陪伴廣州29年的商業(yè)地標(biāo)——
天河城
即將迎來史上最大規(guī)模改造升級
作為商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展史上的里程碑，廣州天河城自1996年開業(yè)以來，始終以“中國第一Mall”的身份引領(lǐng)潮流，承載著無數(shù)人的消費記憶與城市情懷。2026年恰逢其30周年，這座陪伴廣州29年的商業(yè)地標(biāo)即將迎來史上最大規(guī)模改造升級，開啟全新篇章。
據(jù)悉，此次改造計劃為期三年（2024-2026年），覆蓋購物中心內(nèi)裝、外立面及寫字樓公共區(qū)域三大核心板塊。項目團(tuán)隊以“無感施工”為核心理念，通過分階段、分區(qū)域推進(jìn)工程，確保改造期間商戶正常經(jīng)營、顧客體驗不受影響。
北立面效果圖
南立面效果圖
西立面效果圖
外立面：鉆石星河點亮城市中軸
改造以“鉆石的璀璨光輝”為靈感，重塑外立面設(shè)計。新方案構(gòu)建了從“低區(qū)地面景觀游逛體系”到“中段流動浪型幕墻”，再到“高處層疊綠色露臺”的三級空間結(jié)構(gòu)，打破傳統(tǒng)盒子式建筑的封閉感，賦予城市中軸更多生態(tài)活力。記者了解到，在正式實施外立面煥新之前，廣州天河城率先于去年9月完成了戶外園林綠化改造工程。東門、南門、西門綠化由原來相對封閉的傳統(tǒng)花壇式景觀，升級為開放、連貫且兼具便民功能性的現(xiàn)代花園式廣場，商業(yè)氛圍顯著提升，更貼近當(dāng)下年輕消費群體的“第三空間”需求。
公區(qū)內(nèi)裝效果圖
內(nèi)裝：天城星河，流動質(zhì)感
內(nèi)裝改造圍繞“天城星河”主題展開，結(jié)合星光元素與河流線條，打造清新流動的空間氛圍。北面主入口的“星跡大門”象征探索起點，北入口“寰宇大堂”以層次豐富的燈光營造殿堂級氛圍；主中庭“銀河星庭”則通過天窗星光設(shè)計，營造星河傾瀉的視覺效果。每一層公區(qū)場景均采用明亮溫暖的色調(diào)與流動線條，提升空間質(zhì)感。
空間價值挖掘：天臺花園與智慧停車
改造不僅關(guān)注視覺升級，更深入挖掘空間價值。項目將通過室內(nèi)機(jī)電改造釋放層高，優(yōu)化停車場動線與硬件設(shè)施，并在B1層新增垂直動線，提升人流通行效率。全新規(guī)劃的天臺空間將打造為空中花園，引入寵物公園概念，構(gòu)建人寵共融的社交互動空間，順應(yīng)戶外體驗消費趨勢。
停車場效果圖
空中花園效果圖
首店經(jīng)濟(jì)：國際品牌與本土潮流共振
此次改造的野心遠(yuǎn)不止于建筑煥新，更是一場品牌形象與運營模式的深度革新。項目團(tuán)隊同步發(fā)力品牌矩陣與活動運營，多維探索城市中軸未來生活方式的多元可能性。
天河城常年保持99%的高出租率，對品牌內(nèi)容汰換極為嚴(yán)苛。過去兩年共煥新43個品牌，首店占比超四成。2024年引入BOSS全國旗艦店、Polo Ralph Lauren華南首家女裝精品店等國際品牌，同時深耕特色餐飲與輕餐茶咖業(yè)態(tài)，如M Stand、Manner等人氣輕餐品牌，搭配外擺區(qū)營造社交氛圍。
同時，天河城年均舉辦大小活動數(shù)百場，2024年更以天線寶寶、寶可夢、迪士尼等頂流IP展引發(fā)打卡熱潮。2025年新春，項目聯(lián)動泡泡瑪特打造“金蛇賀歲”系列全國首展，以傳統(tǒng)年文化內(nèi)核結(jié)合年輕化表達(dá)，穩(wěn)居人氣C位。
值得一提的是，以硬件改造為契機(jī)，粵海天河城集團(tuán)同步啟動戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型，推出“誠計劃”會員服務(wù)體系。該體系整合旗下項目全業(yè)態(tài)、品牌合作方及異業(yè)資源，為會員提供專屬權(quán)益，構(gòu)建“商業(yè)體+會員+品牌商”的價值共生體系。廣州天河城作為首發(fā)陣地，已聯(lián)動場內(nèi)品牌搭建服務(wù)矩陣，后續(xù)將在集團(tuán)旗下其他項目中全面推廣。
來源：信息時報
--THE END--
本刊法律顧問：廣東南國德賽律師事務(wù)所 謝炎燊、陳慧霞
本刊文章及圖片未經(jīng)許可不得轉(zhuǎn)載/本刊發(fā)表文字、圖片作品并不代表本刊立場觀點/部分采用稿件因故無法聯(lián)系作者，如有侵權(quán)請移步后臺聯(lián)系刪除。
目前已有超萬人加入房導(dǎo)俱樂部群。進(jìn)群請掃描以上二維碼添加小編微信（微信號：fangcnet2020），并備注公司、職位和姓名，即可直接申請進(jìn)群，不備注公司信息一律不通過申請！感謝配合！
2025，廣州11區(qū)將這樣干→
中共中央政治局召開會議：要穩(wěn)住樓市股市！
黃埔重磅！海絲城獲批，片區(qū)內(nèi)多個舊改進(jìn)度集體刷新
城市客廳大咖說｜大手筆投入！臨空經(jīng)濟(jì)宜居“新風(fēng)口”來了
超750億！天河絹麻廠地塊打響收官之戰(zhàn)，5.1萬/平成交！
熱門跟貼