近日，江西省投資項目在線審批監(jiān)管平臺公示了南昌經(jīng)開區(qū)多個片區(qū)城中村改造項目備案信息。
其中蛟橋西片區(qū)城中村改造項目總投資64701.75萬元，建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容根據(jù)《2025年第14次區(qū)黨工委會紀(jì)要》、《2025年第6次區(qū)主任辦公會紀(jì)要》及《2025年第3次區(qū)大建口會紀(jì)要》文件精神，同意啟動南昌經(jīng)開區(qū)蛟橋西片區(qū)城中村改造項目，由南昌金開項目建設(shè)管理有限公司作為項目建設(shè)單位，該項目建設(shè)地點位于南昌經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)蛟橋西片區(qū)，改造范圍總用地面積約177611平方米，涉及房屋面積65000平方米，村民戶數(shù)為376戶，安置房約780套，總建筑面積約88405平方米，項目總投資匡算約64701.75萬元，資金來源為上級專項資金、專項借款、財政統(tǒng)籌資金、銀行融資及建設(shè)單位自籌解決，項目建設(shè)工期為48個月。
該項目申報單位為南昌金開項目建設(shè)管理有限公司，項目預(yù)計開工時間為2025年10月，竣工時間2029年10月。
南昌經(jīng)開區(qū)樵舍片區(qū)城中村改造項目總投資165718.21萬元，建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容經(jīng)2025年第14次區(qū)黨工委會和2025年筆6次區(qū)主仟辦公會電議，同意啟動南昌經(jīng)開區(qū)樵舍片區(qū)域中村改造項目，南昌臨空臨港投資開發(fā)有限公司作為項目建設(shè)單位。
該項目為城中村改造項目，改造范圍總用地面積1075.84畝，涉及房屋面積251015㎡，村民戶數(shù)為1357戶，其中拆遷村民戶數(shù)為722戶，整治村民戶數(shù)為635戶,安置房約1616套，總建筑面積約171817.7㎡，項目總投資及資金來源:該項目總投資匡算為165718.21萬元，資金來源為上級專項資金、專項借款、財政統(tǒng)籌資金、銀行融資及建設(shè)單位自籌資金等。建設(shè)期限:四十八個月。
該項目申報單位為南昌臨空臨港投資開發(fā)有限公司，項目預(yù)計開工時間為2025年10月，竣工時間2029年10月。
南昌經(jīng)開區(qū)下羅片區(qū)城中村改造項目總投資64254.65萬元，建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容根據(jù)《2025年第14次區(qū)黨工委會紀(jì)要》、《2025年第6次區(qū)主任辦公會紀(jì)要》及《2025年第3次區(qū)大建口會紀(jì)要》文件精神，同意啟動南昌經(jīng)開區(qū)下羅片區(qū)城中村改造項目，由南昌金開項目建設(shè)管理有限公司作為項目建設(shè)單位。
該項目建設(shè)地點位于南昌經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)下羅片區(qū)，改造范圍總用地面積約27048平方米，涉及房屋面積65759平方米，村民戶數(shù)為225戶，安置房約788套，總建筑面積約89299.67平方米，項目總投資匡算約64254.65萬元，資金來源為上級專項資金、專項借款、財政統(tǒng)籌資金、銀行融資及建設(shè)單位自籌解決，項目建設(shè)工期為48個月。
該項目申報單位為南昌金開項目建設(shè)管理有限公司，項目預(yù)計開工時間為2025年10月，竣工時間2029年10月。
南昌經(jīng)開區(qū)白水湖片區(qū)城中村改造項目總投資159548.26萬元，建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容根據(jù)《2025年第14次區(qū)黨工委會紀(jì)要》、《2025年第6次區(qū)主任辦公會紀(jì)要》及《2025年第3次區(qū)大建口會紀(jì)要》文件精神，同意啟動南昌經(jīng)開區(qū)白水湖片區(qū)城中村改造項目，由南昌金開項目建設(shè)管理有限公司作為項目建設(shè)單位。
