4月11日，上海市規(guī)劃和自然資源局介紹了2025年第四批次擬出讓的住宅用地清單。此次亮相的四宗地塊將全部采用掛牌形式出讓，出讓總面積達(dá)10.11萬平方米，將于5月9日開啟交易活動。
這四宗地塊分布于虹口、楊浦、松江和青浦四個區(qū)域，各有特色。虹口區(qū)地塊坐落在內(nèi)環(huán)線內(nèi)，其周邊地價近期剛創(chuàng)下新高，凸顯出該區(qū)域強(qiáng)勁的市場活力與土地價值潛力。楊浦區(qū)地塊位于中內(nèi)環(huán)之間，地段優(yōu)勢顯著，高樓層位置更可將黃浦江壯麗景色盡收眼底。而松江和青浦的兩宗地塊，則位于外環(huán)以外。
虹口區(qū)C080101單元hk196-06、hk196-08 地塊，堪稱內(nèi)環(huán)內(nèi)極為稀缺的“住宅+文化資源包”。其中，hk196-06 地塊土地面積6582平方米，容積率1.39，規(guī)劃用地性質(zhì)為商業(yè)文化。值得一提的是，此地在2023年底作為陳可辛執(zhí)導(dǎo)、章子怡主演的電影《醬園弄》取景地，迅速走紅，成為網(wǎng)紅打卡熱門地。未來，這里將精心規(guī)劃打造民國風(fēng)情影視文化商業(yè)街區(qū)，讓往昔歲月的韻味與現(xiàn)代商業(yè)活力交相輝映。hk196-08地塊土地面積3708平方米，容積率6.2，規(guī)劃為三類住宅組團(tuán)用地，致力于雕琢現(xiàn)代高端品質(zhì)住宅小區(qū)。不難預(yù)見，這片區(qū)域?qū)⒊蔀樾屡f文化激烈碰撞、城市發(fā)展與歷史保護(hù)和諧對話的典范，實(shí)現(xiàn)共贏發(fā)展。
楊浦區(qū)此次出讓的濱江南段N090602單元L4-02住宅地塊，建設(shè)用地面積21150.46平方米，容積率2.5，地上計(jì)容建筑面積52876.15平方米。地塊距黃浦江岸線咫尺之遙，僅約500米，周邊環(huán)繞波陽公園、楊樹浦電廠遺跡公園、復(fù)興島公園、油酷藝術(shù)公園等多個大型公共空間，為未來居民構(gòu)筑起休閑娛樂的多元版圖。該區(qū)域所處的黃浦江“新質(zhì)秀岸”區(qū)段，正深度挖掘“百年工業(yè)遺存”與“水岸文化資源”優(yōu)勢，全力打造工業(yè)遺產(chǎn)與新質(zhì)生產(chǎn)力深度融合的新秀帶。當(dāng)下，抖音、美團(tuán)、嗶哩嗶哩等一批數(shù)字經(jīng)濟(jì)總部項(xiàng)目正緊鑼密鼓加速推進(jìn)，預(yù)計(jì)2027年將驚艷亮相，屆時濱江南段將華麗蛻變，加快建成數(shù)字經(jīng)濟(jì)企業(yè)總部聚集區(qū)，煥發(fā)出蓬勃生機(jī)。
松江區(qū)SJC10006單元C03A-04號地塊位于松江區(qū)中山街道，出讓面積42480.63平方米，容積率2.3，建筑高度60米，建筑面積97705.45平方米。地塊規(guī)劃獨(dú)具匠心，將中小套型比例設(shè)定為45%，精準(zhǔn)契合區(qū)域改善性客戶需求，同時為區(qū)域內(nèi)產(chǎn)業(yè)人才營造優(yōu)質(zhì)居住環(huán)境，配備完善生活配套。周邊配套成熟，上外云間學(xué)校、萬達(dá)廣場、印象城等優(yōu)質(zhì)教育與商業(yè)資源星羅棋布，全方位保障未來居民日常生活的便捷與舒適。
青浦區(qū)始終秉持產(chǎn)城融合、職住平衡的科學(xué)發(fā)展理念，優(yōu)先在重點(diǎn)發(fā)展片區(qū)布局住宅用地。本次推出的位于大虹橋地區(qū)的青浦區(qū)QPS5-0001單元36b-01地塊，出讓面積27114.4平方米，容積率2.0，建筑面積54228.8平方米。該地塊位于青浦區(qū)“一城兩翼”的“東翼”。在最新發(fā)布的《虹橋國際中央商務(wù)區(qū)及周邊地區(qū)專項(xiàng)規(guī)劃》草案中，所處區(qū)域成功納入“新時代國際開放門戶樞紐發(fā)展示范區(qū)”規(guī)劃范圍，地處規(guī)劃八個組團(tuán)之一的崧澤組團(tuán)。憑借優(yōu)越地理位置與便捷交通條件，該地塊將精準(zhǔn)錨定大虹橋商務(wù)人群住房需求，成為虹橋商務(wù)區(qū)居住功能的有力補(bǔ)充，助力區(qū)域協(xié)同發(fā)展。
原標(biāo)題：《上海第四批擬出讓四宗地塊，總面積超10萬平方米》
欄目編輯：金旻矣
來源：作者：新民晚報 楊玉紅
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