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嘉定·南翔 紅盤上新
「時代之城·雲(yún)墅」正在認購
官方售樓處??：400-1010-064?
將推約104-178㎡小高層&疊墅
共計143套房源
均價61716元/㎡
時代之城·雲(yún)墅官方售樓處??：400-1010-064?
項目信息
嘉定南翔全新盤，華潤華發(fā)·時代之城九批次即將加推！
該時代之城·雲(yún)墅官方售樓處??：400-1010-064?項目共計是由4幅住宅用地組成，總建筑面積約48萬方，其中29-01、33-02地塊為項目一期；
目前一期已推出八個批次，共計1381套，整體去化還是非常不錯的，根據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)顯示，截止3月11日，已網(wǎng)簽1075套！時代之城·雲(yún)墅官方售樓處??：400-1010-064?
時代之城·雲(yún)墅官方售樓處??：400-1010-064?項目四至范圍：東至鶴槎路、南至嘉前路-嘉寧路、西至惠亞路-安惠路、北至嘉程路。根據(jù)項目規(guī)劃設(shè)計方案顯示，項目擬建38幢5-26F住宅產(chǎn)品共計2871套
時代之城·雲(yún)墅官方售樓處??：400-1010-064?
整個項目約30萬方，由4個純住宅地塊組成，構(gòu)成了一座以低密大城及互動街區(qū)為載體的國際生活大城。
時代之城·雲(yún)墅官方售樓處??：400-1010-064?項目云集多家高端設(shè)計天團，如GAD、承跡景觀、北京于舍、FACE飛視、DIA丹健國際等，就值得期待，意味項目從整體規(guī)劃、到產(chǎn)品設(shè)計，再到材質(zhì)甄選都是高配。
但今天我就說一個點：兌現(xiàn)力才是硬道理！時代之城·雲(yún)墅官方售樓處??：400-1010-064?
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我很喜歡一句話：“預(yù)測未來的更好方法，就是創(chuàng)造未來?！?/strong>
現(xiàn)在買房一大癥結(jié)就是未來不確定性太強，以致購房者不敢下手。而華潤置地+華發(fā)通過主動創(chuàng)造，強大的兌現(xiàn)力去打消客戶的顧慮，把生活情境前置，買得更安心。時代之城·雲(yún)墅官方售樓處??：400-1010-064?
日前，時代之城·雲(yún)墅官方售樓處??：400-1010-064?項目泳池會所兌現(xiàn)，在這里可運動，亦可待客、閑話家常，既實用又超有排面。
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其實南翔雖然品質(zhì)次新不少，但配泳池會所的項目屈指可數(shù)，項目產(chǎn)品力確實比嘉閔高架東樓盤領(lǐng)先不止一點點。
而觀其顏值、體量、功能，也妥妥是越級的，可謂500萬級總價享受千萬級豪宅配套。時代之城·雲(yún)墅官方售樓處??：400-1010-064?
時代之城·雲(yún)墅官方售樓處??：400-1010-064?一房一價表！
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二期疊墅新品重新定義低密墅居生活
戶型設(shè)計、精裝交付基礎(chǔ)上實現(xiàn)迭代
人生進階，當(dāng)以墅境犒賞。
但近年來，疊墅產(chǎn)品在上海新房市場中的供應(yīng)逐年減少。
2024全年上海供應(yīng)近6萬套新房，其中疊墅供應(yīng)不足3000套，占比僅約4.73%。從趨勢來看，這種稀缺性在未來還將持續(xù)加劇。時代之城·雲(yún)墅官方售樓處??：400-1010-064?
疊墅，正成為高端人居市場中愈發(fā)珍貴的“收藏品”。
而時代之城·雲(yún)墅官方售樓處??：400-1010-064?的疊墅產(chǎn)品，早已在市場中贏得了熱銷的驗證。
一期疊墅一經(jīng)推出便被瘋搶，原本計劃在5、6月加推的房源，因供不應(yīng)求迎來了“斷檔期”。
為了延續(xù)這份市場熱度，時代之城帶著迭代升級的二期產(chǎn)品——時代之城·雲(yún)墅，以全新的姿態(tài)驚艷登場。
圖片加載中...
