走過十三年的法律之路，閆創(chuàng)淬煉得一顆“平常心”，以法律為筆，落實(shí)建筑工程的大樓。
建設(shè)工程類案件，可謂法律細(xì)分領(lǐng)域中專業(yè)性要求極高的“深水區(qū)”，閆創(chuàng)一頭扎入其中，潛心鉆研。他將工程和法律緊密結(jié)合，對(duì)工程各個(gè)環(huán)節(jié)的法律應(yīng)用展開了細(xì)致入微的研究。
他的目標(biāo)只有一個(gè)，用法律視角審查工程的每一個(gè)環(huán)節(jié)。
跨界：從金融到工程的破壁之路
2012年，剛過實(shí)習(xí)期的閆創(chuàng)加入了北京市中聞律師事務(wù)所，開始了長(zhǎng)達(dá)十三年的法律之路。
進(jìn)入中聞所不久，閆創(chuàng)便被借調(diào)到某國(guó)有銀行企業(yè)局法律辦工作。
“是工作，也是學(xué)習(xí)。”閆創(chuàng)表示，法律辦的工作以審查合同為主，對(duì)銀行往來貸款合同進(jìn)行審查并出具法律意見，偶爾還會(huì)有一些法律咨詢或者文書工作。
借調(diào)銀行的六個(gè)月，他每天朝九晚五坐班辦公，這是他職業(yè)生涯中唯一一次坐班體驗(yàn)。
“律師執(zhí)業(yè)之后很少有專業(yè)、系統(tǒng)的培訓(xùn)，被借調(diào)的六個(gè)月，學(xué)到了很多東西?！遍Z創(chuàng)表示，“銀行會(huì)組織定期培訓(xùn)，學(xué)習(xí)很多規(guī)范性、專業(yè)性的知識(shí)，對(duì)我后面的律師工作助益頗多。”
受借調(diào)影響，閆創(chuàng)的律師工作也從代理合同糾紛案件展開。他先做了幾年金融借款和融資租賃糾紛類案件，均取得了不錯(cuò)的成績(jī)。
“金融糾紛類案件常規(guī)業(yè)務(wù)比較多，這類案件帶給律師的挑戰(zhàn)性比較小，標(biāo)準(zhǔn)化的流程偏多。我覺得做律師還是要不斷挑戰(zhàn)新的極限，就開始接觸一些建設(shè)工程類的案子?！?/p>
攻堅(jiān)：
破解工程糾紛證據(jù)鏈構(gòu)建與優(yōu)先受償權(quán)行權(quán)
“建設(shè)工程行業(yè)專業(yè)性極強(qiáng)，不懂工程的律師很難辦好相關(guān)案件?！遍Z創(chuàng)意識(shí)到，建設(shè)工程從項(xiàng)目策劃、設(shè)計(jì)，到施工、竣工驗(yàn)收，再到運(yùn)營(yíng)維護(hù)，每一個(gè)環(huán)節(jié)都涉及大量的人力、物力投入，是一個(gè)極其復(fù)雜的系統(tǒng)。在這個(gè)系統(tǒng)中，各種法律矛盾交織，律師如果不能深入理解各個(gè)環(huán)節(jié)之間的內(nèi)在聯(lián)系和法律定義，就難以發(fā)揮專業(yè)優(yōu)勢(shì)。
“在建設(shè)工程款糾紛領(lǐng)域，我代理過多起施工方追索工程欠款的案件?！遍Z創(chuàng)律師說，“這類案件的核心難點(diǎn)在于證據(jù)鏈的完整性不足?！?/p>
通常，閆創(chuàng)遇到的問題包括：部分施工企業(yè)缺乏證據(jù)留痕意識(shí)，施工日志、簽證單等關(guān)鍵文件存在記錄缺失；已保存的會(huì)議紀(jì)要、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等材料也常因未加蓋公章或缺少各方簽字而不符合證據(jù)法定要件。
他說，更棘手的是，當(dāng)事人往往在多次催告無果、賬齡超過兩三年后才啟動(dòng)法律程序，“此時(shí)施工場(chǎng)地已撤場(chǎng)、項(xiàng)目人員流動(dòng)、原始資料丟失，形成取證困局?！?/p>
面對(duì)這些挑戰(zhàn)，閆創(chuàng)沒有退縮?！皦毫Υ呱鷦?dòng)力，挑戰(zhàn)帶來突破?！彼硎荆谵k理這類案件時(shí)，首先要對(duì)案件進(jìn)行全面深入的了解，仔細(xì)分析法律鏈條是否完整，尋找能夠影響案件走向的關(guān)鍵證據(jù)。必要時(shí)，申請(qǐng)?jiān)靸r(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，為案件的解決提供有力支持。
建設(shè)工程案件中，除了取證難，執(zhí)行難是另一大痛點(diǎn)。
