4月1日，市南區(qū)委副書(shū)記、區(qū)長(zhǎng)劉存東做客網(wǎng)談節(jié)目，就備受關(guān)注的中山路原百盛改造情況進(jìn)行了詳細(xì)解答。
目前，百盛商廈已洽談儲(chǔ)備近200家商戶，改造提升工程加速推進(jìn)，預(yù)計(jì)今年四季度完工，將轉(zhuǎn)型為新的時(shí)尚商業(yè)綜合體。
商圈，作為城市商業(yè)的關(guān)鍵力量，能夠精準(zhǔn)反映消費(fèi)市場(chǎng)的動(dòng)態(tài)，是促進(jìn)消費(fèi)升級(jí)的重要平臺(tái)。不同類型的商圈憑借不同定位，從滿足日常基本需求到高端奢華體驗(yàn)，從傳統(tǒng)購(gòu)物到創(chuàng)新沉浸式體驗(yàn)，全方位覆蓋消費(fèi)者需求，塑造出城市豐富多元的消費(fèi)格局。
2025年政府工作報(bào)告將“大力提振消費(fèi)、提高投資效益，全方位擴(kuò)大國(guó)內(nèi)需求”列為十大任務(wù)之首，足見(jiàn)消費(fèi)之于經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要地位。
市南作為青島主城核心區(qū)，擁有豐富文旅資源和眾多高品質(zhì)商圈資源，大力提振消費(fèi)，既是發(fā)揮自身優(yōu)勢(shì)的必然選擇，也是實(shí)現(xiàn)區(qū)域長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的迫切需求。
此前，市南區(qū)委書(shū)記王鋒曾明確提出，市南要在全方位擴(kuò)大內(nèi)需等多方面 “作示范、見(jiàn)實(shí)效”，發(fā)揮中心城區(qū)優(yōu)勢(shì)，主動(dòng)扛起責(zé)任和擔(dān)當(dāng)。
在此方向指引下，聚焦“商圈經(jīng)濟(jì)”成為市南提振消費(fèi)的關(guān)鍵舉措。
中山路百盛改造的背后
打造老商圈煥新的“市南樣本”
百盛，在老青島人的記憶中占據(jù)著特殊位置，承載了無(wú)數(shù)的美好回憶。1998年開(kāi)業(yè)的百盛大廈，曾是中山路的商業(yè)地標(biāo)，輝煌時(shí)引入眾多一線品牌，是青島商業(yè)發(fā)展史上的一座里程碑。
然而，隨著時(shí)代發(fā)展，現(xiàn)代時(shí)尚消費(fèi)浪潮洶涌來(lái)襲，百盛逐漸暴露出傳統(tǒng)商業(yè)模式的局限，眾多品牌撤柜，客流大幅銳減。2023年6月30日，中山路百盛停止?fàn)I業(yè)，退出商業(yè)舞臺(tái)。
但這一落幕并非終點(diǎn)，反而成為市南區(qū)商業(yè)革新的新起點(diǎn)。
市南區(qū)巧妙抓住這一契機(jī)，以中山路百盛改造為著力點(diǎn)，全力推動(dòng)老城復(fù)興與消費(fèi)升級(jí)。借助“城市更新”的東風(fēng)，促使百盛從傳統(tǒng)百貨向復(fù)合型消費(fèi)空間轉(zhuǎn)變。
項(xiàng)目總投資4.7億元，通過(guò)“外立面改造+業(yè)態(tài)重組+場(chǎng)景創(chuàng)新”三重升級(jí)，將其打造為集“時(shí)尚百貨、潮流運(yùn)動(dòng)、國(guó)潮動(dòng)漫、精品餐飲”于一體的年輕化商業(yè)綜合體。
事實(shí)上，不只是百盛大廈在發(fā)生變化，整個(gè)中山路商圈都在悄然蛻變，正以全新的面貌呈現(xiàn)在大眾眼前。
今年年初，山東省政府公布了2025年省重大項(xiàng)目名單，中山路區(qū)域提升工程項(xiàng)目再次入選。
在這一年里，中山路區(qū)域亮點(diǎn)頻出：
百盛、魯能領(lǐng)寓完成樓宇主體升級(jí)；青島灣廣場(chǎng)進(jìn)入地上施工，原點(diǎn)廣場(chǎng)建設(shè)加快；棧橋王子飯店、濟(jì)南路 68 號(hào)停車場(chǎng)、西部零星片區(qū)公寓項(xiàng)目開(kāi)工建設(shè)。
商業(yè)方面，上街里MALL、希爾頓摩庭酒店、上街里大酒店、青島金庫(kù)文博館等重點(diǎn)項(xiàng)目開(kāi)業(yè)；銀魚(yú)巷商業(yè)綜合體建成開(kāi)放，銀魚(yú)巷二期項(xiàng)目將啟動(dòng)建設(shè)。
同時(shí)，區(qū)域業(yè)態(tài)持續(xù)豐富，海上皇宮引入新科技沉浸式體驗(yàn)，順興樓等老字號(hào)項(xiàng)目建設(shè)提速，還將新增黃島路影視文化街區(qū)、海誓山盟婚尚街區(qū)等8萬(wàn)平方米消費(fèi)場(chǎng)景，落地60個(gè)商文旅項(xiàng)目。
一系列舉措，將中山路商圈打造成為一個(gè)融合歷史文化與現(xiàn)代商業(yè)、多元業(yè)態(tài)協(xié)同發(fā)展的活力區(qū)域。
中山路百盛的改造，不只是建筑外觀和商業(yè)布局的變化，更是城市治理思維的重大升級(jí)。老城區(qū)完全能夠借助“歷史底蘊(yùn)+現(xiàn)代商業(yè)+政策創(chuàng)新”的發(fā)展模式，重?zé)ㄉ鷻C(jī)與活力。
這不僅是市南區(qū)發(fā)展商圈經(jīng)濟(jì)的重要成果，更是提振消費(fèi)的有益實(shí)踐。
消費(fèi)提振的“組合拳”
從中山路到全域升級(jí)
