宜川路街道香溢花城居民區(qū)共有住戶2113戶，常住人口6千余人。作為一個(gè)大體量的商品房小區(qū)，居民群體呈現(xiàn)青年群體占比顯著、房屋租賃居住模式較多等特點(diǎn)。近年來，隨著小區(qū)投入使用年限的增長，各類配套設(shè)施和管理問題逐漸顯現(xiàn)。為有效解決小區(qū)居民的“急難愁盼”，促進(jìn)“三駕馬車”形成合力，在香溢花城居民區(qū)黨總支的積極引領(lǐng)推動(dòng)下，小區(qū)“紅色業(yè)委會(huì)”始終以“敢當(dāng)家”的擔(dān)當(dāng)與“善當(dāng)家”的智慧，持續(xù)深耕社區(qū)治理。
香溢花城第二屆業(yè)主委員會(huì)自成立以來，在居民區(qū)黨總支引領(lǐng)下，探索構(gòu)建“1+3+X”多元共治體系，即以黨總支為核心，居委會(huì)、業(yè)委會(huì)、物業(yè)為三大主體，X為業(yè)主代表、志愿者骨干等多元力量，形成高效協(xié)同機(jī)制。本屆業(yè)委會(huì)由9名委員組成，其中黨員5名，特別引入年輕化“第二梯隊(duì)”力量。
團(tuán)隊(duì)建立嚴(yán)格的工程審批流程和分工機(jī)制，通過每周例會(huì)、跨小區(qū)考察交流、參與區(qū)級培訓(xùn)，不斷提升履職能力；同時(shí)踐行“三個(gè)一”管理原則，即規(guī)范資金使用（用好每一分錢）、嚴(yán)格財(cái)務(wù)監(jiān)管（管好一本賬）、注重服務(wù)實(shí)效（做好小區(qū)每一件實(shí)事），所有事項(xiàng)均經(jīng)集體討論決策，通過專業(yè)分工與協(xié)同配合，以專業(yè)化、規(guī)范化的管理模式推動(dòng)社區(qū)治理創(chuàng)新，已完成多項(xiàng)惠民實(shí)事工程。
技防升級筑屏障
隨著小區(qū)原有監(jiān)控設(shè)備老化，業(yè)委會(huì)主動(dòng)作為，以視頻監(jiān)控改造為契機(jī)，推動(dòng)小區(qū)安防系統(tǒng)全面升級，最終實(shí)現(xiàn)小區(qū)技防水平質(zhì)的飛躍，助力小區(qū)連續(xù)三年獲評普陀區(qū)“平安小區(qū)”。
香溢居民區(qū)黨總支將監(jiān)控改造列為靠譜實(shí)事項(xiàng)目，業(yè)委會(huì)立足“全覆蓋、無死角、無盲區(qū)”目標(biāo)，科學(xué)規(guī)劃建設(shè)方案。經(jīng)過兩屆業(yè)委會(huì)成員接力攻堅(jiān)，與施工單位展開數(shù)十輪技術(shù)磋商與談判，堅(jiān)持要求按照技防辦最高標(biāo)準(zhǔn)施工。從設(shè)備選型到管線布局，業(yè)委會(huì)全程參與監(jiān)督，確保系統(tǒng)穩(wěn)定性與前瞻性。尤其在施工關(guān)鍵階段，業(yè)委會(huì)成員犧牲個(gè)人時(shí)間，駐場協(xié)調(diào)解決線路敷設(shè)、設(shè)備兼容等問題，為項(xiàng)目高質(zhì)量推進(jìn)保駕護(hù)航。
改造后的視頻監(jiān)控設(shè)備不僅涵蓋傳統(tǒng)監(jiān)控功能，更融合非機(jī)動(dòng)車火災(zāi)預(yù)警、智慧電梯監(jiān)管、高空拋物追蹤等智能化模塊，大幅提升安全防范能力。在業(yè)委會(huì)的全程督導(dǎo)下，項(xiàng)目于年前順利完成，共計(jì)改造641臺(tái)視頻監(jiān)控設(shè)備，目前已進(jìn)入調(diào)試驗(yàn)收階段，屆時(shí)小區(qū)人防、技防協(xié)同效能將顯著增強(qiáng)。
業(yè)委會(huì)通過例會(huì)公示、意見征詢等方式廣泛凝聚業(yè)主共識(shí)，形成了“居民支持、專業(yè)支撐、高效執(zhí)行”的良性機(jī)制。此次改造既是硬件升級，更是社區(qū)治理能力的提升，切實(shí)為居民筑起了一道堅(jiān)實(shí)的安全屏障。
讓無礙更“有愛”
