2025年3月，襄陽(yáng)華僑城純水岸以單月單盤成交超100套的斐然戰(zhàn)績(jī)，再度刷新市場(chǎng)認(rèn)知，穩(wěn)居襄陽(yáng)住宅銷售榜首。在樓市結(jié)構(gòu)性分化加劇的背景下，這份成績(jī)單印證了華僑城「造城營(yíng)城」模式的強(qiáng)大生命力。
我們通過官方資料解碼其熱銷基因，揭示這座「超級(jí)社區(qū)」的營(yíng)造法則，發(fā)現(xiàn)其背后是華僑城品牌基因、造城哲學(xué)與生活場(chǎng)景構(gòu)建的完美融合。
◎華僑城大城實(shí)拍圖
01.
央企品牌背書：華僑城40年造城實(shí)力鑄就市場(chǎng)信任
作為國(guó)務(wù)院國(guó)資委直管的大型央企，華僑城集團(tuán)40年來以 "優(yōu)質(zhì)生活創(chuàng)想家"為核心理念，在深圳、武漢等60余座城市打造了超百個(gè)標(biāo)桿項(xiàng)目。
在襄陽(yáng)，華僑城作為華中旗艦級(jí)產(chǎn)城融合項(xiàng)目、襄陽(yáng)市“十四五”規(guī)劃重點(diǎn)項(xiàng)目、市委市政府重點(diǎn)支持項(xiàng)目 ，自落地之初 便以"城市合伙人" 的站位，斥資百億打造文旅、居住、商業(yè)、產(chǎn)業(yè)、配套五大核心板塊。
◎華僑城大城實(shí)拍圖
央企的穩(wěn)健基因與兌現(xiàn)力，讓純水岸項(xiàng)目在交付品質(zhì)、配套落地、資產(chǎn)保值等方面建立起市場(chǎng)強(qiáng)信任。據(jù)購(gòu)房者調(diào)研顯示，超80%客戶因"華僑城品牌保障"而選擇置業(yè)，印證了行業(yè)頭部央企穿越周期的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。
02.
造城理念革新：從"造城市"到"建社區(qū)"的升維邏輯
華僑城純水 岸的熱銷密碼，核心在于跳出傳統(tǒng)地產(chǎn)開發(fā)思維，以一生所愛的"城中之城"的規(guī)劃理念重構(gòu)生活場(chǎng)景：
產(chǎn)城融合生態(tài)圈
依托華僑城奇幻度假區(qū)的主題樂園群（奇夢(mèng)海灘、奇趣童年、奇幻谷等四園一鎮(zhèn)七酒店）、創(chuàng)意院墅區(qū)、教育生態(tài)配套等，構(gòu)建"10分鐘優(yōu)質(zhì)生活圈"。
業(yè)主不僅享有優(yōu)質(zhì)居住生活空間，更坐擁游客量超400萬人次的文旅經(jīng)濟(jì)紅利，實(shí)現(xiàn)"世界的樂園，我們的家園，保值增值在產(chǎn)業(yè)鏈中"的價(jià)值閉環(huán)。
◎華僑城奇幻度假區(qū)實(shí)拍圖
生態(tài)宜居新范式
引江入園，以"四大綠心"生態(tài)基底為依托，打造2座城市級(jí)生態(tài)公園，用60%的土地做景觀和配套。這種"讓渡利潤(rùn)換生態(tài)"的開發(fā)邏輯，精準(zhǔn)擊中改善客群對(duì)優(yōu)質(zhì)環(huán)境生態(tài)住區(qū)的渴求。
◎華僑城生態(tài)公園實(shí)拍圖
文化賦能生命力
依托華僑城慶典廣場(chǎng)、僑米圖書館等文化地標(biāo)，定期舉辦繪畫大賽、舞蹈大賽、僑米市集、卡丁車比賽、美食節(jié)等。這種"文化造城"理念，讓建筑成為承載城市記憶的容器，激活社區(qū)持續(xù)生長(zhǎng)的精神內(nèi)核。
◎華僑城活動(dòng)實(shí)拍圖
03.