該項目建設(shè)地點位于南昌經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)白水湖片區(qū)，改造范圍總用地面積約868276平方米，涉及房屋面積226400平方米，村民戶數(shù)為905戶，安置房約1442套，總建筑面積約193589.71平方米，項目總投資匡算約159548.26萬元，資金來源為上級專項資金、專項借款、財政統(tǒng)籌資金、銀行融資及建設(shè)單位自籌解決，項目建設(shè)工期為48個月。
該項目申報單位為南昌金開項目建設(shè)管理有限公司，項目預(yù)計開工時間為2025年10月，竣工時間2029年10月。
南昌經(jīng)開區(qū)冠山片區(qū)城中村改造項目總投資41908.22萬元，建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容根據(jù)《2025年第14次區(qū)黨工委會紀(jì)要》、《2025年第6次區(qū)主任辦公會紀(jì)要》及《2025年第3次區(qū)大建口會紀(jì)要》文件精神，同意啟動南昌經(jīng)開區(qū)冠山片區(qū)城中村改造項目，由南昌金開項目建設(shè)管理有限公司作為項目建設(shè)單位。
該項目建設(shè)地點位于南昌經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)冠山片區(qū)，改造范圍總用地面積約118229平方米，涉及房屋面積29500平方米，村民戶數(shù)為259戶，安置房約447套，總建筑面積約59942.99平方米，項目總投資匡算約41908.22萬元，資金來源為上級專項資金、專項借款、財政統(tǒng)籌資金、銀行融資及建設(shè)單位自籌解決，項目建設(shè)工期為48個月。
該項目申報單位為南昌金開項目建設(shè)管理有限公司，項目預(yù)計開工時間為2025年10月，竣工時間2029年10月。
南昌經(jīng)開區(qū)瀛上片區(qū)城中村改造項目總投資265775.53萬元，建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容根據(jù)《2025年第14次區(qū)黨工委會紀(jì)要》、《2025年第6次區(qū)主任辦公會紀(jì)要》及《2025年第3次區(qū)大建口會紀(jì)要》文件精神，同意啟動南昌經(jīng)開區(qū)瀛上片區(qū)城中村改造項目，由南昌金開項目建設(shè)管理有限公司作為項目建設(shè)單位。
該項目建設(shè)地點位于南昌經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)瀛上片區(qū)，改造范圍總用地面積約428790平方米，涉及房屋面積279000平方米，村民戶數(shù)為1054戶，其中拆遷村民戶數(shù)為846戶，整治村民戶數(shù)為208戶，安置房約3348套，總建筑面積約374559.85平方米，項目總投資匡算約265775.53萬元，資金來源為上級專項資金、專項借款、財政統(tǒng)籌資金、銀行融資及建設(shè)單位自籌解決，項目建設(shè)工期為48個月。
該項目申報單位為南昌金開項目建設(shè)管理有限公司，項目預(yù)計開工時間為2025年10月，竣工時間2029年10月。
南昌經(jīng)開區(qū)樂化片區(qū)城中村改造項目總投資294394.49萬元，建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容經(jīng)2025年第14次區(qū)黨工委會和2025年第6次區(qū)主任辦公會審議，同意啟動南昌經(jīng)開區(qū)樂化片區(qū)城中村改造項目，我司作為項目建設(shè)單位，該項目為城中村改造項目，改造范圍總用地面積約1038.36畝，涉及房屋面積376254㎡,村民戶數(shù)為1161戶，其中，拆遷村民戶數(shù)為394戶，整治村民戶數(shù)為767戶，安置房約3053套，總建筑面積約375712.15㎡，該項目總投資匡算為294394.49萬元，資金來源為上級專項資金、專項借款、財政統(tǒng)籌資金、銀行融資及建設(shè)單位自籌資金等。建設(shè)期限:四十八個月。
該項目申報單位為南昌金開項目建設(shè)管理有限公司，項目預(yù)計開工時間為2025年10月，竣工時間2029年10月。
另外，目前，南昌市紅谷灘區(qū)VR科創(chuàng)城片區(qū)土地征收成片開發(fā)方案（2025-2026年）（征求意見稿）對外公示。
紅谷灘區(qū)VR科創(chuàng)城片區(qū)土地征收成片開發(fā)方案（2025-2026年），涉及一個成片開發(fā)范圍。