閆創(chuàng)說，建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)行使期限的司法解釋規(guī)定，為施工方的權(quán)益提供了重要保障。從最初規(guī)定的 6 個(gè)月期限延長(zhǎng)至現(xiàn)在的 18 個(gè)月，這為施工方爭(zhēng)取權(quán)益贏得了更多的時(shí)間。
破局：
28?？照{(diào)維保案的經(jīng)典之戰(zhàn)
北京的夏天悶熱難耐，冬天寒風(fēng)刺骨，學(xué)校的空調(diào)系統(tǒng)成了師生的“救命稻草”。
2019年，一家環(huán)保公司接下了平谷區(qū)28所學(xué)校的空調(diào)維護(hù)工作，老板王某帶著團(tuán)隊(duì)吭哧吭哧干了兩年，檢修、保養(yǎng)、巡檢……每項(xiàng)服務(wù)都按合同做得扎扎實(shí)實(shí)，學(xué)校也蓋章簽字竣工驗(yàn)收了?？傻鹊浇Y(jié)賬時(shí)，700多萬的服務(wù)費(fèi)，像被按了暫停鍵，一分錢都沒到賬。
2024年8月，多次索要服務(wù)費(fèi)未果，王某無奈之下決定將28所學(xué)校告上法庭。
代理此案后，閆創(chuàng)律師對(duì)工程材料進(jìn)行了重新梳理，在審查合同時(shí)發(fā)現(xiàn)了漏洞。
“合同里有一句‘需經(jīng)評(píng)審公司評(píng)審后付款’，但是并沒有寫明誰來評(píng)、怎么評(píng)?！遍Z創(chuàng)表示，注意到這一漏洞后就有幾分清楚對(duì)方可能拿這一項(xiàng)條款來做文章延期付款。
王某表示，學(xué)校一拖就是三四年，每次催款都甩出一句“等教委安排評(píng)審”。閆創(chuàng)心下有數(shù)，并不為此另作安排。
法庭上，學(xué)校咬死“合同白紙黑字寫了評(píng)審”，閆創(chuàng)援引全國(guó)人大常委會(huì)法工委回復(fù)中國(guó)建筑業(yè)協(xié)會(huì)《關(guān)于對(duì)地方性法規(guī)中以審計(jì)結(jié)果作為政府投資建設(shè)項(xiàng)目竣工結(jié)算依據(jù)有關(guān)規(guī)定提出的審查建議的復(fù)函》（法工備函【2017】22號(hào)）和《保障中小企業(yè)款項(xiàng)支付條例》第九條等規(guī)定表示，活干完了，白紙黑字驗(yàn)收了（或到約定期限了），錢必須按時(shí)到賬！
法官一查合同，發(fā)現(xiàn)所謂的評(píng)審條款像個(gè)“空心湯圓”——沒流程、沒責(zé)任方，純屬“畫餅”。
“活干完了，驗(yàn)收了，哪有干了活不給錢的理兒？”法官一錘定音。2024年，法院判決28所學(xué)校必須掏錢，還得從起訴那天起算利息。9所學(xué)校見勢(shì)不妙，悄悄簽了分期還款協(xié)議；19所學(xué)校硬扛到底，被判決強(qiáng)制執(zhí)行；唯獨(dú)一所學(xué)校悄悄還了錢，王某對(duì)其撤訴。
傳承：法律人的溫度與擔(dān)當(dāng)
“做律師很辛苦，但熱愛。”閆創(chuàng)表示，“律師作為一份助人的工作，要對(duì)得起自己的良心、做好手里案子，平安、合規(guī)的執(zhí)業(yè)?！?/p>
閆創(chuàng)認(rèn)為，隨著建設(shè)工程領(lǐng)域爭(zhēng)議案件的爆炸式增長(zhǎng)，作為建工律師必須走專業(yè)化的道路，不斷掃除專業(yè)壁壘，不斷學(xué)習(xí)和參加培訓(xùn)才能將工程和法律兩者有機(jī)融合，從而為客戶提供全流程優(yōu)質(zhì)高效的法律服務(wù)。
作為全過程工程咨詢專業(yè)委員會(huì)的執(zhí)行主任，去年，閆創(chuàng)參與籌劃中聞所全過程工程咨詢專委會(huì)和北京建筑大學(xué)培訓(xùn)中心，已成功舉辦了兩期工程法學(xué)人才培訓(xùn)北京班和長(zhǎng)沙班。
2025年，中聞所全咨專委會(huì)將繼續(xù)全面深化與北京建筑大學(xué)培訓(xùn)中心的合作，開設(shè)類型多樣的工程法學(xué)人才培訓(xùn)班，不斷舉辦建設(shè)工程領(lǐng)域法律專項(xiàng)培訓(xùn)（包括施工技術(shù)、工程計(jì)量和工程計(jì)價(jià)等）。
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