古美閱華官方售樓處:400-1010-064?占據(jù)著城市發(fā)展的黃金地段，周邊交通網(wǎng)絡(luò)縱橫交錯(cuò)，地鐵線路近在咫尺，輕松暢達(dá)城市各大核心區(qū)域。無論是商務(wù)出行還是休閑購物，都能快速便捷地抵達(dá)，讓您在忙碌的生活中節(jié)省更多寶貴時(shí)間。
美閱華官方售樓處:400-1010-064?項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)融合了現(xiàn)代美學(xué)與經(jīng)典元素，外立面線條流暢，彰顯出時(shí)尚與大氣。步入社區(qū)，仿佛踏入了一座寧靜的花園，精心規(guī)劃的園林景觀錯(cuò)落有致，四季繁花簇?fù)?，綠樹成蔭，為您營造出一個(gè)舒適宜人的居住環(huán)境。
美閱華官方售樓處:400-1010-064?戶型設(shè)計(jì)是古美閱華的一大亮點(diǎn)，從溫馨兩居到奢闊四居，每一戶都充分考慮了居住的舒適性與實(shí)用性。寬敞明亮的客廳，連接著景觀陽臺，讓陽光與清風(fēng)自由穿梭；溫馨舒適的臥室，為您打造靜謐的休憩空間；功能齊全的廚房，滿足您對美食的無限追求。
美閱華官方售樓處:400-1010-064?不僅注重硬件品質(zhì)，更在軟性服務(wù)上精益求精。專業(yè)的物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，提供24小時(shí)貼心服務(wù)，從安全保衛(wèi)到日常維護(hù)，每一個(gè)細(xì)節(jié)都做到盡善盡美，讓您的生活無憂無慮。
美閱華官方售樓處:400-1010-064?地塊坐標(biāo)古美板塊西面，東至星中路、南至平南路、西至智聯(lián)路、北至寶蘭路，距離9號線星中路站、12號線虹莘路站直線距離約1.3公里。地塊上游是金虹橋板塊，下游則是莘莊。
古美閱華售樓處營銷中心：400-1010-064??該地塊共吸引了12家單位報(bào)名參拍，為當(dāng)日最熱門的地塊。這也是2023年三批次開始重啟招掛復(fù)合后，首宗需要“打分入圍”地塊，最終，由華發(fā)&中鐵置業(yè)以地價(jià)上限34.7147億元競得，成交樓面價(jià)55066元/㎡。
兩幅地塊均為三類住宅組團(tuán)用地，容積率2.0，限高50米，總占地面積約3.15萬方，計(jì)容面積約6.3萬方；
根據(jù)出讓合同顯示，項(xiàng)目住宅套數(shù)下限無要求，需配建5%以上的保障性住房，全裝修比例100%，且裝修標(biāo)準(zhǔn)不低于3000元/㎡，中小套戶型不得低于總住宅建筑面積的80%！
根據(jù)設(shè)計(jì)方案顯示，項(xiàng)目擬建6棟層高14F和2棟層高16F商品住宅，1棟層高17F的保障房，網(wǎng)傳可售房源約550套+。
古美閱華售樓處營銷中心：400-1010-064??建筑外觀審美，呼應(yīng)內(nèi)部空間：整體建筑采用現(xiàn)代簡約風(fēng)格，立面由涂料+鋁板相結(jié)合，超高窗墻比，讓更多陽光滲透，同時(shí)也讓建筑更通透，更具質(zhì)感且歷久彌新。
（示意圖，僅供參考）
古美閱華售樓處營銷中心：400-1010-064??人車分流設(shè)計(jì)：車輛通過入口處的自動識別系統(tǒng)，即可直接進(jìn)入地下車庫，一方面維護(hù)了老人小孩的安全問題，另一方面也將安靜私密的社區(qū)環(huán)境分享給了每一位業(yè)主。
古美閱華售樓處營銷中心：400-1010-064??設(shè)置架空層泛會所：項(xiàng)目8號樓一樓全部為架空層，未來將在此處設(shè)置健身、兒童娛樂、休閑空間等區(qū)域，承擔(dān)部分社交功能。
交互全齡景觀：項(xiàng)目在景觀設(shè)計(jì)上邀請笛東規(guī)劃設(shè)計(jì)（北京）股份有限公司，近期火熱的中鐵峯匯里、宸嘉100·嘉佰道等也由其操刀。
