吳先生反映去年9月，家里分到了一套回遷房，因?yàn)轭l繁發(fā)現(xiàn)有滲水的情況到現(xiàn)在還沒有開始裝修。
吳先生分到的回遷房在杭州建德百馬悅府，120多平方，去年9月1號(hào)拿到鑰匙。
吳先生：（去年）10月份左右我準(zhǔn)備來裝修了，發(fā)現(xiàn)這個(gè)滲水的情況。客廳這個(gè)補(bǔ)修過的地方。
記者：是發(fā)現(xiàn)有水漬嗎？
吳先生：對(duì)，水漬，我就不敢裝修了。我就停下來找政府、物業(yè)、開發(fā)商，開發(fā)商來了也給我補(bǔ)過了，這個(gè)里面補(bǔ)起來效果我是不滿意的。
吳先生家位于14樓，樓上還空置著，他說最開始只在客廳，跟北面小房間的天花板上發(fā)現(xiàn)有水漬，后來廚房頂上也開始滲水了。
吳先生：過了個(gè)把月吧，反正下雨了就發(fā)現(xiàn)了這種情況，越來越多。這個(gè)客廳里，目前這里也還是看到有水漬的，而且到現(xiàn)在是四五次發(fā)現(xiàn)了。
記者：什么原因造成的？
吳先生：開發(fā)商也來檢查過了，他說這個(gè)原因他也找不到，哪里來的水漬。你一次兩次剛開始會(huì)來維修，時(shí)間長了他也不會(huì)來維修的，你這個(gè)水漬原因都找不到，進(jìn)水的原因都發(fā)現(xiàn)不了，你這個(gè)維修效果沒用的。
現(xiàn)場(chǎng)一共有八處注漿補(bǔ)漏過的痕跡大小不一，客廳一處、廚房三處，北面小房間還有四處。
吳先生：我不敢住這個(gè)房子，水漬到時(shí)候再發(fā)現(xiàn)了，越來越多，過個(gè)五年十年，我這房子是住一世的。進(jìn)水的原因找好，幫我維修掉，我才敢裝修啊。
施工方 文工：開始我們也摸不著頭腦，怎么會(huì)有呢？后來跟我們現(xiàn)場(chǎng)的工程部，還有一些補(bǔ)漏師他們的經(jīng)驗(yàn)來判斷，后來一說這情況分析完，房間那個(gè)應(yīng)該不是漏點(diǎn)，因?yàn)槭?a class="keyword-search" >漏點(diǎn)的話，它就不是這種隱隱約約的，應(yīng)該直接就是很陰濕狀態(tài)。
記者：那出現(xiàn)這些水漬的原因是什么呢？
施工方 文工：那水漬就是我們施工那個(gè)自流平的時(shí)候?yàn)R上去的水，才會(huì)出現(xiàn)這種隱隱約約狀態(tài)。
記者：那之后其它地方還會(huì)出現(xiàn)嗎？
施工方 文工：應(yīng)該不會(huì)了，當(dāng)時(shí)給注完漿之后，就已經(jīng)觀察了大概半個(gè)月。那時(shí)候就已經(jīng)下雨了，然后到今年開春，去年年底也是，這么多雨下來都沒有說再出現(xiàn)，我們就認(rèn)為應(yīng)該是沒有再有滲漏了。
吳先生：滲水這個(gè)情況你說施工，不可能是一次一次，到現(xiàn)在已經(jīng)發(fā)現(xiàn)了四五次五六次，這個(gè)滲水的情況，你這水漬每次都會(huì)爬出來嗎？
施工方 文工：這不是爬出來。我跟你說，因?yàn)槭侵笆┕r(shí)候?yàn)R上去的痕跡，如果是真正漏水它不是這樣的。我們之前把那個(gè)北側(cè)的小屋，我都鏟開了，我們摸上去那個(gè)墻壁它也是干的，不是像您說的爬出來，這個(gè)濺上去是比較隱約的，有時(shí)候不注意是很不容易看到的。因?yàn)槟亲?，肯定是?duì)您的房間看得都很仔細(xì)，我們有時(shí)候不會(huì)看得那么仔細(xì)，我們就忽略過去了，但是我們前后幾次看的幾個(gè)位置，拍的照片對(duì)比，它基本沒有增長。
業(yè)主懷疑外立面
幾方共商新方案
吳先生覺得如果是施工過程中濺到的水，那他家應(yīng)該是個(gè)例，但別的房子也有同樣的情況。