全維配套賦能：兌現(xiàn)一座城的幸福承諾
全家人的純水岸——純水岸的競(jìng)爭(zhēng)力，更體現(xiàn)在對(duì)"全生命周期生活場(chǎng)景"的系統(tǒng)性構(gòu)建：
教育矩陣
華僑城實(shí)驗(yàn)學(xué)校、華僑城純水岸、社區(qū)幼兒園構(gòu)筑K15教育鏈、華僑城大教育體系優(yōu)勢(shì)資源、中國(guó)人大等全國(guó)100+名校長(zhǎng)智庫(kù)團(tuán)護(hù)航，業(yè)主子女可享"下樓即達(dá)"的一站式精英教育，解決家長(zhǎng)核心痛點(diǎn)。
襄陽(yáng)華僑城實(shí)驗(yàn)學(xué)校：雷俊校長(zhǎng)領(lǐng)航，2024年首屆中考成績(jī)?nèi)笫信琶诙?，襄?yáng)四中、五中錄取率44%；一中三中錄取率77%，普高過線率100%。
◎華僑城實(shí)驗(yàn)學(xué)校實(shí)拍圖
華僑城純水岸小區(qū)：襄陽(yáng)華僑城實(shí)驗(yàn)學(xué)校小學(xué)部北校區(qū)、教聯(lián)體辦學(xué)、張德蘭校長(zhǎng)領(lǐng)航、提供午托晚托、30余種社團(tuán)課程。
◎華僑城純水岸小學(xué)實(shí)拍圖
綠洲級(jí)生態(tài)
生態(tài)先行，10萬方天鵝湖生態(tài)藝術(shù)公園已開放、超10萬方白鷺湖趣野生態(tài)公園預(yù)計(jì)上半年開放，打造襄陽(yáng)首個(gè)"兒童友好公園"；
私享級(jí)生態(tài)：住區(qū)高達(dá)60%的綠化覆蓋率、人均綠地55㎡；
社區(qū)光合系統(tǒng)：主題口袋公園+慢跑道+林蔭游樂區(qū)等，讓晨跑、遛狗、親子活動(dòng)都有專屬劇場(chǎng)；
◎天鵝湖生態(tài)公園實(shí)拍圖
◎天鵝湖生態(tài)公園實(shí)拍圖
商業(yè)生活
文旅度假商業(yè)「奇妙鎮(zhèn)」商業(yè)街開放，進(jìn)駐茶百道、中百羅森、巴黎香等品牌，在地美食街銅鞮巷一站式解鎖特色美食。
社區(qū)商業(yè)華生活館（南區(qū)）、僑米鄰里中心（北區(qū)）已開放，將客戶中心主義落在實(shí)處，襄陽(yáng)首個(gè)以服務(wù)業(yè)主為核心的僑米圖書館、僑米食堂已運(yùn)營(yíng)，生鮮超市、餐飲、藥房、快遞驛站等民生業(yè)態(tài)已開業(yè)，讓柴米油鹽的溫度浸潤(rùn)日常。
◎ 鄰里中心實(shí)拍圖
社區(qū)文化
在襄陽(yáng)華僑城，社區(qū)更是一個(gè)個(gè)溫暖故事的孵化器，業(yè)主是參與者更是共創(chuàng)者、共建者、共治者。通過「僑城會(huì)」平臺(tái)社區(qū)文化計(jì)劃的深度運(yùn)營(yíng)，這里正生長(zhǎng)出獨(dú)特的社區(qū)文明范式：
把節(jié)日過成業(yè)主的專屬記憶：僑米狂歡節(jié)、僑米花語(yǔ)生活節(jié)、僑米運(yùn)動(dòng)會(huì)、僑米跨年晚會(huì)等IP品牌活動(dòng)，參與人數(shù)超5000戶業(yè)主；
社群生態(tài)： 僑城會(huì)提供年度超200萬基金，已培育僑米研學(xué)社、僑米羽毛球社、僑米烘焙社、僑米手作社等10余個(gè)社區(qū)，活動(dòng)年均舉辦活動(dòng)200場(chǎng)，超50%業(yè)主每月至少參與 1次。在這里，華僑城的社區(qū)文化與生活方式，將平凡的日常浸潤(rùn)成充滿歸屬感的幸福時(shí)光。
◎社群活動(dòng) 實(shí)拍 圖
文旅權(quán)益： 華僑城業(yè)主專享奇幻谷年卡6折、云海酒店自助餐買一送一、奇夢(mèng)海灘免費(fèi)體驗(yàn)等10余項(xiàng)特權(quán)
健康守護(hù)
緊鄰三甲醫(yī)院襄陽(yáng)市中醫(yī)醫(yī)院已正式運(yùn)營(yíng)，規(guī)劃建設(shè)社區(qū)健康管理中心，與醫(yī)院共建「10分鐘醫(yī)療圈」，打通業(yè)主醫(yī)療服務(wù)的最后一公里。
◎醫(yī)院健康講座活動(dòng)實(shí)拍圖
當(dāng)市場(chǎng)還在糾結(jié)戶型與價(jià)格時(shí)，華僑城早已站在城市運(yùn)營(yíng)的高度，用一座“微縮城市"重新定義居住價(jià)值。
超100套的銷售數(shù)據(jù)背后，是6000余戶家庭對(duì)"華僑城式生活"的投票，更是這座城市對(duì)美好生活進(jìn)階的集體選擇。正如華僑城"華僑城 創(chuàng)想美好新襄陽(yáng)"的品牌宣言，這場(chǎng)關(guān)于理想生活的創(chuàng)想實(shí)驗(yàn)，正在襄陽(yáng)書寫新的篇章。
真正的幸福社區(qū)，不是讓配套追趕生活，而是讓生活滋養(yǎng)配套的生長(zhǎng)。與華僑城同行，不僅是安家置業(yè)，更是參與一座城的偉大生長(zhǎng)。
來源：襄陽(yáng)華僑城
運(yùn)營(yíng)：襄陽(yáng)房協(xié)編輯部
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