在貴港市中心，離高鐵站和大型商業(yè)綜合體都非常近的六層私人樓，不到六十萬(wàn)，大家覺(jué)得便宜嗎？估計(jì)很多人都會(huì)說(shuō)便宜，但是這么便宜的房子，如果是法拍房，會(huì)有人敢拍下嗎？
近日，在阿里拍賣上，貴港市上新了一宗比較便宜的法拍房，一棟位于貴港市金港大道氣象局西側(cè)不動(dòng)產(chǎn)（三合十二隊(duì)小區(qū)16巷45號(hào)房產(chǎn)）被拍賣，起拍價(jià)只要55.34萬(wàn)元。
這是一棟六層的私人自建房，證載土地使用面積56㎡，建筑面積354.4㎡，房子為普通裝修，長(zhǎng)條戶型。按照建筑面積計(jì)算，起拍單價(jià)只有1561元/平方米。不過(guò)這棟房子土地屬于劃撥用地，不是國(guó)有出讓用地，沒(méi)有繳納土地出讓金。不過(guò)即使算上要繳納的土地出讓金，此次拍賣的起拍價(jià)還是相當(dāng)?shù)停驗(yàn)檫@棟私人樓，在貴港，位置還是非常不錯(cuò)的。
此次拍賣的這棟私人樓所在小區(qū)叫做三合十二小區(qū)，小區(qū)就在貴港市港北區(qū)貴糖高級(jí)中學(xué)對(duì)面，然后南邊一路之隔就是大型商業(yè)綜合體吾悅廣場(chǎng)和貴港高鐵站了，同時(shí)毗鄰主干道金港大道。雖然說(shuō)這個(gè)片區(qū)，以自建房為主，沒(méi)有多少高樓大廈，但是地段也是相當(dāng)不錯(cuò)的。
不過(guò)這么好地段的房子，單價(jià)不到兩千一平，為什么標(biāo)題會(huì)說(shuō)，這棟房子此次拍賣，估計(jì)不會(huì)有人敢買，愿意買呢？因?yàn)檫@棟別墅比較特別，這棟房子存在與隔壁一棟房子連在一起的情況，這不是簡(jiǎn)單連在一起，實(shí)際上就是一棟房子，兩棟房子并沒(méi)有墻體分隔開(kāi)的，是通用一個(gè)樓梯的。而此次拍賣的房子，房屋無(wú)樓梯、無(wú)衛(wèi)生間，與相鄰的房產(chǎn)為連通共同使用狀態(tài),樓梯共用，樓梯和衛(wèi)生間均位于隔壁房產(chǎn)。所以，這棟房子如果被外人拍下，而不是隔壁房東拍下，那競(jìng)得者后續(xù)如果上下樓還需要隔壁房東同意才行。而兩棟房子能連在一起，說(shuō)明兩棟房子的房東，實(shí)際上就是一家人，只是房子登記在不同人名下而已。
所以，這樣的房子拍賣，大家覺(jué)得會(huì)有外人拍下嗎？如果有，估計(jì)只有隔壁房東會(huì)考慮買了。
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