吳先生：我也跑到人家去看過，人家都是裝潢公司在那干的，它這個(gè)頂都已經(jīng)鏟掉了。但廚房間里我也發(fā)現(xiàn)去看，廚房間里不鏟的嘛，它吊集成吊頂?shù)?，但是我去看也發(fā)現(xiàn)這種情況。
采訪時(shí)，小區(qū)里沒什么人。
吳先生電話聯(lián)系了10幢的一位業(yè)主。
杭州建德百馬悅府業(yè)主：頂上是有這個(gè)現(xiàn)象出現(xiàn)過。
記者：在哪些位置？大概幾處？
杭州建德百馬悅府業(yè)主：廚房這個(gè)地方，其它地方因?yàn)槲乙呀?jīng)，廚房那里是頂沒鏟掉，然后不是還有那個(gè)白色的石灰在上面，所以看得出來。
記者：廚房有幾處?。?/p>
杭州建德百馬悅府業(yè)主：廚房好像是一處吧。因?yàn)槲也惶袝r(shí)間下去嘛，我兒子是跟我說，客廳這個(gè)地方說也有一塊。
記者：你們的房間也和他們一樣是邊套，然后出現(xiàn)漏的地方是在北面嗎？
杭州建德百馬悅府業(yè)主：東邊套，這是北面還是哪一面，我是東邊套。
記者：她家跟你們……
吳先生：一樣的，也是東邊套靠北面。
吳先生：外立面這個(gè)泡沫磚，時(shí)間長熱脹冷縮，它這個(gè)收縮縫，靠北面的雨飄到墻上，然后再滲進(jìn)來的。
施工方 文工：不停地在滲水進(jìn)來的話，按理說印記是要增加的狀況。
找到楊村橋鎮(zhèn)城建辦的工作人員，把施工方跟開發(fā)商的人都叫到了現(xiàn)場(chǎng)。
杭州建德楊村橋鎮(zhèn)城建辦 徐主任：房屋質(zhì)檢肯定都是通過過的，而且像這種大面積的肯定是沒有的，他這個(gè)是個(gè)案嘛，目前就他這么一戶。
開發(fā)商 工作人員：結(jié)構(gòu)這個(gè)角度來講，從它這個(gè)建筑材料來講，正常就是有這種伸縮，遇到天氣熱脹冷縮，這種還是有的。大部分就是兩種結(jié)合材料部位，收縮比例不一樣，然后有可能就是外墻這種，一下雨就會(huì)往里面滲。正常來說我們的解決方式，外墻這塊再看一看，還是看造成滲水的根本原因是什么。
之前在吳先生家里除了修補(bǔ)過的那些地方，廚房頂上還是可以看到類似滲水的痕跡，記者把照片拿給文工看了看。
施工方 文工：這個(gè)是像水漬。
記者：這個(gè)水漬是后來才出來的嗎？
吳先生：是后面啊，如果當(dāng)時(shí)發(fā)現(xiàn)了，肯定打漿全部打掉了。
施工方 文工：這個(gè)位置是在那個(gè)。
記者：廚房進(jìn)門右上方的頂上。
施工方 文工：我看一下，那就應(yīng)該是我拍的位置，我們2月份的時(shí)候過去看的，還是這樣的，沒有擴(kuò)大。
記者：這一樣嗎？是同一個(gè)位置嗎？
施工方 文工：對(duì)，我這拍的也是在那個(gè)，好像拍的角度不太一樣。
杭州建德楊村橋鎮(zhèn)城建辦 徐主任：如果早的時(shí)候拍過，水漬沒擴(kuò)大，說明不是外面漏水，如果是擴(kuò)大了那就是外面滲進(jìn)來了。
開發(fā)商 工作人員：唯一辦法就是鏟開它，鏟開它之后看看，觀察下，先注膠別著急裝修，確實(shí)都沒問題了隔幾天之后再看看，有可能說滲水又有裂縫了，或者有新的漏點(diǎn)，那我們?cè)倮^續(xù)處理。爭取但一定要保證我們交到業(yè)主手里的不能有漏水的。正常防水周期是保證五年的，如果說這五年之內(nèi)還有問題，他們本身業(yè)主也裝修好了，那這種損失可能由我們施工方來承擔(dān)。
一番溝通下來，幾方?jīng)Q定找時(shí)間再去吳先生家里看看，商量一下后續(xù)的維修方案。
來源：1818黃金眼
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