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市政府辦公廳、市網(wǎng)信辦與海河傳媒中心合作推出《公仆走進(jìn)直播間》特別策劃“向群眾匯報(bào)——2025區(qū)長訪談”。今天（4月14日），東麗區(qū)區(qū)長李春和區(qū)有關(guān)部門負(fù)責(zé)同志走進(jìn)節(jié)目現(xiàn)場，介紹今年東麗區(qū)在城市更新、老舊小區(qū)改造、城中村改造方面的計(jì)劃。

▲東麗區(qū)區(qū)長李春做客《公仆走進(jìn)直播間》特別策劃“向群眾匯報(bào)——2025區(qū)長訪談”

城市更新

東麗商場片區(qū)

東麗商場片區(qū)城市更新是東麗區(qū)首個(gè)區(qū)級(jí)城市更新項(xiàng)目，用地規(guī)模約20.3萬平方米，總投資約8.62億，旨在為東麗區(qū)發(fā)展提供空間載體支撐。

東麗商場片區(qū)城市更新項(xiàng)目鳥瞰圖

更新范圍內(nèi)對(duì)總建筑面積約 88000 平方米的 4 個(gè)老舊小區(qū)（華亭里、振華里、振華東里、惠民里小區(qū)）進(jìn)行提升改造；對(duì)惠民公園和環(huán)外綠地（項(xiàng)目范圍內(nèi)）的相關(guān)設(shè)施進(jìn)行修繕等；對(duì)片區(qū)內(nèi)總建筑面積約 24000 平方米的商業(yè)資產(chǎn)進(jìn)行盤活，對(duì)建筑外立面和業(yè)態(tài)進(jìn)行更新；新建范圍內(nèi)擬新建住宅總建筑面積約 65000 平方米（其中地上建筑面積約 50000 平方米，地下建筑面積約 15000 平方米，占地面積約 26335.42 平方米）。

目前，老舊小區(qū)提升已完成屋面防水等改造任務(wù)，新建地塊正在進(jìn)行主體施工。項(xiàng)目施工三標(biāo)段已完成招標(biāo)，計(jì)劃工期為 2025 年 4 月 5 日至 2025 年 8 月 5 日，本次對(duì)片區(qū)內(nèi)總建筑面積約 24000 平方米的商業(yè)資產(chǎn)進(jìn)行裝飾裝修改造提升，完善周邊道路排水等市政功能。

現(xiàn)狀圖

金鐘河大街南側(cè)片區(qū)

天津市金鐘河大街南側(cè)片區(qū)城市更新項(xiàng)目是我市首個(gè)大型片區(qū)類城市更新試點(diǎn)項(xiàng)目，跨東麗、河北兩個(gè)行政區(qū)，總占地面積3.54平方公里，總投資約136億元，項(xiàng)目完善提升區(qū)涉及我區(qū)趙沽里東里等老舊小區(qū)改造，新建區(qū)主要分布在東麗區(qū)。

金鐘河大街南側(cè)片區(qū)城市更新項(xiàng)目鳥瞰圖

截至2024年底，惠及東麗區(qū)約1.1萬群眾的4個(gè)既有老舊小區(qū)和大江路提升改造工作已完成；桂江路實(shí)現(xiàn)竣工通車。

2025年，東麗區(qū)重點(diǎn)推動(dòng)項(xiàng)目8號(hào)地住宅、9號(hào)地中學(xué)和相關(guān)市政道路建設(shè)；到今年年底，力爭實(shí)現(xiàn)8號(hào)地15棟住宅樓、9號(hào)地中學(xué)項(xiàng)目竣工交付；上江北路、趙沽里大街、善江路等道路完工；綜合能源站竣工交付，保障項(xiàng)目及時(shí)供能。

“一軸一環(huán)三帶十節(jié)點(diǎn)”規(guī)劃結(jié)構(gòu)示意圖

老舊小區(qū)

2025年東麗區(qū)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目涉及萬新街道昆侖公寓、昆侖北里A區(qū)、昆悅里3個(gè)小區(qū)，共計(jì)28棟樓、1193戶居民、建筑面積9.89萬平方米，預(yù)計(jì)投資金額1110萬元。

改造內(nèi)容包括屋面防水維修、地面維修、地下管網(wǎng)疏通改造、外檐排險(xiǎn)、外檐粉刷、更換雨水管、更換節(jié)能窗戶、改造安全扶手、增設(shè)體育設(shè)施等。

截至目前，項(xiàng)目已完成設(shè)計(jì)方案編制，正在開展預(yù)算審核，預(yù)計(jì)7月進(jìn)場施工。

城中村改造

吳嘴村、杜莊村：今年底，還遷房完工

吳嘴村、杜莊村城中村改造項(xiàng)目位于東麗區(qū)萬新街道，處于海河柳林地區(qū)的海河北岸，總用地面積81.58公頃，總投資約18.65億元，于2024年正式啟動(dòng)。

吳嘴村、杜莊村城中村改造項(xiàng)目改造范圍圖

項(xiàng)目還遷房建設(shè)分續(xù)建項(xiàng)目和新建項(xiàng)目，其中續(xù)建海秀園項(xiàng)目共有5棟住宅樓、3棟配套公建及1棟地下車庫，住宅樓及公建一（幼兒園）于2016年建成，目前已經(jīng)制定了修繕方案，地下車庫主體結(jié)構(gòu)已施工完成，近期陸續(xù)啟動(dòng)電梯、外立面等維修工作，公建二、三（具體用途待定）預(yù)計(jì)二季度啟動(dòng)施工；新建項(xiàng)目正在辦理細(xì)分調(diào)整及土地劃撥手續(xù)。到今年年底，力爭還遷房續(xù)建項(xiàng)目完工，新建項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)開工建設(shè)。

吳嘴村、杜莊村城中村改造項(xiàng)目現(xiàn)場施工圖

新立村：今年底交付使用

東麗區(qū)新立村城中村改造項(xiàng)目，作為全市首個(gè)立項(xiàng)、首個(gè)開工的城中村改造項(xiàng)目，于2024年底提前完成了主體封頂?shù)募榷繕?biāo)。

該項(xiàng)目總投資10.9億元，2025年計(jì)劃投資約3億元，四至范圍為：西至航雙路，東至富安路，北至旌智道，南至津東檢測線，總建筑面積16.68萬平方米，主要建設(shè)內(nèi)容共13棟單體：其中住宅12棟，10-13層，房屋1270套，地上建筑面積9.67萬平方米，地下建筑面積5.95萬平方米；配套公建1棟，3層，總建筑面積1.06萬平方米。目前正在組織內(nèi)、外檐裝修施工，計(jì)劃2025年底建成并交付使用。