根據(jù)國家財政部在11月15日公開的數(shù)據(jù)顯示，今年我國的財政收支信息，整體是向好的趨勢走的!
是不是意思就是說2025年整體的經(jīng)濟(jì)慢慢的向好的方向發(fā)展，大家的好日子將要回來？
至于好日子什么時候回來，這個不知道，至于市場該怎么變化我們也不知道，那么現(xiàn)在老百姓還是會挺關(guān)心的，買房這個問題了。
對于房地產(chǎn)的走勢，國內(nèi)外已經(jīng)多家機(jī)構(gòu)都進(jìn)行了推測和分析。
1、高盛集團(tuán)，中國的房價將在2025年底趨穩(wěn)定，2025年可能房價仍會下跌20%~25%；
2、標(biāo)普全球，中國房地產(chǎn)將在2025年下半年處理，2026年至2027年房價穩(wěn)定上漲；
3、摩根士丹利，中國房地產(chǎn)市場在2025年將會繼續(xù)低迷2025年，將會可持續(xù)下跌9%左右，會比今年下跌10%。
4、經(jīng)濟(jì)學(xué)家任澤平團(tuán)隊推測，國內(nèi)的房地產(chǎn)將會在2026年左右下滑見底，市場將會逐步的回暖。
這4個對于中國的房地產(chǎn)推測大概都是在2025年底至2026年，中國的房價在眾多機(jī)構(gòu)中推測最少還得下跌9%，最高要下跌達(dá)到20%以上基本上。
這個房價回落老百姓，感覺怎么樣？假設(shè)現(xiàn)在還在賣100萬的房子到明年這個時候可能只是銷售價格90萬，甚至價格僅銷售80萬。
房價下跌當(dāng)然就是在所難免的了。
2025年至關(guān)重要的一年，因為這一年我國各種重磅政策加持下的第1輪，市場風(fēng)向標(biāo)不過也是這樣的；
即使重磅政策上也是避免房價螺旋下滑，房價總體下跌趨勢肯定是抵擋不住的，房住不炒是主體，國家是保房價，并不是推動房價上漲。
也就是說現(xiàn)在所有的政策一方面是沒有這么快能大力度的支撐出市場，另外一方面房價穩(wěn)住了，那么當(dāng)然就不會出臺更有力的政策去推動了。
城市與城市之間是不一樣的
市場供過于求房價下跌是難以避免的，不過有部分城市是不一樣的，市場供需關(guān)系正在快速的被平衡住。
回看10月份的成交數(shù)據(jù)，4個一線城市的二手房成交量都在迅速的攀升，雖然掛牌量也在攀升，但整體的成交量數(shù)據(jù)是比掛牌量新增速度要快的。
二三線城市房價還在持續(xù)探底，一方面也說明了當(dāng)?shù)胤績r與居民收入不匹配，另外一方面掛牌量也確實多，還有老百姓的經(jīng)濟(jì)信心還沒有在短時間內(nèi)恢復(fù)過來。
房價對于國內(nèi)的經(jīng)濟(jì)來說，不僅僅房價這么簡單，因為20年前房價產(chǎn)生了我國太多的經(jīng)濟(jì)支撐點一下子太大下滑，我國會撐不住的，會導(dǎo)致太多的經(jīng)濟(jì)問題出現(xiàn)的。
那么2025年末市場真的會降低嗎？又或者說是2026年末市場真的會逐步的回暖嗎？這個我們更多的都是拭目以待。因為很多東西是不可能能夠這么精準(zhǔn)的預(yù)測得了，更多的都是根據(jù)過去的數(shù)據(jù)和現(xiàn)在的情況結(jié)合來看推斷出來的。
對于現(xiàn)在機(jī)構(gòu)推測出來的東西也足以說明對于并不是特別急購房的人群來說，可以不著急下手買房的，因為市場的價格還并沒有穩(wěn)定，特別是在非重點城市內(nèi)的人群。
如果遲1年下手買房，那么可以省下10%左右的房價，這可謂是增加了100萬的房子省10萬，500萬的房子是50萬，這個差距還是很明顯的。
目前來看我自己是不會下手買房的，因為我也在等一個合適一點的時間，并不是說現(xiàn)在的房價不低，而現(xiàn)在的房價相比三年前來說低了很多，但是相比2016年，并不算特別的低，如果房價回歸到2015年的水平可以下手了。
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