維權(quán)，這件事說起來是并不簡單的。在征地拆遷中，被拆遷戶始終是處于弱勢地位，他們獲得的信息不全，他們手無縛雞之力。而拆遷部門作為強(qiáng)勢的一方，他們掌握著全部的信息，他們有著強(qiáng)大的后盾。我們的被拆遷戶在這場差距較大的較量里如何占據(jù)有利地位呢？
1、技巧戰(zhàn)
所謂的技巧戰(zhàn)就是在拆遷中掌握相關(guān)拆遷信息、收集有利證據(jù)。
（1）有效而快速的收集各類文件文書，知道文件上的準(zhǔn)確期限，對于拆遷方送來的一系列文件不要輕易簽字。
（2）不要輕易交出自己的權(quán)屬證書，像是房產(chǎn)證、宅基地證等等。
（3）要清楚知道自己土地性質(zhì)，是國有土地還是集體土地；要清楚知道自己房屋性質(zhì)，是商業(yè)用房還是一般住房；要清楚知道自己居住的房屋是合法建筑還是違法建筑。
（4）如果是國有土地上房屋征收，要對周邊房屋市場價有一定的了解，對比自己的補(bǔ)償可以簡單的分析是否合理。如若不合理，查探征收范圍內(nèi)其他被征收戶是否有相同問題，聯(lián)合對征收或是補(bǔ)償有異議的其他被征收戶一起與政府談判或是法律維權(quán)。畢竟眾人拾柴火焰高。
（5）每個拆遷項目都會有一個補(bǔ)償方案，被拆遷戶首先把自己家的情況往補(bǔ)償方案上靠，方案里邊所列的各補(bǔ)償自己家有沒有都要去爭取，爭取補(bǔ)償要對應(yīng)上邊的各項。并且關(guān)注和自己家庭情況相近已簽約戶的補(bǔ)償情況，看他們是否拿到了方案之外的補(bǔ)償。
2、心理戰(zhàn)
心理戰(zhàn)最多表現(xiàn)在與拆遷方談判時。談判是一件至關(guān)重要的事，它可能直接影響著你拿到的補(bǔ)償是否合理、是否足額，所以會談判是非常重要的。
在涉及到提出拆遷補(bǔ)償要求的問題上，謹(jǐn)記不輕易報價?？梢韵蛞话愕墓ぷ魅藛T先行了解，試探口風(fēng)，通過工作人員反應(yīng)來適當(dāng)判斷。談判中，切記不顯山露水。也就是說當(dāng)拆遷方給你報價時不要輕易顯露自己的情緒，避免被對方抓住。
在談判之前，可以通過調(diào)查或者從其他渠道抓住對方的把柄和短處，或者從多個渠道獲取有用信息，了解對方可承受價格與底線。及時的把握信息、判斷形勢，有利于我們最終獲得最理想的談判結(jié)果。就談判地點來說，基本分為談判主場和談判客場，基本的原則是盡量使用主場作戰(zhàn)，有利于談判時間和氣氛的控制，但是要注意選擇不會導(dǎo)致對方抓住己方把柄的地點?；乇茏陨砣觞c，提高談判地位。
3、巧借東風(fēng)
所謂的巧借東風(fēng)就是借助他人的力量來幫助自己占據(jù)有利地位，最終拿到合理補(bǔ)償。
這里的東風(fēng)一般是指專業(yè)的征地拆遷律師，我們不止一次的提醒被拆遷戶，遇到拆遷時如果認(rèn)為補(bǔ)償不合理、拆遷程序違法一定要及時的通過有效的法律途徑維權(quán)。征地拆遷中，被拆遷戶本身就處于弱勢地位，且在民告官案件中因為證據(jù)不足而維權(quán)失敗的例子并不在少數(shù)。
律師能通過專業(yè)的調(diào)查取證，了解征收拆遷所有信息，實現(xiàn)信息的對稱，幫助被拆遷戶在談判中或是法律維權(quán)中占據(jù)有利地位。
要了解征地拆遷程序本身是否合法、征拆后用地項目是否合法，需要到國土、發(fā)改、規(guī)劃等各相關(guān)部門做充分的調(diào)查取證工作，以快速、全面的獲取與案件相關(guān)的信息。而這一切的實現(xiàn)得依托于專業(yè)的征地拆遷律師。
在拿到相關(guān)材料后，律師可以從法律角度進(jìn)行專業(yè)的審查，迅速抓住對方的違法點。專業(yè)的征地拆遷律師針對拆遷部門的違法點提起相應(yīng)的行政復(fù)議、行政訴訟或向有關(guān)部門發(fā)送律師建議函、查處申請等，法律程序不斷跟進(jìn)，才能達(dá)到向政府部門施壓的成效。除卻律師在法律知識運用自如這一層面，律師在法律實務(wù)中所掌握的技巧與經(jīng)驗，也是當(dāng)事人所不具備的。
我們知道，征地拆遷中的維權(quán)是異常艱難的。所以各位被拆遷戶針對自己的不利地位一定要及時的通過各種技巧或者借助專業(yè)律師的幫助，達(dá)到最終的維權(quán)目的。畢竟就算是諸葛亮，偶爾也是需要一場東風(fēng)的。
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