在分析德勝月壇成交數(shù)據(jù)之前，咱們先來看一下整個北京小綠在2月份過完年到3月底的成交數(shù)據(jù)變化情況：
2.10-2.16：1861套
2.17-2.23：2419套
2.24-3.2：2456套
3.3-3.9：2487套
3.10-3.16：2314套
3.17-3.23：2246套
3.24-3.30：2147套
3.31-4.6：1786套，這個周有3天清明，據(jù)反映清明節(jié)成交沒有特別好
大家可以看到整個成交量的一個變化情況，3月份的成交量是一直在降的，3月最后一個周創(chuàng)3月最低的一個成交量，小陽春基本宣告結(jié)束。雖然成交量下降了，但是價(jià)格比年前已經(jīng)漲了，所以你會看到一個奇怪的現(xiàn)象，價(jià)格漲了，成交量在下降，是因?yàn)楸阋说娜ツ晗牧撕芏嗔恕?/p>
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德勝月壇在3月份的這個小陽春表現(xiàn)很不錯，德勝成交了120+套，月壇成交了90+，德勝雖然不如去年12月份的190套那么多，但是也已經(jīng)接近去年10、11月份的成交量130多套了，月壇也終于熄了熄火。咱們來詳細(xì)分析一下德勝月壇3月份的成交價(jià)格走勢和成交量走勢。2月份的成交數(shù)據(jù)分析見此：北京學(xué)區(qū)房|西城德勝、月壇25年2月份成交數(shù)據(jù)分析
下面是德勝和月壇25年3月份的成交數(shù)據(jù)分析，可能有幾套數(shù)據(jù)是缺失的，整體趨勢不影響。注意：咱們是從整體的成交均價(jià)去看的，反映的是整體的一個宏觀情況，會受樓層、面積、戶型及小區(qū)等的各種因素影響，具體價(jià)格的變化得根據(jù)樓層、戶型等再去看哈。
德勝學(xué)區(qū)
三帆附小2月份成交了15套，均價(jià)12.05w，3月份成交了30套，均價(jià)13.21w，2月份因?yàn)橛羞^年因素的影響，整個德勝的成交量只有66套，所以成交量比2月份多是很正常的，但是均價(jià)可以看到是漲了的。
實(shí)驗(yàn)二小2月份成交了10套，均價(jià)11.88w，3月份成交了22套，均價(jià)11.81w，均價(jià)比較穩(wěn)定。
五路通2月成交了19套，均價(jià)12.4w，3月份成交了16套，均價(jià)11.77w，主要是有一套德勝君璽的成交均價(jià)只有5w多，還有一套德勝置業(yè)均價(jià)只有9w多，所以拉低了均價(jià)。
育翔小學(xué)2月份成交17套，均價(jià)11.92w，3月份成交了36套，均價(jià)12.97w，主要是因?yàn)?月份成交了很多地下室，所以2月份均價(jià)低，并沒有漲那么多。
西師附小2月份成交4套，成交均價(jià)14.16w，3月份西師附小成交了15套，均價(jià)14.51W，均價(jià)看起來也是有所上漲的
西師/育翔雙劃片的陽光麗景，2月份成交1套，均價(jià)16.57w，3月份成交了4套，均價(jià)16.55w，比較穩(wěn)定
所以德勝整個三月份穩(wěn)中有微漲，大家可以自行對比同戶型。
月壇學(xué)區(qū)
育民2月份成交了16套，均價(jià)11.93w，3月份25套，均價(jià)12.17w，均價(jià)略有上漲
白云路2月份成交了12套，均價(jià)11.91w，3月份成交了7套，均價(jià)11.68w，均價(jià)和成交量都略有下降
復(fù)外一小2月份成交了20套，均價(jià)13.17w，3月份成交了26套，均價(jià)13.31w，成交量和均價(jià)都有所上漲
三里河三小2月份成交了11套，均價(jià)14.84w，3月份成交了9套，均價(jià)13.96w，三三的成交均價(jià)變化非常受這邊那幾個樓齡新環(huán)境好的小區(qū)影響，大家自行對比同戶型即可，但是三三也確實(shí)比較貴
中古2月份成交18套，均價(jià)13.94w，3月份成交24套，均價(jià)13.43w
以上就是整個北京小陽春的一個成交情況以及德勝和月壇的成交數(shù)據(jù)分析，下一篇我會分享海淀熱門板塊的學(xué)區(qū)成交情況，歡迎大家進(jìn)群交流。
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