96號樓的無障礙電梯更新項(xiàng)目近日順利完成并投入使用，為樓內(nèi)老年人、殘疾人等群體解決了長期困擾的出行難題。這一民生工程的實(shí)施，離不開業(yè)委會(huì)的主動(dòng)作為和多方協(xié)調(diào)。香溢花城小區(qū)部分樓棟因臺(tái)階多，開發(fā)商早年安裝了室外升降梯作為無障礙通道，但設(shè)備老化導(dǎo)致故障頻發(fā)，原本的便民設(shè)施反而成了居民的“心病”。隨著小區(qū)老年人口增多，出行不便問題日益突出。
面對這一困境，業(yè)委會(huì)積極發(fā)揮牽頭作用，帶領(lǐng)志愿者和物業(yè)實(shí)地考察老舊小區(qū)升降梯使用案例，同時(shí)深入了解居民需求。居民區(qū)黨總支、業(yè)委會(huì)搭建溝通平臺(tái)，由樓棟志愿者、物業(yè)逐戶開展征詢，耐心解釋更新方案，最終推動(dòng)項(xiàng)目順利通過。從意見征詢到設(shè)備安裝，業(yè)委會(huì)全程參與協(xié)調(diào)，與物業(yè)、志愿者共同優(yōu)化細(xì)節(jié)，確保工程高效推進(jìn)。
今年1月，首臺(tái)液壓垂直式輪椅升降機(jī)正式投用，獲得居民一致好評。業(yè)委會(huì)的務(wù)實(shí)作風(fēng)和志愿者的無私奉獻(xiàn)，讓“懸空老人”得以自由出行，使無礙環(huán)境真正化為“有愛”生活。
之后，業(yè)委會(huì)將繼續(xù)協(xié)同居民區(qū)黨總支、物業(yè)，以96號樓為樣板，推動(dòng)更多樓棟無障礙設(shè)施改造，為居民打造安全便捷的宜居環(huán)境。
綠色智能有顏值
面對小區(qū)干垃圾與可回收物日產(chǎn)量較多的問題，居民區(qū)黨總支、業(yè)委會(huì)在實(shí)地考察外區(qū)先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)基礎(chǔ)上，以智能化、精細(xì)化為突破口，由區(qū)綠容局、宜川城運(yùn)中心牽頭，同時(shí)充分發(fā)揮“三駕馬車”基層治理效能，街道投入對原有1.0版的47號垃圾廂房實(shí)施全面升級改造，通過引入智能監(jiān)管設(shè)備、優(yōu)化功能布局等創(chuàng)新舉措，高效推動(dòng)香溢花城成為生活垃圾分類精品示范居住區(qū)。
升級后的廂房采用環(huán)保建材與“環(huán)保綠”主色調(diào)設(shè)計(jì)，外立面設(shè)置“滬尚回收”標(biāo)識(shí)與普陀垃圾分類IP形象彩繪，結(jié)合電子屏動(dòng)態(tài)宣傳形成視覺引導(dǎo)系統(tǒng)。內(nèi)部科學(xué)劃分功能區(qū)域，增設(shè)分類回收專區(qū)，配套升級除臭照明設(shè)施與污水管網(wǎng)。技術(shù)創(chuàng)新方面引入紅外感應(yīng)自動(dòng)投口，配備防夾手安全裝置，實(shí)現(xiàn)“零接觸”投放；依托智能監(jiān)管系統(tǒng)實(shí)時(shí)監(jiān)測滿溢、混投等問題，運(yùn)用工單閉環(huán)管理提升處置效率。
通過滾動(dòng)宣傳屏與公示系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)了環(huán)境改造與文明宣教的雙向賦能，使智能廂房既成為了功能齊備的投放站點(diǎn)，更轉(zhuǎn)化為了傳播生態(tài)文明的微型教育基地。為鞏固改造成效，在香溢花城黨總支引領(lǐng)下，業(yè)委會(huì)與社區(qū)志愿者組建專項(xiàng)志愿服務(wù)隊(duì)，既開展日常巡查指導(dǎo)，又通過入戶宣傳收集民意，形成“發(fā)現(xiàn)問題—反饋建議—優(yōu)化機(jī)制”的良性閉環(huán)。
香溢花城這種以科技賦能管理、以文化浸潤人心的創(chuàng)新實(shí)踐，進(jìn)一步促進(jìn)生態(tài)文明建設(shè)的“新時(shí)尚”融入了居民的“新日?！薄?/p>
記者：普陀區(qū)融媒體中心宜川分中心
編輯：吳興婷
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