去年，濟南一個沉寂多年的超高層地標項目“復(fù)活”的消息，引起了不少樓友的關(guān)注。如今，這個項目有了新進展！
我們不妨先回顧一下這個項目的基本情況。
山東國際會展中心位于濟南市西客站片區(qū)，山東國際會展中心自2016年7月20日開工建設(shè)，于2019年建成投用。按照當(dāng)時的規(guī)劃，山東國際會展中心還有一棟總高度超過218米的超高層配套酒店。2016年，這棟配套酒店跟隨會展中心（當(dāng)時還被稱為“西部會展中心”）一起進行了批前公示，但多年來遲遲未能動工。
2016年的公示圖顯示，這棟超高層位于山東國際會展中心地塊的西北角，是一棟地上46層、建筑高度約218米的弧形超高層塔樓；同時，還將建設(shè)3萬平方米的會議中心，與超高層塔樓融為一體。
然而，這座造型奇特的超高層建筑，自公示之后并沒有進入實質(zhì)性施工階段，甚至在會展中心建成投用之后也未能動工。
從近幾年的衛(wèi)星圖上也能夠看到，在2021年之前，這個地塊處于看似要動工，卻被防塵網(wǎng)長期覆蓋。到2021年之后，干脆進行了地面硬化，或是臨時改作他用，或是依舊處于空置狀態(tài)。
2024年6月12日，這座超高層突然又有了新消息：濟南市發(fā)布了濟南西部會展中心（配套部分）勘察招標公告。公告顯示，該項目占地約2.9萬平方米，總建筑面積約19.88萬平方米，規(guī)劃建設(shè)塔樓（含裙樓）1棟。而就在不久之后，確實有不少工作人員進入現(xiàn)場進行勘探。
2024年8月份，該項目的最新規(guī)劃正式亮相，與較早的規(guī)劃相比，有了不少改動：上圖是項目的原總平面圖?？梢钥吹剑?guī)劃當(dāng)中是有一座3層的會議中心和46層的塔樓。其中，塔樓呈弧形，外側(cè)弧面朝向西南方向。
而調(diào)整之后的總平面圖如上圖所示。僅從建筑形態(tài)上看，比較明顯的變化有二：一是塔樓從雙側(cè)弧面改為單側(cè)弧面，且外側(cè)弧面的朝向改為正南；二是會議中心的占地明顯增加（建筑密度增加），高度增加到了最高4層，功能由“會議中心”改為了“會議會展”。
調(diào)整之后的具體規(guī)劃如下：
總建筑面積約21.11萬平方米，其中地上建筑面積約15.92萬平方米（主要包含會議會展5.12萬平方米，塔樓10.76萬平方米），地下建筑面積約5.19萬平方米。
會議會展地上最高4層，其中1層為會展，夾層為會展配套，2層為會議，3、4層為酒店配套。
塔樓地上45層，高度約217.9米，與原規(guī)劃相比，層數(shù)減少1層，但高度變化不大。
如今，這一超高層項目又有了新進展——4月3日，樓友“周寶騰”拍攝到了現(xiàn)場情況：
根據(jù)樓友提供的現(xiàn)場照片，目前已有多臺打樁機入場施工。
按照以往的經(jīng)驗，這一動作預(yù)示著大規(guī)模動工已經(jīng)開啟。樁基施工到一定程度之后，就會進入土方挖掘階段。如果進展順利，今年大概就可以看到這一項目大規(guī)模施工的景象。
對于這一超高層地標的后續(xù)建設(shè)進展，本號將持續(xù)關(guān)注，如有最新消息，將及時發(fā)布。
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