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在觀賞層面，據(jù)悉小區(qū)將會種植超40余種各類喬灌草植物，在植物搭配上考慮常綠與落葉相結(jié)合，確保能在一年四季都能享受到植被帶來的不同美感。
同時(shí)融入豐富的社交元素，點(diǎn)綴禮泉?dú)w心、伴溪林徑、森氧會客、青春營地、童夢島、花語漫居等主題，在營造綠意盎然生活場景的同時(shí)觸發(fā)更多停留和遇見的可能性，讓社交在自然而然中發(fā)生。
超低能耗住宅（綠色建筑二星級）
簡而言之，讓生活更舒適 、更健康 、更節(jié)能、更經(jīng)濟(jì)。據(jù)悉，每戶采用高效的空調(diào)地暖二聯(lián)供系統(tǒng)，采用天氟地水，滿足人體生理溫度需求，保證室內(nèi)溫度處于舒適區(qū)間。
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?本項(xiàng)目暫不接受臨時(shí)到訪，過來參觀樣板房請記得提前來電預(yù)約！?為您安排樓盤現(xiàn)場銷售全程接待并講解，給您更貼心的看房體驗(yàn)！若有中介報(bào)價(jià)過低，請及時(shí)與售樓中心核對真假，避免上當(dāng)！開發(fā)商熱線400-1010-064【??首頁已認(rèn)證】在售戶型圖丨項(xiàng)目介紹丨最新房源丨周邊配套丨詳細(xì)解答〢◆開發(fā)商營銷中心誠摯邀請，一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家折扣！匠心獨(dú)運(yùn)的精品項(xiàng)目，恭候您的品鑒與選擇。
并采用全熱回收裝置的新風(fēng)系統(tǒng)，保持室內(nèi)空氣清新，對室內(nèi)空氣起到過濾和除塵的作用。熱量回收也為住戶節(jié)省電耗。
區(qū)域規(guī)劃
古美閱華售樓處營銷中心：400-1010-064??項(xiàng)目所在的古美就背靠漕河涇，這是一個(gè)真正的萬億產(chǎn)業(yè)園，聚集字節(jié)跳動、商湯科技、騰訊、3M、米哈游、莉莉絲等一批世界500強(qiáng)企業(yè)和獨(dú)角獸企業(yè)，并持續(xù)不斷吸引優(yōu)秀高薪人才。
古美閱華售樓處營銷中心：400-1010-064??而漕河涇幾乎都是產(chǎn)業(yè)園，古美近水樓臺，憑借優(yōu)越的宜居屬性更好地承接其高收入人群的居住需求。漕河涇的產(chǎn)業(yè)厚度能保證古美的價(jià)值始終堅(jiān)挺。更別說上海產(chǎn)業(yè)重鎮(zhèn)匯聚西南側(cè)，這一帶高收入人群非常多，而古美板塊也成了很多購房者置業(yè)的首選區(qū)域！
古美閱華售樓處營銷中心：400-1010-064??另外，板塊認(rèn)可度很重要，認(rèn)可度高意味著它不是一個(gè)“一時(shí)炒作”的板塊，價(jià)值就更站得住腳。
古美這幾年深受中產(chǎn)群體青睞，已成為名副其實(shí)的“中產(chǎn)社區(qū)”，在這里中產(chǎn)想要的都有。
另外，古美還擁有“城市更新”的重磅成長空間！
約1.75平方公里的九星片區(qū)正煥發(fā)新生！九星片區(qū)作為上海中外環(huán)少有的大體量城市更新片區(qū)，相信其落地后，對于板塊價(jià)值也能得到進(jìn)一步的提升。
根據(jù)《上海閔行區(qū)2035規(guī)劃》，以九星城為核心規(guī)劃近130萬方的超級商業(yè)體量！圍繞專業(yè)貿(mào)易及創(chuàng)意文化展示，打造長三角文商創(chuàng)智活力新城！
古美閱華售樓處營銷中心：400-1010-064??九星片區(qū)將形成“三軸四廊”的生態(tài)動線、“適合漫步的小尺度開放式街區(qū)”、“載滿銀杏，媲美網(wǎng)紅古北黃金城道的林蔭漫步道”。
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