城市的高密度住宅群構(gòu)成了現(xiàn)代社會(huì)一座座“聲學(xué)牢籠”，交通轟鳴、設(shè)備共振、鄰里相擾構(gòu)成了永不停歇的噪音“交響曲”。這些聲音暴力不僅違背了傳統(tǒng)道家“大音希聲”的天道智慧，更折射出人類(lèi)在城市化進(jìn)程中的自我異化——我們將自己囚禁在鋼筋混凝土的振動(dòng)頻率里，卻遺忘了《莊子》中"地籟""天籟"的自然韻律。噪音污染本質(zhì)上是工業(yè)思維對(duì)生命節(jié)奏的粗暴蹂躪，正如海德格爾所言，我們正在喪失"詩(shī)意棲居"的能力。
即便如此，還是會(huì)有很多人執(zhí)著于追求寧?kù)o的住宅，不幸的是我們很難在城市高層樓宇中挑選出一處安靜的棲息之地。在一個(gè)建筑硬件對(duì)隔聲性能非常不友好的聲學(xué)環(huán)境中，來(lái)自五湖四海的，擁有不同文化、生活規(guī)律、認(rèn)知、三觀(guān)的人們，并沒(méi)有在這里建立起安靜的居住觀(guān)念，相反的，在這樣的環(huán)境中產(chǎn)生了以自私為主導(dǎo)的荒誕噪音行為，這是對(duì)城市文明最大的諷刺。但很多人依舊執(zhí)著尋找著心中的寧?kù)o之地，所以我們嘗試在現(xiàn)有的房屋類(lèi)型中，挑選出一些適合“求靜人群”的居住空間，并列舉中它們的優(yōu)缺點(diǎn)，供大家參考。
NO.5老舊小區(qū)頂樓 安靜程度★★☆☆☆
聲學(xué)性能：老舊小區(qū)一般多為4-6層的樓梯房，建筑年代較老，房屋整體陳舊破損，墻體與樓板年久老化，致聲學(xué)性能較差。但因這類(lèi)房屋的居住密度比高層塔樓低，聲學(xué)環(huán)境參與人數(shù)較少，因此總體較為安靜。
噪音風(fēng)險(xiǎn)：樓層低矮，受地面沿街、主干道的交通噪音影響較大。存在樓下和隔壁住戶(hù)的生活噪音干擾。
房屋隱患：室內(nèi)外裝修老舊、陽(yáng)臺(tái)及樓頂漏水。
優(yōu)勢(shì)分析：在城市住宅中，這類(lèi)住房的存量較多，可選性較大，而且房屋價(jià)格相對(duì)便宜，適合“求靜人群”中短期過(guò)渡，短期（3年）以租為主，中期（5-10年）可考慮購(gòu)買(mǎi)。
選擇建議：優(yōu)先考慮頂樓邊戶(hù)、頂樓復(fù)式戶(hù)型。入住前需對(duì)樓頂進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)漏水需要進(jìn)行防水施工，如前任業(yè)主繳納過(guò)維修基金，可申請(qǐng)維修基金進(jìn)行防水修補(bǔ)。室內(nèi)的窗戶(hù)需改成隔音窗（自費(fèi)），提高整體隔音性能。選址時(shí)務(wù)必遠(yuǎn)離高架、地鐵、高鐵、機(jī)場(chǎng)及旅游景區(qū)。
NO.4 塔樓頂樓 安靜程度★★☆☆☆
聲學(xué)性能：塔樓中的新房、次新房（房齡10年內(nèi)）執(zhí)行的建筑標(biāo)準(zhǔn)較低，樓板厚度僅為8-10cm，室內(nèi)隔斷墻體多采用輕質(zhì)材料磚，相鄰兩房間的空氣聲隔聲量在45dB以下，允許撞擊聲標(biāo)準(zhǔn)值低于75dB（計(jì)權(quán)聲壓級(jí)）。解釋說(shuō)明：在新建塔樓，或次新塔樓中，聲學(xué)設(shè)計(jì)房屋與房屋之間最大的空氣聲隔音量是45dB，樓板撞擊聲的聲壓級(jí)在75dB以下符合建筑標(biāo)準(zhǔn)。因此，塔樓與普通老小區(qū)在聲學(xué)性能上并沒(méi)有突出的優(yōu)勢(shì)，加上高層房屋居住密度高，垂直方向上的撞擊聲傳播最為顯著，因此在評(píng)價(jià)安靜程度時(shí)，塔樓沒(méi)有太大優(yōu)勢(shì)。
噪音風(fēng)險(xiǎn)：有共用墻的隔壁戶(hù)、樓下住戶(hù)的空氣聲噪音、隔層住戶(hù)的墻體或樓板撞擊聲。頂樓電梯機(jī)房噪音、樓頂水箱水泵噪音。
