01
基本案情
申請執(zhí)行人梁某于2018年曾向被執(zhí)行人趙某某提供借款293萬元，因被執(zhí)行人趙某某未還，遂訴至孝義法院。后經(jīng)本院調(diào)解，雙方達成協(xié)議，被執(zhí)行人應(yīng)于2021年6月20日返還30萬元，12月31日前返還20萬元，2022年6月30日前返還20萬元，余款223萬元于2022年12月31日前付清。履行期限屆滿后，被執(zhí)行人仍未履行，梁某遂于2021年7月申請強制執(zhí)行，在執(zhí)行過程中，本院依法查封了被執(zhí)行人名下一處房產(chǎn)，因該房產(chǎn)存在糾紛，暫不具備處置條件，本院依法終結(jié)本次執(zhí)行程序。
后案外人李某某提出執(zhí)行異議申請，本院依法駁回其異議請求，李某某未提起執(zhí)行異議之訴。
2024年，申請執(zhí)行人向本院申請恢復(fù)執(zhí)行，要求對趙某某名下房產(chǎn)進行拍賣后抵頂所欠借款。本院經(jīng)依法傳喚該被執(zhí)行人和案外人到庭后，承辦法官耐心與其溝通，向其釋明法理，告知其拒不配合騰空房屋的法律后果，并給予他一定期限主動騰房。但經(jīng)過該期限后該案外人開始玩起失蹤，拒不接聽電話。
02
張貼騰房公告
本院依法兩次張貼了騰房公告，限其一周內(nèi)主動騰空房屋，并通過郵寄、短信等多種方式送達給被執(zhí)行人及案外人。同時為督促案外人主動騰房，本院多次與被執(zhí)行人、案外人親友溝通，讓他們配合法院做案外人思想工作，勸說案外人主動騰空房屋。
在法院的強制執(zhí)行壓力和多方勸說溝通下，案外人向法院表示愿意主動騰空房屋，但因其室內(nèi)家具較多，打包整理費時費力，希望法院寬限幾天。本院出于善意文明執(zhí)行考慮，結(jié)合案外人占用房屋面積較大、屋內(nèi)財產(chǎn)較多的實際情況，給予其一周的寬限期。寬限期屆滿后，本院執(zhí)行干警第一時間到達現(xiàn)場，發(fā)現(xiàn)案外人及其親屬已開始搬離該房屋一層物品，本院立即給該案外人做了筆錄，該案外人向本院保證于三日內(nèi)全部騰空房屋，并交還房屋鑰匙。
三日后，案外人主動向本院交還了房屋鑰匙，本院立即安排部署，組織執(zhí)行干警到達該現(xiàn)場，并通知申請執(zhí)行人、開鎖公司在場等候，同時為了保存證據(jù)及有效監(jiān)督，本院申請汾陽市公證處對房屋現(xiàn)場狀況進行保全證據(jù)公正。
執(zhí)行現(xiàn)場
2024年9月13日下午15時30分，公證員三人隨同本院執(zhí)行干警一同來到騰房現(xiàn)場。首先由法院執(zhí)行干警用鑰匙打開門鎖，隨后依次進入該房屋第一、二、三層各個房間以及地下室，查看了現(xiàn)場狀況，屋內(nèi)除一些雜物外，無其他物品。查看完畢后，由換鎖工人更換了房屋門鎖。最后，本院執(zhí)行干警對該房屋張貼了封條并拍照存檔。
此次騰房工作的順利完成，避免了矛盾的激化升級，有效維護了當事人的勝訴權(quán)益，不僅體現(xiàn)了法院強制執(zhí)行工作的力度與溫度，更有力維護了司法權(quán)威與社會和諧穩(wěn)定。
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