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二期疊墅立面示意圖，僅供參考
具體來看，二期疊墅新品從南向雙陽臺、U型廚房、多重收納等維度入手，重新定義低密墅居生活。
每一疊都有不同的驚喜，每一疊都有不同的感受。
時代之城·雲(yún)墅官方售樓處??：400-1010-064?下疊戶型：
負一層地下室空間挑高開闊，功能多樣化，更創(chuàng)新設(shè)計夾層，打造家政間與音樂廳，滿足多樣化品質(zhì)生活需求。（備注：地下室非精裝交付。）
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時代之城·雲(yún)墅官方售樓處??：400-1010-064?下疊效果示意圖，僅供參考
一層步入玄關(guān)，迎面便是開闊的南向全景落地窗，將陽光與綠意盡收眼底。窗外超大公共綠地，不僅是生活空間的延伸，亦是連接自然、放松身心的理想場所。
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下疊效果示意圖，僅供參考
二層主臥同樣大面積采光窗設(shè)計，搭配雙一字衣帽收納與奢華衛(wèi)浴空間，營造極致的尊崇體驗與私密享受。
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下疊效果示意圖，僅供參考
中疊戶型：
入戶獨立玄關(guān)門廳，營造歸家的私密與儀式感。
大尺度橫廳布局，空間開闊通透，盡顯大氣格局。
南向雙陽臺，不僅是空間的巧妙拓展，更是生活品質(zhì)的提升。
而且還是落地窗設(shè)計，超大采光面引入充沛自然光線，讓居室沐浴在陽光之中。
除了采光與觀景的延伸，更是百變生活空間的創(chuàng)意舞臺。既可化身為陽光書房、休閑茶室，也可作為瑜伽健身的理想場所，滿足不同場景下的功能需求。時代之城·雲(yún)墅官方售樓處??：400-1010-064?
時代之城·雲(yún)墅官方售樓處??400-1010-064?中疊裝修示意圖，僅供參考
上疊戶型：
上疊戶型更擁有南北雙露臺，實現(xiàn)空間利用最大化，滿足多樣化生活需求。
主臥套房布局配備獨立衛(wèi)浴，既保障私密性，又提升居住舒適度，打造專屬的奢華休憩空間。
此外，二期疊墅新品，還在原有的精裝交付基礎(chǔ)上實現(xiàn)迭代，臻選國際精裝品牌奢裝，讓空間更具實用主義、溫暖感和精致感。
更令人驚喜的是，項目本次還將緊急加推建面約124㎡3房2廳2衛(wèi)戶型。
作為上個月一經(jīng)推出即告售罄的爆款產(chǎn)品，其以其卓越的設(shè)計與實用的功能深受購房者青睞。
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- 獨立入戶空間，打造歸家第一道儀式感；
- 公衛(wèi)干濕分離，洗手臺、馬桶區(qū)獨立分區(qū)，互不干擾；
- U型廚房，科學(xué)動線設(shè)計，提升烹飪效率，滿足多人同時操作；
- 餐客通廳，南聯(lián)景觀陽臺，空間無界，營造明亮開闊的居住體驗；
- 主臥套房奢享無柱轉(zhuǎn)角飄窗，將自然光影引入室內(nèi)，，四季更迭皆成風(fēng)景。
無論是疊墅產(chǎn)品的奢華享受，還是爆款高層戶型的實用設(shè)計，每一處細節(jié)都詮釋著對品質(zhì)生活的追求。
這座大城，正以“迭代進化”的力量，為南翔乃至上海的墅居生活樹立新標桿。
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Part2
會所、車庫、立面、景觀軸、夏荷池...
約1.7萬的實景示范區(qū)，值此一盤！
時代之城·雲(yún)墅官方售樓處??：400-1010-064?體量高達約30萬方，與普通住宅小區(qū)相比，時代之城就像是一個“微縮城市”。
首先，大城的落地意味著中心已定。
所以，以這座大城為中心，政府已經(jīng)規(guī)劃了包括山姆會員店、規(guī)劃文化用地、規(guī)劃教育用地、規(guī)劃商業(yè)用地以及寬百米的花園江綠帶。時代之城·雲(yún)墅官方售樓處??：400-1010-064?
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多維交通高效率通勤，周邊就是商業(yè)、教育、生態(tài)資源，下樓就有各色精致餐飲。
時尚的日常與精品的高階消費形成的復(fù)合多元生活，就此被濃縮到一個步行范圍的閉環(huán)之中。
光這一點，就足以讓時代之城領(lǐng)先所有同級別新房。
但別忘了，華潤置地+華發(fā)可是造城好手。
他們上一次合作的大城靜安府，已經(jīng)成為了大寧板塊北部的明星，更成為整條中環(huán)線價值制高點。
他們對于怎么營造一座接軌國際的時代大城有著非常獨特的理解。
一方面，開發(fā)商打破社區(qū)邊界，營造邊界模糊、功能融合的生活場景，讓業(yè)主、讓周邊的居民在歸家路途有更多的場景變換、更溫暖的街道。
并且會所外的沿街配套（未來將交付給政府運營）目前已經(jīng)有咖啡館營業(yè)，上海的摩登氛圍、小資腔調(diào)，在社區(qū)外圍就已經(jīng)能感受到了。時代之城·雲(yún)墅官方售樓處??：400-1010-064?
