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項(xiàng)目基礎(chǔ)信息
【項(xiàng)目名稱】中洲灣 迎海
【占地面積】約 9.7 萬㎡
【建筑面積】約 126 萬㎡
【推售產(chǎn)品】建面約 126-260 ㎡ 3-4房
【交付標(biāo)準(zhǔn)】精裝交付
【交房時(shí)間】2025年底
【產(chǎn)權(quán)年限】70年
【房產(chǎn)性質(zhì)】住宅
【總戶數(shù)】約900套
【車位數(shù)】約5200個(gè)
【容積率】7.86
【綠化率】40%
【梯戶比】260㎡2梯2戶
【開發(fā)商】深圳市匯海置業(yè)有限公司
【物業(yè)公司】中洲物業(yè)
【項(xiàng)目地址】沙頭濱河大道與 11 號(hào)路交匯處（地鐵 9 號(hào)線下沙站，7 號(hào)線上沙站）
二期02-03地塊指標(biāo)：
【建筑面積】約12萬㎡
【占地面積】約1.1萬㎡，包含高端住宅及商業(yè)
【住宅戶數(shù)】417戶，共2座
【車位數(shù)量】約570個(gè)（含199個(gè)充電樁）
中洲灣迎?！?strong>位于項(xiàng)目所處的大金沙片區(qū)位于福田區(qū)西南部的深圳灣畔、南鄰國家級(jí)紅樹林濕地自然保護(hù)區(qū)，與香港米埔自然保護(hù)區(qū)隔海相望，緊靠深圳市中心區(qū)，西望深圳灣15公里濱海休閑帶，地理位置和交通條件十分優(yōu)越。
福田，城市唯一正統(tǒng)中心，深圳規(guī)劃起點(diǎn)最高、城市配套最頂級(jí)、經(jīng)濟(jì)實(shí)力最強(qiáng)勁的區(qū)域，凝集政治、經(jīng)濟(jì)、文化、交通等九大功能中心，恒定時(shí)代的中心坐標(biāo)。
【政策傾斜 見未來】超300億大金沙規(guī)劃唯一接駁福田CBD和深圳灣的濱海新城，北鄰香蜜湖新金融中心和車公廟2049未來之城，南接河套深港科創(chuàng)合作區(qū)，以政府資源的傾斜和前瞻的規(guī)劃，成為最具生長力片區(qū)，主推福田CAZ轉(zhuǎn)型。
【立體交通 更高效】
交通出行方面，項(xiàng)目最近地鐵為7號(hào)線上沙站，地圖顯示，步行距離約600米左右，可通過該站可前往石廈站換乘3號(hào)線，僅一站即可到達(dá)車公廟換乘1/11號(hào)線車公廟站，項(xiàng)目臨近福田路、濱河大道，自駕出行相對便捷。
【教育護(hù)航 更無憂】
項(xiàng)目緊鄰紅嶺雙名校，舉步即達(dá)九年一貫制的紅嶺實(shí)驗(yàn)學(xué)校、紅嶺教育集團(tuán)紅樹林校區(qū)（直屬），紅嶺教育集團(tuán)品牌優(yōu)質(zhì)教育資源護(hù)航，匯聚全齡段一站式名校教育。
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醫(yī)療方面，港大醫(yī)院近在咫尺，香港背景醫(yī)術(shù)精湛，幾乎也是深圳最強(qiáng)的大醫(yī)院之一。
【繁華商業(yè) 更繽紛】
項(xiàng)目與KKONE聯(lián)合形成約26萬㎡的超級(jí)城央商業(yè)圈，一公里范圍內(nèi)鏈接BO SPACE、車公廟等超50-60萬㎡商業(yè)配套，一刻鐘集萃萬象，盡享深圳絕無僅有的成熟業(yè)態(tài)，福田CBD、車公廟、香蜜湖、歡樂海岸、海岸城、深圳灣、深圳灣體育中心等，40年城市進(jìn)化配套即刻享受。
市中心黃金海岸線最后完善開發(fā)板塊，唯一的中心與海雙重占有的豪宅，享永久無遮擋開闊海景
368公頃紅樹林國家自然保護(hù)區(qū)、15公里的深圳灣濱海長廊、隔海對望1500公頃香港米埔濕地公園
項(xiàng)目位于城市地理中心，距7號(hào)線/22號(hào)線（上沙站）
未來與二期商業(yè)無縫接駁，三地鐵暢聯(lián)全市；車行只需5-10分鐘到達(dá)南山、市民中心；皇崗雙口岸、亞洲最大的地下火車站——廣深港高鐵福田站，快速通達(dá)香港。
世界海岸上的首排豪宅，自當(dāng)有來自全球的遠(yuǎn)見卓識(shí)，各路大師聯(lián)袂齊聚，更顯中洲灣·迎海的臻稀與用心。攜手Aedas/CCD/Team Lab/Patrick Blanc/戶田芳樹/SDL等全球知名大師，打造建筑、自然、人文、城市共生的品質(zhì)住區(qū)。
悉心打磨的磚石，才能成就回家路上的一瞥；從巴黎帶來的垂直綠化技術(shù)，結(jié)構(gòu)自然與建筑相處的方式，給海岸最匹配的盎然生機(jī)。
中洲TOP系海幕大宅需要配備私享的園林，約1.2萬㎡的體量與空中泳池等規(guī)劃，讓生活可觀賞、可參與、可感知。此外，還有陽光車庫、尊貴落客區(qū)、風(fēng)雨連廊等貼心設(shè)計(jì)，匠著品質(zhì)社區(qū)，讓業(yè)主每一次歸家都能享受尊貴的禮遇
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