齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)記者 孟杰
7日，濟(jì)南市自然資源和規(guī)劃局對(duì)濟(jì)南部分配售型保障性住房項(xiàng)目進(jìn)行了規(guī)劃許可批前公示，包括港溝保障性住房項(xiàng)目、清河新居保障性住房項(xiàng)目和彩石保障性住房項(xiàng)目。公示信息包括項(xiàng)目的建設(shè)用地、規(guī)劃戶(hù)數(shù)、停車(chē)位數(shù)量、計(jì)容面積等細(xì)節(jié)。濟(jì)南第一批配售型保障性住房逐漸揭開(kāi)神秘面紗。
共2333戶(hù)，首批配售型保障房規(guī)劃細(xì)節(jié)公示
據(jù)公示，港溝保障性住房項(xiàng)目位于歷城區(qū)鳳鳴路以東，旅游路以南；清河新居保障性住房項(xiàng)目位于歷城區(qū)清河新居社區(qū)以北、小清河南路以南，北園路以西、全福河?xùn)|街以東；彩石保障性住房項(xiàng)目位于濟(jì)南市歷城區(qū)彩石街道，智能傳感器工業(yè)園以北、虎山北路以南、七彩路以東。三個(gè)項(xiàng)目均由濟(jì)南城發(fā)成家保障房建設(shè)有限公司建設(shè)。
港溝保障性住房項(xiàng)目建設(shè)用地10703㎡，其中公共綠地387㎡；共規(guī)劃建設(shè)242戶(hù)，居住774人；總建筑面積37952.53㎡，地上建筑面積28762.16㎡；地上計(jì)容面積26747.99㎡，住宅計(jì)容面積26427.56㎡；機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位291個(gè)，地下停車(chē)位226個(gè)，地上停車(chē)位65個(gè)，非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位504個(gè)。
清河新居保障性住房項(xiàng)目建設(shè)用地4699.61㎡，其中公共綠地349.54㎡；共規(guī)劃建設(shè)191戶(hù)，居住612人；總建筑面積17011.74㎡，地上建筑面積14005.02㎡；地上計(jì)容面積13597.36㎡，住宅計(jì)容面積12942.98㎡；機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位114個(gè)，地下停車(chē)位78個(gè)，地上停車(chē)位36個(gè)，非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位425個(gè)。
彩石保障性住房項(xiàng)目建設(shè)用地67332.00㎡，其中A-1地塊40070㎡，A-2地塊27262m，公共綠地占3042.00㎡，共居住1900.00戶(hù)，居住人口6081人；總建筑面積258461.59㎡，地上建筑面積197413.35㎡，地下建筑面積61048.24㎡。機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位2010個(gè)，其中A-1地塊機(jī)動(dòng)車(chē)位1191個(gè)，A-2地塊機(jī)動(dòng)車(chē)位819個(gè)；非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位4057個(gè)，其中A-1地塊非機(jī)動(dòng)車(chē)位2487個(gè)，A-2地塊非機(jī)動(dòng)車(chē)位1570個(gè)。
據(jù)了解，目前，3個(gè)配售型保障性住房項(xiàng)目進(jìn)度較快，已進(jìn)入主體施工階段，房源面積主要涵蓋70-120平方米不等，項(xiàng)目各有其特色優(yōu)勢(shì)，滿(mǎn)足工薪收入群體差異化需求，預(yù)計(jì)二季度起將陸續(xù)開(kāi)展意向登記工作，項(xiàng)目示范區(qū)將適時(shí)開(kāi)放。
每家限購(gòu)一套，濟(jì)南已出臺(tái)配售管理辦法
據(jù)了解，濟(jì)南已經(jīng)印發(fā)《濟(jì)南市保障性住房配售和封閉管理辦法》，對(duì)保障性住房配售范圍、配售方式、售后管理等做出了規(guī)定，并明確一個(gè)家庭只能申請(qǐng)一套，房源實(shí)施封閉管理不得變更為商品房上市交易。
《管理辦法》規(guī)定，保障性住房的供應(yīng)主要面向本市住房困難的工薪收入家庭及城市引進(jìn)人才，每個(gè)家庭限購(gòu)1套。其中，工薪收入家庭需滿(mǎn)足在濟(jì)穩(wěn)定就業(yè)或已退休等條件；城市引進(jìn)人才需滿(mǎn)足在濟(jì)穩(wěn)定就業(yè)、取得對(duì)應(yīng)學(xué)歷或技能層次等條件。本市戶(hù)籍農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員家庭符合申購(gòu)條件的，享受與城鎮(zhèn)居民同等待遇。
保障性住房配售采取公開(kāi)搖號(hào)選房方式組織配售。按照“解困優(yōu)先、人才優(yōu)先”的原則，符合中低收入標(biāo)準(zhǔn)、生育二孩以上、家庭成員有60周歲以上老人等依法依規(guī)應(yīng)優(yōu)先保障的家庭以及高層次人才，可享受優(yōu)先搖號(hào)選房待遇。
購(gòu)房管理方面，管理辦法明確，住房公積金繳存人購(gòu)買(mǎi)保障性住房的，可提取個(gè)人賬戶(hù)住房公積金支付購(gòu)房首付款，同時(shí)可按規(guī)定申請(qǐng)使用住房公積金貸款，最低首付款比例為15%。
保障性住房回購(gòu)方面，《管理辦法》要求，購(gòu)房家庭取得保障性住房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿(mǎn)2年后，可采用輪候家庭內(nèi)部流轉(zhuǎn)或政府回購(gòu)的方式退出。申請(qǐng)回購(gòu)的保障性住房應(yīng)滿(mǎn)足兩個(gè)條件：無(wú)購(gòu)房貸款抵押外的其他貸款或抵押，無(wú)租賃、無(wú)法律糾紛；未改變房屋居住用途、房屋結(jié)構(gòu)無(wú)拆改。
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