當(dāng)我們討論豪宅時(shí)，我們?cè)谟懻撌裁?
土地價(jià)值的研判、奢裝貴伺的競(jìng)逐、高凈值圈層的云集
似乎都貼合，卻片面
2024年12月16日，以242輪的決心
海信地產(chǎn)摘得經(jīng)十路核心段最后的低密土地
2025年4月11日，承以安為境的大成姿態(tài)
海信君悅系大成之作「海信·君安」正式登臨
兩大濟(jì)南資產(chǎn)文明史的節(jié)點(diǎn)再次印證：
大勢(shì)啟幕時(shí)，必有大成者引領(lǐng)
大勢(shì)啟幕
長(zhǎng)嶺山，土地與城市的雙向奔赴
長(zhǎng)嶺山腳下，經(jīng)十路旁最后的低密土地，承載的不僅是濟(jì)南年度樓面價(jià)紀(jì)錄的突破，更是城市核心資產(chǎn)價(jià)值覺(jué)醒的史詩(shī)級(jí)注腳。
在2024年全國(guó)住宅用地流拍率達(dá)23%的冷靜環(huán)境中，濟(jì)南核心區(qū)土地溢價(jià)率逆勢(shì)攀升22%，精準(zhǔn)印證著土地價(jià)值定律的玄妙：
真正的價(jià)值高地從不屈從于周期波動(dòng)
而是與城市發(fā)展同頻共振的永恒敘事
隨著濟(jì)南跨越式發(fā)展，長(zhǎng)嶺山已作為“東強(qiáng)”發(fā)展的重要抓手。
2021年，片區(qū)被冠以“重點(diǎn)區(qū)域”，在2022年的政府工作報(bào)告中，“長(zhǎng)嶺山片區(qū)”再度榜上有名，被稱為“歷下當(dāng)前和未來(lái)發(fā)展的主戰(zhàn)場(chǎng)、主陣地”，值得一提的是，該片區(qū)被首次納入未來(lái)城市的發(fā)展框架中。
從“重點(diǎn)區(qū)域”到“主戰(zhàn)場(chǎng)、主戰(zhàn)地”再到“省級(jí)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)”，長(zhǎng)嶺山片區(qū)分量之重可見(jiàn)一斑。
在山東高質(zhì)量發(fā)展的浪潮中，長(zhǎng)嶺山片區(qū)以躍動(dòng)的創(chuàng)新脈搏擘畫(huà)新質(zhì)生產(chǎn)力藍(lán)圖。
這片承載著"東強(qiáng)"戰(zhàn)略核心使命的熱土，依托山東歷下經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)及中國(guó)(山東)自貿(mào)區(qū)濟(jì)南分區(qū)的雙省級(jí)戰(zhàn)略平臺(tái)，正以產(chǎn)城融合之姿崛起為省會(huì)高質(zhì)量發(fā)展新地標(biāo)，以高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃打造“強(qiáng)省會(huì)”高質(zhì)量發(fā)展示范區(qū)、引領(lǐng)區(qū)。
在這片釋放2000畝產(chǎn)業(yè)空間的熱土上，"2+N"產(chǎn)業(yè)矩陣強(qiáng)勢(shì)崛起——大數(shù)據(jù)與新一代信息技術(shù)、生物醫(yī)藥雙百億產(chǎn)業(yè)集群，與人工智能、智能制造等新興賽道交相輝映。華為山東總部、麗山國(guó)際細(xì)胞醫(yī)學(xué)產(chǎn)業(yè)園等標(biāo)桿項(xiàng)目落地生根，銀豐醫(yī)療、中源協(xié)和等龍頭企業(yè)形成磁吸效應(yīng)，構(gòu)建起從智能算法到基因治療的創(chuàng)新生態(tài)圈。
這片創(chuàng)新沃土，正書(shū)寫(xiě)著"千畝百億"的產(chǎn)業(yè)傳奇，從政府高層決策到市場(chǎng)主體落位，長(zhǎng)嶺山片區(qū)的戰(zhàn)略價(jià)值正被持續(xù)放大。
長(zhǎng)嶺山，“黃金十字”區(qū)位下的“王炸”交通網(wǎng)絡(luò)