2024年，市南區(qū)GDP達(dá)到1650億元，位居青島市十區(qū)市第四位。亮眼的經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)背后，是居民消費(fèi)能力的提升和消費(fèi)升級(jí)需求的日益凸顯。
立足這一基礎(chǔ)，市南區(qū)提出打造“現(xiàn)代化國(guó)際大都市示范區(qū)”的新目標(biāo)，以“1+6+1”產(chǎn)業(yè)體系為支撐，推動(dòng)消費(fèi)能級(jí)躍升。
近年來(lái)，市南區(qū)積極響應(yīng)“完善擴(kuò)大消費(fèi)長(zhǎng)效機(jī)制”的要求，全方位構(gòu)建多元消費(fèi)生態(tài)，加速國(guó)際消費(fèi)中心城市核心區(qū)的建設(shè)進(jìn)程。
其中，中山路商圈的改造升級(jí)便是重要一環(huán)，但市南區(qū)的布局遠(yuǎn)不止于此，而是著眼全域，致力于整體消費(fèi)環(huán)境的優(yōu)化與提升。
秉持“西提東優(yōu)”的發(fā)展理念，市南區(qū)正高起點(diǎn)規(guī)劃消費(fèi)商圈建設(shè)，積極推動(dòng)中山路商圈復(fù)興與浮山灣商圈高端升級(jí)，通過(guò)錯(cuò)位競(jìng)爭(zhēng)、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)的策略，不斷提升各商圈的首位度和活躍度，全力構(gòu)建“山海灣城大消費(fèi)”的全新格局。
這些特色鮮明的商圈，共同筑牢了市南消費(fèi)提質(zhì)升級(jí)的根基。
青島市委對(duì)市南寄予厚望，期望其在推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展上走在前，在深化改革擴(kuò)大開(kāi)放上勇?tīng)?zhēng)先，加快打造現(xiàn)代化國(guó)際大都市示范區(qū)。
今年，市南推出“1+6+1”產(chǎn)業(yè)體系，其中“1+6”涵蓋總部經(jīng)濟(jì)以及數(shù)字經(jīng)濟(jì)、現(xiàn)代金融、高端商務(wù)、時(shí)尚消費(fèi)、航運(yùn)貿(mào)易、文化旅游6大優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)，另一個(gè)“1”則聚焦以創(chuàng)新為引領(lǐng)的新興和未來(lái)產(chǎn)業(yè)。
為確保這一產(chǎn)業(yè)體系落地，市南區(qū)出臺(tái)專門(mén)的招商方案，推進(jìn)138個(gè)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，重點(diǎn)推進(jìn)37個(gè)創(chuàng)新領(lǐng)域項(xiàng)目。
這些項(xiàng)目的落地建設(shè)，將有力促進(jìn)科技創(chuàng)新與產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新深度融合，催生新質(zhì)生產(chǎn)力，為提振消費(fèi)注入源源不斷的新動(dòng)力。
回頭來(lái)看，市南區(qū)之所以在提振消費(fèi)上持續(xù)發(fā)力，根源在于消費(fèi)是經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的主引擎，對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展至關(guān)重要。
“我們不要‘內(nèi)卷’式競(jìng)爭(zhēng)，更不能躺平，還是要保持發(fā)展定力，持續(xù)優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，夯實(shí)‘1+6+1’主導(dǎo)+創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)體系，提質(zhì)優(yōu)勢(shì)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，培育發(fā)展新質(zhì)生產(chǎn)力，打造服務(wù)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展新生態(tài)，全力在現(xiàn)代化國(guó)際大都市建設(shè)中作示范、當(dāng)樣板?！笔心蠀^(qū)委書(shū)記王鋒強(qiáng)調(diào)。
通過(guò)一系列消費(fèi)升級(jí)舉措，市南區(qū)既能提升居民生活品質(zhì)，又能吸引人才和資源流入，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)升級(jí)與城市建設(shè)，提升整體競(jìng)爭(zhēng)力，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)可持續(xù)發(fā)展。
不破不立。提振消費(fèi)正是市南區(qū)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展、打造現(xiàn)代化國(guó)際大都市示范區(qū)的必由之路。
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