近日，微博熱搜上有一個話題
#租不到房的60歲以上老年人#
話題引發(fā)了網(wǎng)友熱議
有網(wǎng)友發(fā)帖表示，
60歲以上老人根本租不到房子
今天看到一篇文章，說有人為了給65歲的母親和年邁的外婆租房子，三天內(nèi)見了不下20家中介，但是沒有一個房東愿意租給她們。
80%的中介會直截了當?shù)馗嬖V她“基本沒可能”，連和房東溝通的環(huán)節(jié)都到不了。真正愿意帶她去實地看房的只有兩個，但沒有一套能讓她滿意。有中介告訴她，如果房東人不在本地，他們就會隱瞞兩個老人居住的事實。但是這樣風險很大：騙了房東，可樓上樓下這么多鄰居，萬一人家告訴房東真實情況，房東趕走怎么辦?
看完文章很有感觸，因為我家也有一套房子出租，上個月有人打電話給我說要租，我多問了下是誰住，對方說是自己和她70多歲的老媽住，我直接拒絕了。
這個月來了一個要租5年的50多歲中年人，說自己做小生意的，我看了他穿著談吐，不像是會住我這種老破小房子的人。到了看房的時候他重點在看洗手間的蹲位不方便，熱水器老化了，還說要把房間的床扔了，他到時候買新床要放。我馬上意識到是租給他家里老人住，想了個理由拒絕了。
說實話，情感上非常同情這些老人，但理智又告訴我們不能租給他們，不租給老人是真的怕扯皮，怕老人在屋里磕了、摔了，自己要擔責，寧愿空著也不愿多事。
看到很多人說一輩子租房，其實真的不現(xiàn)實，沒有房東敢把房子租給60歲以上老人，趁年輕有條件買個小窩，甚至買個公寓都保險一點。
在這篇帖子的評論區(qū)，不少網(wǎng)友認為：作為房東，不把房子租給老人也是情有可原的，畢竟誰都害怕麻煩。
還有網(wǎng)友表示自己也遭遇過這個情況，家里的老人根本租不到房子住，最后只能買下一套老破小給他們住。
房產(chǎn)中介：
房東擔心老人出現(xiàn)意外引起糾紛
“租房市場對老年人很不友好，我看了很多房子，房東一聽要租給老年人立馬變臉不租了。”北京的孫女士說。最近她要給來北京看病的父親租房過渡，但因房東擔心老人年齡偏大，容易出現(xiàn)意外，租房過程并不順利。
上海的朱女士也遇到了同樣的問題，“最近家里裝修，要暫時租房給老人住。我們看上一間公寓房，但出租公寓房的中介公司卻說所有公寓都不租給年紀大的租客?！敝炫空f。
有媒體以租房名義致電北京、石家莊和濟南等地多家房產(chǎn)中介。他們均表示，對于租房人的年齡，中介不會有要求。但是，部分房東可能根據(jù)租房者的年齡，以及身體狀況考慮是否出租。
中介會對租客年齡進行限制？濟南一家房產(chǎn)中介告訴媒體，對中介來說，是不是老人租房，并沒什么要求和忌諱，主要是一些房東會提要求?！耙恍┓恐饕蠢先说哪昙o和身體狀況，擔心出現(xiàn)摔倒、生病或死亡等情形，增加房東的風險?！痹摲慨a(chǎn)中介說。
拒絕租房給老年人違法嗎
此前上海市第一中級人民法院審理了一起房東以租客同住人中有“高齡失能老人”為由，拒絕向租客交房的案例。
租客高先生與房東王先生簽訂《房屋租賃合同》，租住人員包括高先生及其妻子、孩子、岳母、岳母家中一位老人以及護理人員。雙方簽訂《房屋租賃合同》后，高先生支付了首期租金及押金。
合同簽訂后次日，王先生詢問老人情況，得知老人94歲、生活不能自理。此后，王先生以租客為“高齡失能老人”為由，認為高先生隱瞞同住人的重要信息，構(gòu)成欺詐，拒絕向高先生交付房屋，并向法院起訴，請求撤銷《房屋租賃合同》，由高先生賠償損失。高先生提起反訴，請求確認《房屋租賃合同》已生效，并由王先生支付違約金。
法院經(jīng)審理認為，《房屋租賃合同》簽訂后，以租客為“高齡失能老人”為由拒絕交房，有違社會主義核心價值觀，不利于建立和諧友善的社會秩序，有損老年人權(quán)益。王先生也未能證明其將同住人不能有“高齡失能老人”作為簽訂租賃合同的關(guān)鍵因素予以考量。故人民法院駁回了王先生的訴訟請求，支持了高先生的反訴請求，判決王先生承擔違約責任。
法院表示，雖然直接以同住人是“高齡失能老人”為由拒絕出租的情況很少見，但出租人將高齡承租人排除在外的情況仍不時發(fā)生，與社會發(fā)展進程中對于日益增長的保護老年人權(quán)益的需求相違背。
北京卓緯律師事務(wù)所合伙人孫志峰認為，部分房東和中介不考慮個體差異，將個體特性直接解讀為整個群體的特點，如此“一刀切”的做法從道義上來說存在年齡歧視的問題。
“但應(yīng)當明確的是，房屋租賃屬于平等市場主體之間的民事活動，是基于雙方自由意志產(chǎn)生的，房東或租賃平臺有權(quán)選擇承租房屋的對象，因此拒絕租房給老年人并不違反有關(guān)法律規(guī)定。對于交易自主權(quán)范圍內(nèi)的事項，應(yīng)當交付市場規(guī)律解決?！睂O志峰說。
對此，你怎么看？
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來源：綜合19樓、央廣網(wǎng)、工人日報
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