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當(dāng)然，這些場景也形成一個個交匯節(jié)點與社交基地，增進鄰里交往。
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另外一方面，時代之城·雲(yún)墅官方售樓處??：400-1010-064?還規(guī)劃一條約300米的連續(xù)花園軸、一條約600米的日常漫步街區(qū)。
于業(yè)主，以后回家的動線就是，先穿過南翔的繁華，再進入獨屬于時代之城的摩登生活圈，精致感滿滿。
另在時代之城·雲(yún)墅官方售樓處??：400-1010-064?項目街角處還打造了多個口袋公園，包括約600㎡兒童活動、達爾文主題自然感知花園，實現(xiàn)在社區(qū)內(nèi)外始終有一種漫步在公園內(nèi)、大樹下的居住方式。
時代之城·雲(yún)墅官方售樓處??：400-1010-064?社區(qū)與街道融合和延伸示意圖，僅供參考，以實際公示為準
閑暇時分，下樓就能來一場環(huán)公園的親子騎行，一路上街景、城景、綠意、湖光天色盡收眼底。
時下流行的露營、野餐也會成為業(yè)主的“日常生活”。
遛娃、遛狗、慢跑等生活場景，在家樓下就能完美實現(xiàn)。時代之城·雲(yún)墅官方售樓處??：400-1010-064?
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但這還不夠，卷王時代之城持續(xù)發(fā)力，在泳池會所、沿街配套、大門、地庫、立面之后，又開放了約300米花園軸的夏荷池。
整體約1.7萬方的實景公區(qū)全面開放，這個規(guī)格在上海，只有時代之城·雲(yún)墅官方售樓處??：400-1010-064?能夠做到！
更重要的是，這只是一個拍地剛剛滿一年的新房。時代之城·雲(yún)墅官方售樓處??：400-1010-064?
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一方面，這是華潤置地與華發(fā)實力、匠心以及超強兌現(xiàn)力的體現(xiàn)。
另外一方面，對于購房者而言，更是相當(dāng)于吃下一顆定心丸！因為時代之城它不再是期待，而是兌現(xiàn)成可見的現(xiàn)實。
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地段維度
同區(qū)土拍溢價30%，把握置業(yè)良機之驚喜
不謙虛的說，熱銷的原因，離不開地段的加持
尤其是最近區(qū)域價值又得到了進一步提升
因為上海土拍走出全國獨立行情，且新房漲價由市區(qū)向外傳遞
其中嘉定新城宅地就以30%高溢價成交，未來售價預(yù)計突破6字頭
示意圖
所以不要去等，越等越貴
這既印證了開發(fā)商對嘉定發(fā)展的潛力，也讓時代之城·雲(yún)墅所在的南翔顯得尤為珍貴
作為外環(huán)“扛把子”，配套屬性非同一般
先來聊下，近期購房者討論最多的教育利好
前不久傳出新消息：復(fù)旦與嘉定戰(zhàn)略合作，打造“復(fù)旦·嘉定”品質(zhì)教育新標桿
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圖源網(wǎng)絡(luò)
更有爆料稱，將有復(fù)旦系12年一貫制學(xué)校落地南翔
復(fù)旦系在上海教育局的地位不必多說，“四大名?！敝拙褪莟a
根據(jù)認可度、權(quán)威性更高的ABC排名來看，2024年復(fù)旦位列全市第1，全國第5
來源：中國大學(xué)排行榜網(wǎng)站
若爆料成真，南翔的教育能級又上一臺階
且當(dāng)下這里的教育已經(jīng)十分抗打：
項目所在的云翔片區(qū)規(guī)劃了16塊教育用地
另外世外教育附屬嘉定云翔小學(xué)、云翔幼兒園、嘉定世界外國語學(xué)校（民辦九年一貫制）環(huán)繞四周（*新房不承諾學(xué)區(qū)，學(xué)校對口情況以教育局公示為準）
嘉定世外圖源網(wǎng)絡(luò)
此外，南翔無論是交通、商業(yè)還是生態(tài)等配套都肉眼可見的醇熟
1）商業(yè)消費，早就不遜于市中心
比如項目旁就是山姆會員店+約34萬方的南翔印象城，在同級別板塊中，很難找到有如此商業(yè)配套與能級的
南翔山姆實景圖
2）軌道交通，也在飛速升級中
根據(jù)規(guī)劃，嘉定除了已開通的11/13/14號線，在建的嘉閔線等，還有多條線路正在研究中
未來軌交密度與能級不會遜色于很多市區(qū)板塊，南翔作為嘉定更靠近市中心的板塊，優(yōu)勢顯著
來源嘉定十四五交通專項規(guī)劃
而時代之城直線距離地鐵11號線陳翔公路站約900米
通過“換乘王”——11號線，僅通過1次換乘
項目就可以高效抵達包括兩大國際樞紐、一眾產(chǎn)業(yè)高地和重要CBD等重點板塊
包括，生態(tài)上除了留云湖、銀翔湖外
時代之城周邊還規(guī)劃打造約2公里長、寬百米的花園江綠帶，縱貫?zāi)媳?、將成為未來南翔標志性的綠色休閑長廊
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