倫敦的租賃市場(chǎng)嚴(yán)重供不應(yīng)求，使得租金持續(xù)攀升，租戶之間競(jìng)爭(zhēng)激烈。
由于很多租戶急于租到房子，也讓一些騙子鉆了空子。
36歲的Craig Spokes來自北安普頓（Northampton），曾是一名游輪藝人。
2023年10月，Craig放棄了游輪藝人的職業(yè)，并打算搬到倫敦。
但由于倫敦租金昂貴，Craig一直難以遇到心儀的房產(chǎn)。
直到有一天，Craig遇到了一位“好心”的房東——27歲的Samy Daim。
Samy稱，自己在Bloomsbury有一套公寓，愿意便宜出租，如果Craig預(yù)付一年的租金，就可以獲得每月500英鎊的折扣。
面對(duì)如此力度大的優(yōu)惠，Craig心動(dòng)了，為了防止房子被別的租戶搶走，他立即向Samy支付了押金以及一年的租金，總共19,500英鎊。這筆錢是他從因癌癥去世的父親那里繼承來的。
原本這套公寓在一家出租網(wǎng)站上列出，但Craig并沒有使用該公司的支付系統(tǒng)，而是直接向Samy的個(gè)人賬戶轉(zhuǎn)賬。因?yàn)樽夥啃那?，Craig并沒有意識(shí)到自己已經(jīng)一步步踏入陷阱。
付了租金后，Craig從Samy那里拿到了鑰匙，并搬了進(jìn)去。
然而，在搬進(jìn)新家僅僅三周后，Craig卻被趕出了家門。
當(dāng)天早上，Craig正準(zhǔn)備出門上班，突然發(fā)現(xiàn)門口聚集了一大堆人。
當(dāng)他還沒搞清楚發(fā)生什么事時(shí)，警察就要求他立即離開，并將他的所有物品都扔在了街上。
直到這時(shí)，Craig才發(fā)現(xiàn)自己被騙了。
事實(shí)上，Samy Daim本人也是一名租戶，他從真正的房東手中租了這套公寓，并在房東不知情的情況下將房子轉(zhuǎn)租了出去。
不僅如此，Samy還拖欠了真正的房東超過14,000英鎊的租金，房東因此發(fā)動(dòng)了驅(qū)逐程序，隨后法警被派往該房產(chǎn)執(zhí)行了驅(qū)逐。
想起當(dāng)天的情形，Craig又氣又惱，他說：“早上8:30時(shí)，街上已經(jīng)有很多人了，當(dāng)時(shí)事情發(fā)生的很快，出乎意料，我非常痛苦，覺得自己像個(gè)罪犯?！?/p>
他補(bǔ)充說：“這就像肥皂劇中的場(chǎng)景，我從來沒想過這種事會(huì)發(fā)生在我身上?！?/p>
對(duì)于Samy的詐騙行為，Craig氣憤不已，他說：“這個(gè)騙子在他之前就住在這處房子里，驅(qū)逐通知上也有他的名字。在我眼里，他是一個(gè)令人厭惡、卑鄙的人?！?/p>
這次經(jīng)歷也給Craig帶來了持久的影響，他為被騙錢痛心，同時(shí)又感到非常尷尬和羞愧，因?yàn)楹茈y相信自己也會(huì)陷入這種騙局。
他說：“有一段時(shí)間我只能看著日子一天天過去，甚至無法出門?！?/p>
被驅(qū)逐后，Craig被迫離開倫敦，失去了工作，不得不搬到北安普敦與姐姐同住。
但在另一面，Samy Daim似乎在社交媒體上依舊過著“光鮮亮麗”的生活。
事發(fā)后，倫敦警察廳要求Craig向英國(guó)國(guó)家舉報(bào)中心“Action Fraud”報(bào)告所發(fā)生的事情。
盡管Action Fraud沒有調(diào)查權(quán)，但可以評(píng)估哪些案件應(yīng)移交給警方調(diào)查。不過目前，這起案件尚未移交給警方。
Craig認(rèn)為，他所在的銀行Kroo也讓他感到“失望”，因?yàn)樵撱y行表示不會(huì)償還這筆錢。Kroo對(duì)此回應(yīng)道，其已“采取一系列控制措施來管理金融犯罪并保護(hù)客戶資金”。
辛苦攢下的積蓄被騙走，任誰遇到這樣的事都會(huì)痛心，我們也非常同情Craig的遭遇。
盡管英國(guó)的租賃市場(chǎng)有著嚴(yán)格的監(jiān)管和法律要求，但有些騙子仍會(huì)利用租戶心理，并用虛假房源和不正當(dāng)?shù)淖赓U流程來欺騙租戶。
因此，我們也提醒大家，一定要提高防范此類詐騙的意識(shí)。
如果大家遇到以下情形，就要警惕，很可能是遇到了騙局。
1、房東或中介不想親自見你