VR科創(chuàng)城片區(qū)位于生米鎮(zhèn)南路村，面積6.4749公頃（97.1235畝），主要用于工礦用地、交通運輸用地等項目建設(shè)。
涉及農(nóng)用地6.4749公頃（其中：耕地5.3797公頃、園地0.2428公頃、林地0.3204公頃、其他農(nóng)用地0.5320公頃）。按權(quán)屬分：國有土地2.8821公頃，集體土地3.5928公頃，集體土地部分涉及權(quán)屬單位有南路村潼溪鄧家組農(nóng)民集體、南路村河頭鋪子熊家組農(nóng)民集體、南路村南路周家組農(nóng)民集體1個村3個小組。
次成片開發(fā)方案為踐行生態(tài)文明、推進(jìn)公園城市建設(shè)，打造片區(qū)級商業(yè)中心，完善公共服務(wù)，提升片區(qū)城市品質(zhì)。共涉及1區(qū)片1地塊，地塊開發(fā)的主要用途參照《國土空間調(diào)查、規(guī)劃、用途管制用地用海分類指南》進(jìn)行劃分。
根據(jù)地塊實際用途和實現(xiàn)功能劃分，地塊規(guī)劃主要用途為工礦用地、交通運輸用地。其中工礦用地3.5928公頃，提供產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間；交通運輸用地2.8821公頃，實現(xiàn)完善城市道路設(shè)施建設(shè)功能。
本次成片開發(fā)方案符合紅谷灘區(qū)“十四五”規(guī)劃綱要要求，符合國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃的發(fā)展定位、要求。符合國務(wù)院批準(zhǔn)的南昌市國土空間總體規(guī)劃，符合南昌VR科創(chuàng)城控制性詳細(xì)規(guī)劃，未涉及永久基本農(nóng)田、生態(tài)保護(hù)紅線。
本次成片開發(fā)建設(shè)有助于完善周邊公共配套設(shè)施與基礎(chǔ)設(shè)施項目的建設(shè)，帶動區(qū)域經(jīng)濟增長，提升居民生活品質(zhì)。同時提高現(xiàn)有用地使用效益，實現(xiàn)土地利用由粗放型向集約型轉(zhuǎn)變，有利于優(yōu)化建設(shè)用地空間布局，提高建設(shè)用地集約利用水平。
成片開發(fā)的必要性方面，紅谷灘區(qū)圍繞建設(shè)“五區(qū)一樞紐”的總目標(biāo)，堅持“產(chǎn)城融合”發(fā)展理念，著力打造產(chǎn)業(yè)、科技、城市、生態(tài)、人文融合發(fā)展的現(xiàn)代化未來科學(xué)城，整體經(jīng)濟社會呈現(xiàn)持續(xù)向好的良好態(tài)勢。
VR科創(chuàng)城片區(qū)的成片開發(fā)建設(shè)，具有很好的時機與條件。
一是以步入全面小康和行政區(qū)新時代為契機，構(gòu)建現(xiàn)代化綜合立體交通網(wǎng)絡(luò)，強化南昌西站的高鐵樞紐地位，完善交通等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；
二是用好全市VR產(chǎn)業(yè)發(fā)展的核心區(qū)以及全省數(shù)字經(jīng)濟發(fā)展總部的平臺，充分挖掘以VR技術(shù)為主導(dǎo)的智能經(jīng)濟發(fā)展?jié)摿?，輻射提升紅谷灘新區(qū)全域創(chuàng)新水平，推動智能經(jīng)濟賦能產(chǎn)業(yè)，打造產(chǎn)業(yè)“+創(chuàng)新”發(fā)展新格局。積極招引智能經(jīng)濟領(lǐng)域的優(yōu)質(zhì)企業(yè)，推動知名孵化器、創(chuàng)業(yè)投資機構(gòu)入駐，建設(shè)一批國內(nèi)領(lǐng)先的公共研發(fā)平臺、技術(shù)及大數(shù)據(jù)交易平臺；
三是紅谷灘處于大南昌都市圈的核心區(qū)位，在建設(shè)大南昌都市圈的環(huán)境下，積極高質(zhì)量推進(jìn)全省創(chuàng)新中心、金融中心、商務(wù)中心、文旅中心、行政中心建設(shè)，努力打造大南昌都市圈核心引領(lǐng)區(qū)；四是抓住九龍湖新城西部組團已被市委、市政府列入南昌市未來重點打造的五大功能片區(qū)之一的新機遇，聚焦全省“五個中心”建設(shè)，充分發(fā)揮自身優(yōu)勢，著力在發(fā)展新經(jīng)濟、提升城市建管品質(zhì)、文化旅港融合發(fā)展，重點打造“五區(qū)一樞紐”。
素材來源：洪城時刻、觀南昌360
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