貿(mào)易戰(zhàn)如果繼續(xù)下去，國內(nèi)的房價會首當其沖！
中美貿(mào)易戰(zhàn)開始持續(xù)升溫。美國在4月10日突然宣布對中國商品加征84%的關(guān)稅，這明擺著是要打壓中國商品在美國的競爭力。
咱們也很快拿出了反制措施，立馬宣布對美國商品也加征同樣的關(guān)稅。
商務部宣布：從現(xiàn)在起，所有從美國進口的商品，也同樣加征84%的關(guān)稅。
面對貿(mào)易戰(zhàn)的不斷升級，很多人也挺擔心，照這種趨勢下去，經(jīng)濟增長可能受到影響，從而影響到普通大眾收入的增長，加劇對房價的沖擊。
而有行內(nèi)人士表示，這場貿(mào)易戰(zhàn)要是再打下去，最讓人擔心的就是房價了。為啥這么說呢？讓我們掰開揉碎講清楚：
第一，貿(mào)易戰(zhàn)導致房子會更難賣
首先，出口企業(yè)日子難過：
如果貿(mào)易戰(zhàn)持續(xù)，出口企業(yè)的產(chǎn)品成本上升，進而導致競爭力被削弱，加劇訂單量下降。
這種趨勢下，有的企業(yè)為了“活下去”，就只能采取降薪裁員，導致大量從業(yè)人員面臨收入下降，甚至失業(yè)。最終原本有購房需求的群體也會因此推遲購房計劃。
其次，投資客不敢出手：
如果貿(mào)易戰(zhàn)持續(xù)，就會給國內(nèi)經(jīng)濟增長帶來較大的變數(shù)。經(jīng)濟前景不明朗，炒房客就會更急于賣房套現(xiàn)，加劇市場掛牌量上升，導致房價下行壓力增大。
第二，不同城市影響不一樣
如果貿(mào)易戰(zhàn)繼續(xù)下去，會導致外貿(mào)依賴型城市的房價加速下跌。
比如深圳、蘇州這些靠外貿(mào)吃飯的城市，在這一輪貿(mào)易戰(zhàn)中的影響可能更大；
成都、武漢等這些內(nèi)需型城市影響相對較小。
不過最近也有不少人預測，一線城市頂級豪宅會上漲，這話還是要理性看待，畢竟頂級豪宅價格動輒單價幾十萬/㎡，泡沫也是最大的。
當前大家都在高喊“現(xiàn)金為王"，高凈值人士也不傻，他們不會用自己的資金如里面試水，更不會盲目買入“進場容易，出場難”的豪宅。
第三，物價可能要漲
貿(mào)易戰(zhàn)增加雙邊關(guān)稅，國內(nèi)部分進口商品價格也會跟著上漲，比如進口的電子產(chǎn)品、日用品等等，尤其是依賴于于從美國進口原材料的商品，原材料價格的上升，必然轉(zhuǎn)嫁到終端市場，最后價格上漲也就不足為奇。
而且，我國每年會從美國進口大豆、豬肉、玉米等農(nóng)產(chǎn)品，由于進口成本上升，這些農(nóng)產(chǎn)品的價格也會同步上升。
屆時物價上漲以后，老百姓的生活成本也會跟著上升。
所以，面對這種可能面臨的通脹壓力，或許央媽也有可能會通過加息來應對。如果房貸利率同步上調(diào)，購房者的持房壓力也將上升，進一步壓縮市場成交。
比如最近，身邊就有不少買賣國外大品牌手機的朋友透露，市場價格明顯比過去上漲了近20%，所以關(guān)于物價上漲這事，大家要理性看待。
第四，外資可能撤退
隨著貿(mào)易戰(zhàn)的不斷升級，會加劇國際資本的撤離的進程。國內(nèi)房地產(chǎn)泡沫本身較高，比如北上深這樣的大城市，老百姓不吃不喝40年才買得起房，二三線城市雖然價格低一些，到普通人買房起碼也得二三十年。
房價收入比居高不下，一旦國際資本因為貿(mào)易戰(zhàn)導致不看好國內(nèi)樓市，可能為避免資產(chǎn)縮水，加速撤離，屆時，就會給房地產(chǎn)市場造成一定的負面影響。
面對這種趨勢，我們或?qū)⒊雠_利好救市，比如降息降準。但一個很現(xiàn)實的問題：普通大眾口袋癟了，要穩(wěn)住市場并非易事。
再加上貿(mào)易戰(zhàn)的出現(xiàn)和國際資本的撤離等等，市場一旦信心再度下行，選擇觀望的氛圍就會更加濃厚。
所以，現(xiàn)在就需要通過出臺一一系列救市利好措施，來保持房價的相對穩(wěn)定，避免短期內(nèi)房價出現(xiàn)避免大起大落，最終達到房價”軟著陸“的目的。
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