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最近有網(wǎng)友詢(xún)問(wèn)說(shuō)：“看到有自媒體賬號(hào)發(fā)文，說(shuō)是勝利西路上，大通學(xué)堂隔壁這幢大樓要拆掉了，是真的嗎？ ”

紹興頭條小編了解到，這幢樓的確要拆了。

該項(xiàng)目為府山片區(qū)43號(hào)地塊（軌道交通4號(hào)線(xiàn)府山西路站)，這幢位于府山西路和勝利路交叉口的大樓，將迎來(lái)征收，未來(lái)變成地鐵4號(hào)線(xiàn)府山西路站。

其實(shí)早在去年年底，這幢樓里面就已經(jīng)貼了征收通知。被征收的涉及該幢樓內(nèi)的數(shù)家非住宅單位，總征收房屋建筑面積4747.89平方米。

補(bǔ)償方案

根據(jù)國(guó)務(wù)院《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第590號(hào)）、《紹興市區(qū)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法（修訂）》（紹政發(fā)〔2022〕24號(hào)）、《紹興市越城區(qū)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則》（越政發(fā)〔2024〕11號(hào)）等規(guī)定，區(qū)政府組織有關(guān)部門(mén)對(duì)府山片區(qū)43號(hào)地塊（軌道交通4號(hào)線(xiàn)府山西路站）國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償方案進(jìn)行了論證，現(xiàn)將該方案征求公眾意見(jiàn)。

征求意見(jiàn)期限為：2024年12月18日至2025年1月16日。

被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定的，請(qǐng)?jiān)谡髑笠庖?jiàn)期限內(nèi)，以書(shū)面形式向府山街道辦事處提出，并附本人身份證和房屋權(quán)屬證明。

地址：紹興市越城區(qū)府山街道辦事處

聯(lián)系人：朱浩杰

聯(lián)系電話(huà)：0575-88013099

附件：府山片區(qū)43號(hào)地塊（軌道交通4號(hào)線(xiàn)府山西路站）國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償方案

紹興市越城區(qū)人民政府

2024年12月18日

府山片區(qū)43號(hào)地塊（軌道交通4號(hào)線(xiàn)府山西路站）

國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償方案

（征求意見(jiàn)稿）

根據(jù)國(guó)務(wù)院《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第590號(hào)）、《浙江省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《紹興市區(qū)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》（修訂）（紹政發(fā)〔2022〕24號(hào)）、《紹興市越城區(qū)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則》（越政發(fā)〔2024〕11號(hào)）、《紹興市越城區(qū)國(guó)有土地上房屋征收相關(guān)補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》（越政辦發(fā)〔2017〕57號(hào)）等相關(guān)規(guī)定，結(jié)合本項(xiàng)目實(shí)際，特制定本方案。

一、征收目的

為推進(jìn)軌道交通二期項(xiàng)目建設(shè)，需實(shí)施房屋征收。

二、征收范圍

征收范圍東至府山西路，南至勝利西路，西至紹興工業(yè)大廈，北至現(xiàn)狀建筑。本項(xiàng)目需征收非住宅約6戶(hù)，總征收建筑面積約4748平方米。

三、征收補(bǔ)償資金測(cè)算

根據(jù)采樣評(píng)估，經(jīng)綜合測(cè)算，本項(xiàng)目房屋征收總費(fèi)用約0.76億元（含房屋征收補(bǔ)償、搬遷、臨時(shí)安置及補(bǔ)助獎(jiǎng)勵(lì)等相關(guān)費(fèi)用）。

四、征收補(bǔ)償

（一）補(bǔ)償方式

1．征收非住宅房屋原則上實(shí)行貨幣補(bǔ)償；

2．被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模稍诒徽魇辗课菰u(píng)估補(bǔ)償價(jià)值的基礎(chǔ)上，給予被征收房屋評(píng)估補(bǔ)償價(jià)值（不含附屬物、裝修）20%的獎(jiǎng)勵(lì)；

3．金融機(jī)構(gòu)采用古城金融機(jī)構(gòu)疏解的征收置換方案，原則上實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，不再享受臨時(shí)安置費(fèi)及停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)助費(fèi)。

（二）補(bǔ)償價(jià)值

1．被征收房屋的價(jià)值，以房屋征收決定公告之日為評(píng)估時(shí)點(diǎn)，由市區(qū)具有評(píng)估資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定；

