在沒涉足房地產之前，我挺傻的。以前我一直不理解，為啥有人愿意花幾百萬甚至幾千萬去買房子。那時候大概在2013 - 2014年的上海，房價還沒那么高。上海房價從2015年開始暴漲，現在的房價跟2015年比，翻了兩倍多。也就是說，2015年500萬的房子，即便現在跌了30% ，也得1000多萬。
當時我跟現在網上很多唱衰房價的人想法一樣，覺得花幾百萬、幾千萬買房的人都是傻子。我心想，有這么多錢，在老家買套房子，或者租房子住，多劃算呀。那時候我租的房子，租金一個月3000塊，房東說這房子要賣將近300萬。我算了算賬，這太不劃算了，回報率比把錢存銀行還低得多。
后來我慢慢明白了，有些房子可不單單只是房子。第一，它是奢侈品。當一個人的身價和收入達到一定程度，消費層次也得跟上。這就跟吃飯一樣，要是你月薪3000塊，可能就只能吃快餐，哪敢天天去吃海底撈？但要是你月收入3萬，那就可以選擇晚上吃西餐還是吃火鍋，還能經常和朋友出去聚餐、喝酒。要是你年收入上百萬，追求就更高了，可能會為了一家餐廳驅車幾百里，甚至坐飛機去某個地方度假打卡。我有個粉絲，年收入五六百萬，他每到一個國家，首先就去當地網上評分高的網紅餐廳吃飯。
其實我們一直以來對房子的理解都有誤，總覺得買的就是居住的房子，其實不然。就拿上海來說，浦東有幾個小區(qū)，很多人買那里的房子是為了學位。還有市中心黃浦區(qū)的翠湖天地、湯臣一品這類房子，買的是圈子，當然也有學區(qū)因素，上海那些很牛的小學也在附近。
所謂圈子，就是你的鄰居也都是超級富豪。大家都是超級富豪，在做生意或者事業(yè)上就能相互照應，說不定鄰居給你介紹個生意，賺的錢就遠超買房花的錢。要是你身家?guī)讉€億，你會去租房子住嗎？那多沒面子。
很多人不理解房子，其實就跟大街上那些幾百萬的豪車一樣。這些車保值嗎？買豪車可不是因為它保值，而是它符合車主的身份。房子也一樣，大家總把它單純看成投資品，其實它首先是身份的象征，有的代表圈子，有的關乎學區(qū)，之后才談得上是投資品。
所以每次上海的豪宅開盤，總會有全國各地的超級富豪排隊搶購。很難想象，幾千萬甚至上億一套的房子，居然要排隊搖號。現在上海市中心有些樓盤還設置觸發(fā)積分機制，啥叫觸發(fā)積分呢？
就是光有錢還買不了，得有積分，還要滿足各種條件，比如在上海交了多少年社保，社保繳費金額多少，在上海有沒有房子等等，用這些條件限制你參與搖號。為啥會這樣呢？因為這些房子有性價比，一兩千萬的房子對他們來說性價比還挺高。這下你明白小區(qū)里的業(yè)主都不簡單了吧？他們很多就是游戲規(guī)則的制定者。
熱門跟貼