近日，長沙市（本級）2025年第一批土地儲備領(lǐng)域申報地方政府專項債券項目的公示發(fā)布。根據(jù)公示內(nèi)容，長沙擬將開福區(qū)鵝秀項目、開福區(qū)長房項目納入長沙市（本級）2025年第一批土地儲備領(lǐng)域申報地方政府專項債券項目。
其中，開福區(qū)鵝秀項目的土地使用權(quán)人為長沙銀行股份有限公司，位于開福區(qū)興聯(lián)路南側(cè)、芙蓉北路以東，土地面積為64.53畝，擬運用債券資金收回收購價格為39200萬元。開福區(qū)長房項目的土地使用權(quán)人為長沙長房城投海創(chuàng)地產(chǎn)開發(fā)有限公司，位于開福區(qū)芙蓉中路，土地面積為14.4畝，擬運用債券資金收回收購價格為30600萬元。合計收購金額為69800萬元。
值得關(guān)注的是，開福區(qū)鵝秀項目為長沙銀行原新金融產(chǎn)業(yè)園項目，地塊由長沙銀行于2022年摘得，同年，長沙銀行同意投資建設(shè)新金融產(chǎn)業(yè)園項目，預(yù)計總投資額為268258.68萬元。然而，因城市建設(shè)規(guī)劃調(diào)整，原新金融產(chǎn)業(yè)園項目周邊規(guī)劃情況發(fā)生了較大變化，已無法滿足設(shè)計功能需求。今年2月，長沙銀行摘得南湖新城商業(yè)地塊，新金融產(chǎn)業(yè)園項目確定在南湖新城。
今年2月11日，長沙市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布《關(guān)于運用地方政府專項債券資金收回收購存量閑置土地的征集公告》，明確自2月11日至2月20日，面向長沙市芙蓉區(qū)、天心區(qū)、雨花區(qū)、開福區(qū)、會展片區(qū)征集收回收購存量閑置土地。
就征集項目范圍來看，包括了 7 類項目：企業(yè)無力或不愿再開發(fā)使用的土地，已供應(yīng)未動工的住宅用地和商服用地或已動工未建設(shè)完成但具備分割條件的土地；老舊廠區(qū)、倉庫等工業(yè)用地和教育、醫(yī)療、衛(wèi)生等公共服務(wù)設(shè)施用地以及其他用途的低效用地；因公共利益需要收回的土地，主要包括國防和外交需要，由政府組織實施的歷史文化保護、公共基礎(chǔ)設(shè)施、保障性安居工程、舊城改建等土地；因整合地塊、優(yōu)化規(guī)劃，進一步發(fā)揮土地價值需要收回的土地；進入司法或破產(chǎn)拍賣的土地；因政府原因?qū)е麻e置需要有償收回的土地；土地使用權(quán)屆滿不續(xù)期等其他閑置土地。
瀟湘晨報辣椒財經(jīng)記者牛蕊
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