2．經(jīng)評(píng)估，本征收項(xiàng)目被征收房屋評(píng)估比準(zhǔn)價(jià)格：商業(yè)用房一層（出讓?zhuān)?3091元/平方米，辦公用房第六層（出讓?zhuān)?322元/平方米；被征收房屋的具體價(jià)值由房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。

五、補(bǔ)助及獎(jiǎng)勵(lì)

（一）非住宅房屋

1. 臨時(shí)安置費(fèi)（一次性支付被征收人臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）：商業(yè)用房按被征收房屋評(píng)估補(bǔ)償價(jià)值（不含附屬物、裝修）的1%予以補(bǔ)償；其他非住宅房屋按被征收房屋評(píng)估補(bǔ)償價(jià)值（不含附屬物、裝修）的3%予以補(bǔ)償；

2. 搬家費(fèi)：按被征收房屋建筑面積60元/平方米發(fā)放；

3. 停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)助費(fèi)：征收非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的，按照被征收房屋評(píng)估補(bǔ)償價(jià)值（不含附屬物、裝修）的5%給予被征收人一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

（二）房屋調(diào)查評(píng)估獎(jiǎng)

被征收人積極配合房屋征收實(shí)施單位、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)做好征收房屋調(diào)查、評(píng)估工作的，且在規(guī)定期限內(nèi)按時(shí)簽約和騰空搬遷（以騰空移交為準(zhǔn)）的，給予每戶(hù)5000元獎(jiǎng)勵(lì)。

（三）按期騰空搬遷獎(jiǎng)

非住宅房屋被征收人在規(guī)定期限內(nèi)簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議并騰空搬遷的（以騰空移交為準(zhǔn)），給予一次性獎(jiǎng)勵(lì)，商業(yè)用房按被征收房屋建筑面積200元/平方米計(jì)算，其他非住宅房屋按被征收房屋面積100元/平方米計(jì)算。超過(guò)規(guī)定期限的，不予獎(jiǎng)勵(lì)。

六、簽約及騰空搬遷期限

以房屋征收決定公告發(fā)布的日期為準(zhǔn)。

七、手續(xù)辦理

（一）選擇貨幣補(bǔ)償?shù)谋徽魇杖?，憑簽訂《紹興市越城區(qū)房屋征收貨幣補(bǔ)償協(xié)議書(shū)》、騰空單辦理領(lǐng)取補(bǔ)償款手續(xù)；

（二）實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被征收人，簽訂《紹興市越城區(qū)國(guó)有土地房屋征收產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償協(xié)議書(shū)》、騰空單辦理安置補(bǔ)償找補(bǔ)手續(xù)。

八、征收實(shí)施單位

受紹興市越城區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局委托，紹興市越城區(qū)府山街道辦事處為本項(xiàng)目的房屋征收實(shí)施單位。

你家在地鐵4號(hào)線(xiàn)附近嗎？

紹興軌道交通4號(hào)線(xiàn)一期已有數(shù)個(gè)站點(diǎn)開(kāi)工建設(shè)。

該工程利用既有1號(hào)線(xiàn)支線(xiàn)（會(huì)展中心站~黃酒小鎮(zhèn)站）向南端延伸，獨(dú)立構(gòu)線(xiàn)。一期工程新建線(xiàn)路起于黃酒小鎮(zhèn)站（不含），止于銀橋路站，途徑東浦片區(qū)、青甸湖片區(qū)、越城老城區(qū)、迪蕩新城和集成電路小鎮(zhèn)，沿孝貞路-上大路-勝利西路-勝利東路-五云南路-梅龍河-人民東路敷設(shè)，設(shè)至終點(diǎn)銀橋路站。

4號(hào)線(xiàn)一期線(xiàn)路全長(zhǎng)約20.443km，設(shè)計(jì)速度為80km/h，采用B型車(chē)4輛編組；設(shè)15座地下站，分別為東浦站、大樹(shù)江站、青甸湖站、陸游故里站、二環(huán)西路站、勝利西路站、府山西路站、城市廣場(chǎng)站、世茂廣場(chǎng)站、世茂天際站、平江路站、人民東路站、迎賓路站、獨(dú)樹(shù)路站、銀橋路站，平均站間距為1.365km，最大站間距為 2.323km（大樹(shù)江站-青甸湖站），最小站間距 0.694km（世茂廣場(chǎng)站-世茂天際站）。