作為濟(jì)南下一個(gè)十年所向，長(zhǎng)嶺山片區(qū)的交通網(wǎng)絡(luò)堪稱“王炸”，先是坐擁"黃金十字"區(qū)位優(yōu)勢(shì)：濟(jì)南最長(zhǎng)東西路經(jīng)十路與濟(jì)南最長(zhǎng)南北路鳳凰路構(gòu)筑起磅礴的發(fā)展動(dòng)脈，地鐵4、6號(hào)線編織立體交通網(wǎng)絡(luò)，15分鐘抵達(dá)奧體政務(wù)圈層，半小時(shí)接駁全城要地。當(dāng)4號(hào)線地鐵動(dòng)脈貫通，經(jīng)十路將真正成為一條城市發(fā)展大動(dòng)脈，成為高品質(zhì)、高質(zhì)量發(fā)展的走廊，帶動(dòng)整個(gè)“東強(qiáng)”目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。
同時(shí)，長(zhǎng)嶺山完美匹配“近而不鄰”的居住哲學(xué)：1.9公里距離的鳳凰路主脈，既享城市動(dòng)脈的澎湃動(dòng)能，又以三山聚寶盆格局(長(zhǎng)嶺山、雪山、蓮花山環(huán)抱)自成天然屏障，讓商務(wù)區(qū)的鎏金繁華與山居的靜謐深邃在轉(zhuǎn)身間自由切換。
長(zhǎng)嶺山，15分鐘金環(huán)下濟(jì)南向上生長(zhǎng)的時(shí)代股權(quán)
當(dāng)雙地鐵4號(hào)線貫穿經(jīng)十路，君安所在，用距離地鐵田家莊站僅約800米的距離，定義濟(jì)南正脈的“心臟位”。
這不僅是城市向東的戰(zhàn)略支點(diǎn)，更是塔尖資產(chǎn)的價(jià)值圖騰——向西直抵奧體政務(wù)核心，15分鐘車程串聯(lián)萬(wàn)象城、龍湖天街、高新萬(wàn)達(dá)，將商務(wù)宴請(qǐng)、文旅消費(fèi)、家庭歡聚的全場(chǎng)景需求一網(wǎng)打盡。
教育版圖中，項(xiàng)目投入8000萬(wàn)元構(gòu)建全齡段教育體系：新建18班社區(qū)幼兒園(步行可達(dá))并升級(jí)鳳鳴學(xué)校，形成"家門口"教育閉環(huán)，滿足雙職工家庭5分鐘通勤需求。
作為歷城優(yōu)質(zhì)校，鳳鳴學(xué)校通過(guò)硬件升級(jí)與潛在名校合作提升師資力量，升學(xué)率持續(xù)攀升。片區(qū)同步引入歷山雙語(yǔ)學(xué)校(2025年開(kāi)學(xué))，以九年一貫制雙語(yǔ)課程、分層教學(xué)及心理健康輔導(dǎo)打造國(guó)際化教育標(biāo)桿。
片區(qū)依托山東建筑大學(xué)實(shí)現(xiàn)基礎(chǔ)教育與高等教育銜接，疊加華為、國(guó)惠等高知人群聚集優(yōu)勢(shì)，形成"公立托底+私立進(jìn)階"雙軌生態(tài)，構(gòu)建從幼兒托管到高等教育的完整教育鏈，賦能人才全周期培養(yǎng)。
醫(yī)療健康，"三甲醫(yī)療矩陣"：南側(cè)1.5公里濟(jì)南市中心醫(yī)院東院區(qū)(東部最大公立醫(yī)療中心)匯聚泰山學(xué)者及國(guó)家級(jí)專家，創(chuàng)傷中心、中醫(yī)骨科全國(guó)領(lǐng)先;15分鐘車程達(dá)全國(guó)百?gòu)?qiáng)山東省立醫(yī)院東院區(qū)，以內(nèi)分泌科、重癥醫(yī)學(xué)科及疑難重癥診療見(jiàn)長(zhǎng)。西側(cè)1公里銀豐醫(yī)療廣場(chǎng)規(guī)劃建設(shè)三級(jí)高端醫(yī)院，重點(diǎn)布局質(zhì)子治療、干細(xì)胞治療等國(guó)際尖端醫(yī)療，填補(bǔ)東部高端醫(yī)療空白。三院聯(lián)動(dòng)形成15分鐘就醫(yī)圈，構(gòu)建全維醫(yī)療防護(hù)體系。
此刻的長(zhǎng)嶺山，正以經(jīng)十路低密土地的稀缺性，重寫(xiě)城市豪宅的估值邏輯——當(dāng)?shù)罔F紅利、山水稟賦、頂配資源在此共振，收藏的不僅是一席居所，更是濟(jì)南向上生長(zhǎng)的時(shí)代股權(quán)。
君安
以安為境，萬(wàn)象大成
山東豪宅，半壁海信
在山東豪宅市場(chǎng)，「半壁海信」絕非虛言——成立于1995年的海信地產(chǎn)，以家電級(jí)精工標(biāo)準(zhǔn)打造豪宅，開(kāi)發(fā)180余個(gè)項(xiàng)目，覆蓋全國(guó)16城，服務(wù)60萬(wàn)業(yè)主。
獨(dú)創(chuàng)“君悅系”、“璞灣系”、“世家系”三大產(chǎn)品線，堅(jiān)持“一盤一策”定制化設(shè)計(jì)，二手房溢價(jià)率普遍高于周邊20%。