房屋隱患：陽(yáng)臺(tái)及樓頂漏水，夏季炎熱能耗偏高。
優(yōu)勢(shì)分析：適合老人上下樓，受地面噪音影響較少。新房設(shè)施較新，居住體驗(yàn)比老舊小區(qū)略勝一籌。
選擇建議：優(yōu)先考慮邊戶(hù)或復(fù)式戶(hù)型。入住前檢查樓頂防水，如果新房頂樓的樓面未做防水層，需及時(shí)聯(lián)系物業(yè)進(jìn)行防水施工。選擇塔樓頂樓時(shí)，務(wù)必選擇遠(yuǎn)離電梯機(jī)房以及水箱一側(cè)的戶(hù)型，這些都需要提前去樓頂檢查。另外，塔樓頂樓出現(xiàn)交通噪音問(wèn)題，可通過(guò)更換隔音窗來(lái)解決。
NO.3 疊墅上疊 安靜程度★★★☆☆
聲學(xué)性能：疊墅的聲學(xué)設(shè)計(jì)與塔樓相同。但疊墅的居住密度遠(yuǎn)低于塔樓，大空間的分層設(shè)計(jì)，避免了塔樓小戶(hù)型經(jīng)常出現(xiàn)的四面八方結(jié)構(gòu)性傳音的問(wèn)題。因此疊墅的聲學(xué)評(píng)價(jià)要比老小區(qū)和塔樓更有優(yōu)勢(shì)。
噪音風(fēng)險(xiǎn)：地面噪音、共用墻噪音，電梯噪音。
房屋隱患：上疊露臺(tái)隱私性較差，裝修及維護(hù)成本高。
優(yōu)勢(shì)分析：疊墅上疊有僅次于別墅的居住體驗(yàn)，適合中長(zhǎng)期居住。疊墅的房屋總價(jià)低于同地段的獨(dú)棟別墅。
選擇建議：不要考慮下疊和中疊。適合有一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力的家庭選擇。疊墅是復(fù)式住宅與傳統(tǒng)別墅之間的過(guò)渡性產(chǎn)品，與傳統(tǒng)別墅相比，疊墅具有較高的性?xún)r(jià)比，但是目前市場(chǎng)存量較少，可選性有限。上疊應(yīng)避免選擇臥室與鄰戶(hù)共用一堵墻的情況。定期檢查屋頂是否有漏水問(wèn)題，發(fā)現(xiàn)漏水及時(shí)進(jìn)行防水處理。
NO.2 聯(lián)排別墅邊戶(hù) 安靜程度★★★★☆
聲學(xué)性能：別墅結(jié)構(gòu)，聲學(xué)環(huán)境優(yōu)良，室內(nèi)受干擾因素少。
噪音風(fēng)險(xiǎn)：共用墻隔壁噪音、寵物叫聲。
房屋隱患：聯(lián)排住戶(hù)存在違建風(fēng)險(xiǎn)，裝修維護(hù)成本高。
優(yōu)勢(shì)分析：空間大，環(huán)境舒適，隱私性及安靜程度達(dá)到較高標(biāo)準(zhǔn)，活動(dòng)自由度高于疊墅，適合長(zhǎng)期居住。
選擇建議：不選擇中間戶(hù)。選址時(shí)遠(yuǎn)離交通主干道及地鐵、高鐵、機(jī)場(chǎng)等區(qū)域。避免靠近辦公租戶(hù)（租用聯(lián)排別墅作為工作室）。
NO.1 獨(dú)棟別墅 安靜程度★★★★★
聲學(xué)性能：別墅結(jié)構(gòu)，聲學(xué)環(huán)境優(yōu)秀，室內(nèi)干擾因素很少。
噪音風(fēng)險(xiǎn)：外部輕度干擾，養(yǎng)雞養(yǎng)鴨等不文明現(xiàn)象。
房屋隱患：購(gòu)置及裝修成本高。
優(yōu)勢(shì)分析：空間大，舒適、隱私性和安靜程度達(dá)到高標(biāo)準(zhǔn)，活動(dòng)自由度高于聯(lián)排別墅，適合長(zhǎng)期生活。來(lái)自外部的噪音干擾可通過(guò)安裝隔音窗的方法解決，比如外部的人聲、寵物叫聲、飼養(yǎng)雞等問(wèn)題，系統(tǒng)隔音窗具有較好的隔音性能。
選擇建議：優(yōu)先考慮樓間距大于3米的獨(dú)棟別墅，選擇院子帶圍墻的最佳，避免選擇沿主干道和商業(yè)街附近的別墅。遠(yuǎn)離地鐵、高鐵、機(jī)場(chǎng)，以及旅游景區(qū)。因獨(dú)棟別墅總價(jià)及裝修成本較高，適合有一定經(jīng)濟(jì)能力的家庭選擇。
熱門(mén)跟貼