如果你想要租房，但發(fā)布租賃房產(chǎn)的人卻稱無法親自與你見面，這可能不是一個(gè)好兆頭。因?yàn)樵p騙者通常不希望與租客見面，以免被舉報(bào)。
即使你無法親自與房東見面，也應(yīng)該請(qǐng)求通過視頻聯(lián)系并瀏覽租賃房產(chǎn)，以便知道房東是何人，以及該房產(chǎn)確實(shí)存在。
有業(yè)內(nèi)人士表示，大家只需花費(fèi)幾英鎊，在土地注冊(cè)處調(diào)查就可以確定與你打交道的人是否擁有該房產(chǎn)。
此外，好的房東也會(huì)確保他們能親自或通過網(wǎng)絡(luò)與租客見面，這樣他們才能放心地將房子租出去，并確保租客的合法身份。
2、他們希望你立即搬進(jìn)去，而不要去看房子
即使你親自見到自稱是房東的人，也應(yīng)該在簽署租約或匯款之前先查看房產(chǎn)。
有些騙子會(huì)聲稱自己有房產(chǎn)，并盜用他人信息在網(wǎng)上偽造出自己有房子的樣子，但實(shí)際他們?cè)诔鲎庖惶住疤摷?a class="keyword-search" >房源”，因此大家最好親自查看并確保該房產(chǎn)可用。
在一些租賃騙局中，騙子可能會(huì)將租客帶到一些“空置房”附近，假稱是自己的房子，但他們實(shí)際無法進(jìn)入房屋內(nèi)部。如果房東只允許租客在外面檢查房屋，但不讓進(jìn)入內(nèi)部，這幾乎肯定是騙局。
3、簽訂租約前就要求支付租金或押金
如果房東或中介在簽署租約之前就要求你支付租金或押金，那么就要提高警惕。
作為潛在租客，在與各方會(huì)面并簽署租約之前，通常不會(huì)被要求支付一大筆錢。因此，如果你還沒有簽署租約，則切勿郵寄或電匯錢給任何人。
4、價(jià)格過于優(yōu)惠
如果你看到一個(gè)價(jià)格低得難以置信的房源時(shí)，它很可能就是假的。如果某處房產(chǎn)的租金遠(yuǎn)低于你所在地區(qū)的市場(chǎng)價(jià)格，那么你就應(yīng)該提高警惕，查明原因。我們文中的主人公就是因?yàn)樨潏D便宜的租金，吃了大虧。
不過，雖然低于市場(chǎng)價(jià)的租金可能是欺詐行為的跡象，但并不一定意味著該房源肯定存在欺詐行為。有可能是房東希望提供有吸引力的價(jià)格將房子盡快出租，或者該房產(chǎn)存在某種缺陷（例如靠近嘈雜的高速公路）以致價(jià)格較低。
5、“漏洞百出”的租賃文件
大家一定要小心錯(cuò)誤百出的租賃文件，正規(guī)的房東或中介會(huì)用心對(duì)待出租事宜，也會(huì)花時(shí)間撰寫合規(guī)的租賃文件，并對(duì)其進(jìn)行校對(duì)。
那么，如果你發(fā)現(xiàn)一份充滿錯(cuò)別字、語法錯(cuò)誤、標(biāo)點(diǎn)符號(hào)或大寫字母過多的租賃文件，那么它很可能是由騙子創(chuàng)建的。
6、沒有租戶篩選流程
通常，專業(yè)房東總是會(huì)有一套租戶篩選流程，以確保他們能夠選出可以按時(shí)支付租金并照顧好自己房產(chǎn)的租戶。
如果房東不需要租賃申請(qǐng)和信用檢查，你應(yīng)該將此視為危險(xiǎn)信號(hào)。房東要么因?yàn)檫@是一個(gè)騙局而不在乎選擇好房客，要么因?yàn)樗麄內(nèi)狈?jīng)驗(yàn)而不在乎。
7、不完整的租房合同
大家租房時(shí)對(duì)租房合同一定要高度重視，仔細(xì)檢查，確保其中沒有空白、模糊的文字或不完整的句子，這樣可以確保將來不會(huì)因合同被操縱而受到損害。
房產(chǎn)圈的結(jié)尾提示：
租房看似簡(jiǎn)單，實(shí)則有很多注意事項(xiàng)。大家一定要注重每一個(gè)步驟，尤其要提高防范租房詐騙的意識(shí)，確保自己看的房源是真的，房東也是“真的房東”。
我們也提醒大家，對(duì)于租金格外低的房子，一定要保持警惕，俗話說，天上沒有掉餡餅的事，如此便宜其中也許會(huì)有貓膩。
如果大家對(duì)英國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)不熟悉，也可以尋找靠譜、專業(yè)的中介，中介會(huì)為大家嚴(yán)格把關(guān)，避免此類風(fēng)險(xiǎn)。
ref：
https://www.bbc.com/news/articles/cp8e3z5ey63o
熱門跟貼