憑借90%提前交付率及穩(wěn)健開(kāi)發(fā)模式，2024年成為山東豪宅銷售金額、銷售均價(jià)雙冠王，青島高端項(xiàng)目成交價(jià)達(dá)6-8萬(wàn)元/㎡。
選擇海信，即是選擇品質(zhì)與價(jià)值保障。
2024年以124億銷售額登頂本土房企榜首，并以銷售金額、銷售均價(jià)斬獲山東豪宅雙冠王的殊榮。
從青島君瀾單套千萬(wàn)級(jí)山海資產(chǎn)供不應(yīng)求，到濟(jì)南君和月均30+套引領(lǐng)片區(qū)，印證著「可以海信，何必其他」的硬核底氣。
海信君悅系的不可復(fù)制，是城市肌理與時(shí)代精神碰撞出的詩(shī)意孤本。
它拒絕在千篇一律的黃金比例中尋找答案，而是將每寸土地的歷史文脈、山水稟賦與未來(lái)圖景熔鑄為獨(dú)特的空間語(yǔ)法——青島君瀾以0.5窗墻比將海天切割成流動(dòng)的詩(shī)行，張村河畔霞隱七境園林讓晨昏在石階上暈染宋詞意境......這種不可復(fù)制性根植于海信三十年精工淬煉的「非標(biāo)基因」：超前十年的人居預(yù)判如同時(shí)空織機(jī)，將魯班獎(jiǎng)工藝織入建筑筋骨，讓超越國(guó)標(biāo)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化作沉默的精密宣言。當(dāng)城市更新遇見(jiàn)文化覺(jué)醒，當(dāng)產(chǎn)城融合碰撞圈層引力，君悅系以每一座作品為鉚釘，錨定著城市進(jìn)化的坐標(biāo)系，在時(shí)光長(zhǎng)河中凝固成不可替代的人居名片。
30載深耕齊魯，海信地產(chǎn)以家電制造的嚴(yán)苛基因重塑人居標(biāo)準(zhǔn)——全省首家房地產(chǎn)研發(fā)中心超前考量未來(lái)數(shù)十年居住需求，用超國(guó)標(biāo)的質(zhì)量管理體系鍛造產(chǎn)品，讓“質(zhì)量即道德”深入每寸肌理。
成立至今180余項(xiàng)目零延期交付，90%提前交付，海信正以長(zhǎng)期主義的刻度，重寫(xiě)高端生活的語(yǔ)法。
君悅系的成功密碼，藏于「與城市共生長(zhǎng)」的執(zhí)念：從青島麥島十年雕琢的君瀾(窗墻比0.5、開(kāi)合陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì))，到張村河城市更新標(biāo)桿君璽(全鋁板立面+霞隱七境園林)，再到西海岸長(zhǎng)江路政芯的魔法學(xué)院主題樂(lè)園，每一座作品皆是核心地段的「價(jià)值鉚釘」。
君悅系以「非標(biāo)」產(chǎn)品邏輯重寫(xiě)豪宅定義。
從麥島傳奇到長(zhǎng)嶺山機(jī)遇，海信用「家電+地產(chǎn)」的精工融合、「文脈+現(xiàn)代」的空間轉(zhuǎn)譯、「兌現(xiàn)力+溢價(jià)力」的雙重承諾，證明真正的豪宅從不在追隨潮流，而在定義標(biāo)準(zhǔn)。
當(dāng)99.7%交付滿意度遇見(jiàn)魯班獎(jiǎng)工藝，當(dāng)三山聚寶盆邂逅雙地鐵黃金軸，君悅系的故事，早已超越建筑本身，成為丈量城市價(jià)值的標(biāo)尺。
君安丨君悅系大成之作
在2.3的低密版圖上，鐫刻16-17層的呼吸感
千趟重卡馴服10米高差，風(fēng)水正位框藏山水與光影
0居住式公寓的執(zhí)念，極致精裝美宅的采光
石材、鋁板與玻璃幕墻碰撞頂奢隱喻
下沉庭院藏雅
地庫(kù)卻成光的容器
這座城市終得見(jiàn)一場(chǎng)關(guān)于住宅的詩(shī)意革命
海信·君安將以實(shí)用主義與美學(xué)的交融
再次刷新君悅系“不可復(fù)制”的含金量
以濟(jì)南安文化之心
喚君安之名，對(duì)話長(zhǎng)嶺山
極致“定制”與“不可復(fù)制”的豪宅特性
百余稿雕琢產(chǎn)品細(xì)節(jié)、千余趟重卡改寫(xiě)地勢(shì)
匯聚成君悅系大成的功力
開(kāi)始了地王的敘事
將土地與王牌產(chǎn)品的和聲
鐫刻于濟(jì)南資產(chǎn)文明史
今日
君安已耀世啟幕
4座經(jīng)緯會(huì)客廳同步開(kāi)放
「經(jīng)緯會(huì)客廳位置」
萬(wàn)象城L4/高新萬(wàn)達(dá)1F/融創(chuàng)茂LG1 / 海信創(chuàng)智谷3號(hào)樓 經(jīng)緯貴賓廳
君安，待君至
君安專線：0531-86700999
熱門跟貼