蘭州北拓，當屬近數(shù)十年里，蘭州城市發(fā)展變化最為劇烈的一個樣本區(qū)域。
從九州到青白石、福源新城，再到規(guī)劃起步階段的廟兒岔、三條嶺、皋蘭生態(tài)修復(fù)區(qū)，蘭州向北的步伐，還在持續(xù)推進。
近日，蘭州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)發(fā)布了JKG202403號國有建設(shè)用地使用權(quán)的公開出讓公告。
地塊位于安寧區(qū)九合鎮(zhèn)朱家井村，中通道安寧連接線以南，S1518#規(guī)劃路以西，T1511#規(guī)劃路以北，T1514#規(guī)劃路以東范圍。
出讓面積247066.1平方米，約合370.6畝，為娛樂康體用地，起始價9440萬元。
掛牌時間為2024年12月17至12月27日，地塊詳情如下：
根據(jù)宗地信息可知，該地塊正位于皋蘭生態(tài)修復(fù)與產(chǎn)業(yè)發(fā)展示范區(qū)（起步區(qū)）的規(guī)劃范圍內(nèi)。
2018年，蘭州提出了經(jīng)開區(qū)跳出老城尋找更廣闊的區(qū)域開疆拓土、實現(xiàn)戰(zhàn)略重心轉(zhuǎn)移的構(gòu)想。
將皋蘭尼麻沙溝以東、段家溝以西、連霍高速以南、北環(huán)路以北的100多平方公里生態(tài)修復(fù)與產(chǎn)業(yè)發(fā)展示范區(qū)納入經(jīng)開區(qū)管理，實現(xiàn)經(jīng)開區(qū)“向北拓展”，形成“一區(qū)六園”的空間布局。
整個生態(tài)示范區(qū)最初的規(guī)劃定位是：西部地區(qū)生態(tài)修復(fù)先行區(qū)、蘭州市綠色創(chuàng)新發(fā)展集聚區(qū)、產(chǎn)城融合示范區(qū)。
目標是打造蘭州北部的生態(tài)廊道和產(chǎn)業(yè)基地，重點布局的是康養(yǎng)文旅、康養(yǎng)制造、康養(yǎng)服務(wù)、康養(yǎng)農(nóng)業(yè)等產(chǎn)業(yè)。
2019年，皋蘭生態(tài)修復(fù)與產(chǎn)業(yè)發(fā)展示范區(qū)（起步區(qū)）控制性詳細規(guī)劃方案發(fā)布，作為整個生態(tài)示范區(qū)的首發(fā)區(qū)域，也是近幾年的重點開發(fā)建設(shè)區(qū)域。
起步區(qū)位于安寧區(qū)以北，皋蘭縣境內(nèi)。四至范圍為東至安高公路、南至北環(huán)路-天斧沙宮保護區(qū)、西至咸水溝、北至小沙溝-連子溝，規(guī)劃面積約21.49平方公里，規(guī)劃建設(shè)用地規(guī)模約7.33平方公里。
起步區(qū)主要以高端、智能和綠色化作為主攻方向，形成“生態(tài)優(yōu)先，產(chǎn)業(yè)跟進、特色鮮明、梯度有序、互補發(fā)展”的綠色生態(tài)產(chǎn)業(yè)發(fā)展格局，竭力為打造宜居、宜業(yè)、宜游的康養(yǎng)現(xiàn)代新城奠定基礎(chǔ)。
根據(jù)當時的規(guī)劃，示范區(qū)一年起步實施，三年拉開框架，五年初見成效。
但其實這幾年，皋蘭生態(tài)修復(fù)與產(chǎn)業(yè)發(fā)展示范區(qū)起步區(qū)的開發(fā)建設(shè)，還是一直停留在生態(tài)修復(fù)、土地平整、報批征收出讓、路網(wǎng)規(guī)劃建設(shè)等前期籌備階段。
2022年，完成了起步區(qū)城鄉(xiāng)融合美麗鄉(xiāng)村概念規(guī)劃并批復(fù)實施，確定了起步區(qū)供水線路方案，起步區(qū)詳細城市設(shè)計雛形形成。
并與中國電建集團簽訂了戰(zhàn)略合作協(xié)議，引入央企資金、人才、技術(shù)與管理等優(yōu)勢，完成社會投資人招標，共同推進示范區(qū)產(chǎn)城融合、城鄉(xiāng)融合、區(qū)域開發(fā)、連片開發(fā)。
同時，開展土地報批征收出讓，完成4876畝農(nóng)用地轉(zhuǎn)用報批工作，起步區(qū)土地報批共完成6797 畝。
完成起步區(qū)S1502#道路等4個基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目289.16畝建設(shè)用地劃撥工作和342.81畝國有建設(shè)用地公開出讓工作，為咸水溝綜合治理、安置小區(qū)等起步區(qū)項目建設(shè)提供基礎(chǔ)保障。
近兩年，除了起步區(qū)內(nèi)金沙村拆遷安置房望河城·水郡項目、望河城·青塬項目之外，區(qū)域內(nèi)也幾乎沒有其它重點項目落地的消息。
但起步區(qū)規(guī)劃的裝備制造產(chǎn)業(yè)園等，一批重點項目的招商一直在持續(xù)推進。
比如占地250畝，總投資約5-10億元的應(yīng)急裝備產(chǎn)業(yè)園項目；以及占地500畝的新能源裝備制造產(chǎn)業(yè)園等。
而且，作為蘭州北拓組團的后起之秀，皋蘭生態(tài)修復(fù)與產(chǎn)業(yè)發(fā)展示范區(qū)在規(guī)劃上，是被納入主城重點發(fā)展范圍的。
根據(jù)路網(wǎng)規(guī)劃建設(shè)，未來皋蘭生態(tài)修復(fù)示范區(qū)將通過北山快速路與福源新城連為一體。
這兩大板塊將通過北環(huán)路、中通道連接線進行銜接，進而成為一個規(guī)模更大的組團。
到今年12月，中通道一期先期施工通車段，蘭州新區(qū)至安寧九合陳家灣路段，將正式通車。
相信剩余的安寧福源新城連接線、九州連接線等也將指日可待。
包括去年公布的蘭州市城市軌道交通新一輪線網(wǎng)規(guī)劃，其中中運量輔助線7號線，就是起于經(jīng)開北拓片區(qū)，止于蘭州火車站，全長約40km。
7號線串聯(lián)了整個安寧北，也貫穿了皋蘭生態(tài)修復(fù)與產(chǎn)業(yè)發(fā)展示范區(qū)。
此次出讓的朱家井村范圍內(nèi)的370多畝娛樂康體用地，也正是在起步區(qū)的核心范圍內(nèi)。
接下來就看，誰將拿地、首入皋蘭生態(tài)修復(fù)與產(chǎn)業(yè)發(fā)展示范區(qū)，正式拉開片區(qū)開發(fā)大幕！
作者=指蘭針·茅臺
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