大灣區(qū)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)佛山報道，隨著政策效應(yīng)持續(xù)釋放，佛山樓市迎來傳統(tǒng)"小陽春"行情。據(jù)佛山房產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，3月第三周至第四周（3月17日-30日），全市商品住房成交量實(shí)現(xiàn)雙周連漲，單周住宅網(wǎng)簽量突破2000套。其中第四周一手房網(wǎng)簽959套，環(huán)比上升32.28%；二手房網(wǎng)簽1333套，環(huán)比微升0.98%，二手市場連續(xù)八周保持環(huán)比增長。
2025年1-3月佛山貝殼新房各面積區(qū)間成交占比。來源于佛山貝殼研究院
市場回暖背后，改善性需求成為主要驅(qū)動力。佛山貝殼研究院統(tǒng)計顯示，3月1日至30日，120平方米及以上新房成交占比從22.77%攀升至28.70%，100平方米以下戶型占比則從49.5%縮減至44.22%。在南海獅山保利·湖光里項(xiàng)目，3月來訪量環(huán)比增長60%，成交金額提升53%，別墅產(chǎn)品加推計劃已提上日程。招商華璽項(xiàng)目二期樣板房開放首日即吸引超200組客戶，一期243平方米戶型總價1300萬-1500萬元的產(chǎn)品幾近售罄。
圖文佛山保利城。
政策組合拳持續(xù)發(fā)力為市場注入信心。目前佛山首套房貸利率維持3.0%歷史低位，4月1日起實(shí)施的"商轉(zhuǎn)公"政策進(jìn)一步降低購房成本。據(jù)南方+采訪中指研究院華南分院研究總監(jiān)楊永俊指出，佛山73300戶富裕家庭與年均10萬人口增量形成堅實(shí)支撐，2023年末常住人口已達(dá)961.54萬，近十年人口紅利持續(xù)釋放。
供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革同步推進(jìn)。三水區(qū)西南街道"第四代住宅"試點(diǎn)項(xiàng)目3月28日正式動工，規(guī)劃建設(shè)垂直綠化率超100%的"城市森林花園住宅"，預(yù)計四季度入市。南海獅山鎮(zhèn)新掛牌地塊也將試點(diǎn)空中戶屬庭院住宅，通過空中花園設(shè)計提升居住品質(zhì)。
本網(wǎng)從市場監(jiān)測顯示，3月全市新增預(yù)售面積4.36萬平方米，環(huán)比增長39.92%。位于順德北滘的東建映月湖壹號項(xiàng)目，320平方米大平層產(chǎn)品獲企業(yè)主青睞，2月銷售額突破2.3億元。專家分析，隨著國務(wù)院"好房子"建設(shè)要求寫入政府工作報告，佛山正以產(chǎn)品力升級推動行業(yè)生態(tài)重塑，安全、舒適、綠色、智慧的高品質(zhì)住宅將成為市場主流。
撰文：王強(qiáng)
編輯：高小波
來源：大灣區(qū)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)佛山分站
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