2025年3月，惠州樓市以價(jià)換量加劇，因2月基數(shù)較低，新房銷售量環(huán)比大幅上漲，市場(chǎng)表現(xiàn)出穩(wěn)步上行趨勢(shì)。
根據(jù)CRIC市場(chǎng)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，3月惠州商品住宅供應(yīng)量約11.23萬(wàn)㎡，總供應(yīng)1088套，環(huán)比有所下滑，主力供應(yīng)是大亞灣。成交方面，網(wǎng)簽總面積約30.68萬(wàn)㎡，共2801套房源，環(huán)比漲幅超七成，同比仍下跌。
價(jià)格方面，全市網(wǎng)簽均價(jià)約8431元/㎡，環(huán)比持續(xù)下降2.4％，同比下降28.9％。分區(qū)域來看，全市僅2個(gè)縣區(qū)的房?jī)r(jià)環(huán)比上漲，惠城區(qū)是房?jī)r(jià)最高的區(qū)域，均價(jià)約9593元/㎡，環(huán)比下降7.4％，博羅縣房?jī)r(jià)環(huán)比跌幅較大。
3月，惠州全市商品住宅僅6個(gè)項(xiàng)目獲批，供應(yīng)環(huán)比有所下跌，項(xiàng)目主要分布于3個(gè)縣區(qū)，共1088套房源，環(huán)比下降6.2％，主力供應(yīng)縣區(qū)是大亞灣，供應(yīng)672套房源，約7.54萬(wàn)㎡。
成交方面，各縣區(qū)持續(xù)分化，惠州全市共網(wǎng)簽成交2801套，環(huán)比大幅上漲75.3％，同比下降8.5％。其中惠陽(yáng)區(qū)網(wǎng)簽最多共614套，隨后的縣區(qū)網(wǎng)簽量是大亞灣588套、惠城區(qū)570套、仲愷區(qū)499套、博羅縣346套、惠東縣143套，而龍門縣網(wǎng)簽不足百套，僅網(wǎng)簽41套。單項(xiàng)目看，共3個(gè)項(xiàng)目網(wǎng)簽超百套。
3月，惠州全市共274個(gè)商品住宅項(xiàng)目有網(wǎng)簽成交，其中197個(gè)項(xiàng)目網(wǎng)簽不足10套，占比約71.9％。項(xiàng)目均價(jià)不超過1萬(wàn)元/㎡的數(shù)量共228個(gè)，在1-2萬(wàn)元/㎡共44個(gè)，在2萬(wàn)+/㎡僅有2個(gè)。套均總價(jià)超100多萬(wàn)元的項(xiàng)目共有76個(gè)，其中套均價(jià)在100-200萬(wàn)元的項(xiàng)目共61個(gè)。
看各區(qū)板塊網(wǎng)簽價(jià)及環(huán)比變化，40個(gè)板塊有網(wǎng)簽成交，其中18個(gè)板塊均價(jià)環(huán)比上漲。超過全市均價(jià)8637元/㎡的板塊有18個(gè)，均價(jià)1萬(wàn)+/㎡的板塊共8個(gè)，部分板塊無(wú)成交故無(wú)數(shù)據(jù)。
惠州新房網(wǎng)簽均價(jià)最高的板塊為金山湖，均價(jià)約為16000元/㎡，環(huán)比上漲16.7％；
惠州新房網(wǎng)簽均價(jià)最低的板塊為沙田，均價(jià)約為4591元/㎡，環(huán)比下降45.9％。
以下是各區(qū)域板塊的新房網(wǎng)簽價(jià)及環(huán)比變化，具體項(xiàng)目房?jī)r(jià)以開發(fā)商售樓部在售價(jià)格為準(zhǔn)：
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