無物業(yè)小區(qū)、城鄉(xiāng)結(jié)合部，一直是社區(qū)工作面臨的難題，駐馬店市正陽縣真陽街道提出黨建+物業(yè)，以黨建引領(lǐng)，擦亮“紅色物業(yè)”品牌，解決群眾身邊“關(guān)鍵小事”。

【現(xiàn)場】咱們形成一個意見，就是連下水道疏通與路面硬化來一起進行改造，那剩余三分之一的缺口咋辦哩，就由我們陳莊的社區(qū)綜合服務(wù)公司來進行兜底，對于這個意見，大家同意不同意？

同意！

在駐馬店正陽縣陳莊社區(qū)的和諧巷里，社區(qū)、居民代表和物業(yè)三方聚在一起，這是居民區(qū)關(guān)于下水道改造問題進行的第三次會議。陳莊社區(qū)轄區(qū)面積1.8平方公里，常住人口4500人，是一個典型的城鄉(xiāng)結(jié)合部社區(qū)，區(qū)域內(nèi)有自建房、家屬房、拆遷安置房。與此同時，自建房區(qū)域的“短板”——像下水道老化等問題也一直存在。

駐馬店市正陽縣陳莊社區(qū)和諧巷居民 韋桂蘭：臨到夏天的雨季，這到處都是污水橫流，這地面上要有半尺深的污水，我們就沒法走。

針對轄區(qū)各小區(qū)物業(yè)管理參差不齊的這些情況，當(dāng)?shù)赜缮鐓^(qū)牽頭成立了綜合服務(wù)有限公司，除了向建成小區(qū)收取市場正常價格的物業(yè)費，也為自治小區(qū)提供低值高效的物業(yè)服務(wù)，公司不僅維持低成本運營，所得收入還會反哺到居民區(qū)設(shè)施改造上。這樣一來，即便是遇到像改建下水道這樣的大事兒，也能順利解決。

駐馬店市正陽縣陳莊社區(qū)和諧巷居民 孫紅：現(xiàn)在社區(qū)拿錢出來，服務(wù)公司兜底，我們住戶再湊一部分錢，三方一起湊齊這個（下水道）改造費，我們特別支持，趕緊改造吧。

為了更好的發(fā)揮轄區(qū)內(nèi)黨員先鋒模范作用，陳莊社區(qū)建立了“紅鄰”黨建工作模式：在社區(qū)網(wǎng)格化治理的基礎(chǔ)上，社區(qū)“大黨委”結(jié)合服務(wù)公司黨組織和業(yè)主委員會黨組織形成三方聯(lián)動，實現(xiàn)黨性教育、物業(yè)管理、日常服務(wù)的良性互動。

駐馬店市正陽縣真陽街道陳莊社區(qū)黨支部書記 閔擁剛：和諧巷“紅鄰”黨支部的這個組織架構(gòu)，支部書記是我們社區(qū)大黨委任命的，然后支部委員，是我們綜合服務(wù)公司的黨員代表和我們小區(qū)業(yè)主委員會中間的黨員代表，他們兩個任支部委員，他們?nèi)交拥囊粋€平臺，主要解決一些鄰里糾紛、小區(qū)治理、基礎(chǔ)設(shè)施提升這些問題。

現(xiàn)在，不僅在陳莊社區(qū)，在正陽縣真陽街道辦事處的13個社區(qū)內(nèi)，也都在推行黨建+物業(yè)“紅鄰”模式，解決居民實際問題，提升治理效能?。

駐馬店市正陽縣真陽街道黨工委書記 李學(xué)寶：把支部建設(shè)在小區(qū)，把黨的建設(shè)延伸到小區(qū)，初步形成了“黨建引領(lǐng)”、“多元參與”、“協(xié)商共治”、“網(wǎng)格協(xié)同”的黨建引領(lǐng)基層治理模式，以“紅鄰”黨建激活基層治理的“紅色引擎”。