住宅向好，生活向美。3月31日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布國家標(biāo)準(zhǔn)《住宅項目規(guī)范》，對新建住宅建筑層高不低于3米、4層及以上住宅設(shè)置電梯、提高墻體和樓板隔聲性能，以及系統(tǒng)提出無障礙和適老化建設(shè)方面的要求、每套住宅都有滿足日照標(biāo)準(zhǔn)的房間等全方位定出了國家新標(biāo)準(zhǔn)，這為高品質(zhì)的“好房子”建設(shè)注入了強(qiáng)大動力。
好政策要取得好效果，關(guān)鍵還在于實踐層面的貫徹執(zhí)行。落實好《住宅項目規(guī)范》，不僅各地方要用系統(tǒng)性的思維、方法和措施，對新出臺的規(guī)范加快實施，確保早落地早見效，各企業(yè)也要增強(qiáng)建造“好房子”的責(zé)任感和緊迫感，每家公司都要按照規(guī)范打造自己的首個“好房子”樣本。更重要的是，“好房子”急需金融機(jī)構(gòu)創(chuàng)新金融產(chǎn)品和提升對點的服務(wù)質(zhì)效。
當(dāng)前，用力推動房地產(chǎn)市場企穩(wěn)回升正處在關(guān)鍵時刻，“好房子”建設(shè)對于穩(wěn)住樓市、滿足人民群眾居住消費具有重要意義，這也要求各地方、各企業(yè)、各金融機(jī)構(gòu)要主動加強(qiáng)政策協(xié)調(diào)和工作配合，使“好房子”建設(shè)的每一個環(huán)節(jié)相互銜接、有機(jī)統(tǒng)一。同時，要加強(qiáng)規(guī)范和“好房子”背景、出臺目的、重要舉措等方面的解讀，幫助經(jīng)營主體準(zhǔn)確把握政策規(guī)范精神，把與經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展、與人民群眾切身利益相關(guān)的“好房子”講清楚、講透徹，凝心聚力把“好房子”這項中央的重要部署有效推開。
建設(shè)“好房子”，要把改革的辦法和破解發(fā)展難題結(jié)合起來。住宅項目規(guī)范是以改革為牽引對進(jìn)一步全面推動“好房子”建設(shè)作出戰(zhàn)略部署，為推動房地產(chǎn)行業(yè)和城市高質(zhì)量發(fā)展指明了新方向。地方政府要按照這項戰(zhàn)略部署，堅決落實“好房子”的改革發(fā)展任務(wù)，努力以改革的辦法破解發(fā)展難題。要堅持在規(guī)范上推進(jìn)住宅高品質(zhì)和市場監(jiān)管現(xiàn)代化，加強(qiáng)事前立規(guī)矩引導(dǎo)、事中事后督查監(jiān)管，為“好房子”建設(shè)發(fā)展保駕護(hù)航。
建設(shè)“好房子”，要把培育新質(zhì)生產(chǎn)力和塑造房地產(chǎn)發(fā)展新動能新優(yōu)勢結(jié)合起來。新質(zhì)生產(chǎn)力對房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展具有強(qiáng)勁推動力、支撐力，培育房地產(chǎn)領(lǐng)域新質(zhì)生產(chǎn)力有利于塑造發(fā)展新動能新優(yōu)勢、促進(jìn)新舊動能轉(zhuǎn)換。各地方根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布的《住宅項目規(guī)范》，在新技術(shù)、新產(chǎn)品、新材料應(yīng)用方面，要有“辦就辦好”的做事風(fēng)格，一抓到底、干則必優(yōu)。住建領(lǐng)域也要加強(qiáng)關(guān)鍵核心技術(shù)攻關(guān)，推動產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升底級，形成“好房子”產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展格局，房地產(chǎn)從高周轉(zhuǎn)向高質(zhì)量的新賽道之后，也需要有力有效支持和培育瞪羚企業(yè)。
建設(shè)“好房子”，要把促消費和穩(wěn)住樓市結(jié)合起來?！昂梅孔印标P(guān)系經(jīng)濟(jì)增長，關(guān)切民生需求，關(guān)乎美好生活愿望。培育壯大新型的“好房子”消費業(yè)態(tài)，有利于增強(qiáng)供給側(cè)對人民多元化、個性化、品質(zhì)化消費需求的適配程度。把“好房子”和促消費結(jié)合起來，既能夠得到老百姓的呼應(yīng)，也能夠增強(qiáng)經(jīng)濟(jì)循環(huán)內(nèi)生動力，目前可能還存在一些誤解和擔(dān)心，以為“好房子”就是高端房產(chǎn)，實際上住房城鄉(xiāng)建設(shè)部推動的是不同面積、不同價位都有不同的“好房子”，保障房這種民生工程更要建成“好房子”。
黨的二十屆三中全會通過的《中共中央關(guān)于進(jìn)一步全面深化改革、推進(jìn)中國式現(xiàn)代化的決定》明確提出，“營造有利于新業(yè)態(tài)新模式發(fā)展的制度環(huán)境”?！蹲≌椖恳?guī)范》就是營造有利于居住消費的新需求新模式發(fā)展的制度環(huán)境，比如提高墻體和樓板隔聲性能，根據(jù)調(diào)研，噪聲引起的投訴越來越多，這次規(guī)范提高了臥室起居室分戶墻和分戶樓板兩側(cè)房間之間的空氣聲隔聲性能，以及分戶樓板撞擊聲隔聲性能，對建筑設(shè)備傳播至臥室、起居室的結(jié)構(gòu)噪聲、衛(wèi)生間排水噪聲等都提出了噪聲限值要求，就是順應(yīng)居住消費升級的成長特點和發(fā)展規(guī)律，為房地產(chǎn)市場的新型消費壯大創(chuàng)造更加有利發(fā)展的制度環(huán)境。
毋庸置疑，國家喊你蓋“好房子”、國家讓你住“好房子”將成為歷史發(fā)展潮流，《住宅項目規(guī)范》的“活水”將更加精準(zhǔn)滴灌到全國“好房子”建設(shè)的各個角落，經(jīng)濟(jì)社會高質(zhì)量發(fā)展的“軍功章”上將有房地產(chǎn)的新貢獻(xiàn)。
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