4月16日，2025首屆康養(yǎng)旅居產(chǎn)業(yè)協(xié)同創(chuàng)新發(fā)展大會在江北區(qū)舉行。上游新聞記者了解到，為了整合更多的度假房資源，解決“住煩了”的問題，大會通過行館旅居平臺推出“全民共享+換住生態(tài)”，讓度假房不再有季節(jié)限制，而是全年都為業(yè)主產(chǎn)生價值的資產(chǎn)。
2025首屆康養(yǎng)旅居產(chǎn)業(yè)協(xié)同創(chuàng)新發(fā)展大會現(xiàn)場。主辦方供圖
近年來，度假房季節(jié)性空置率高等問題，逐漸成為“燙手山芋”。據(jù)行業(yè)分析，非核心城市度假房年均空置率超60%，部分項目租金回報率不足3%，遠低于市場預期。沒有帶來收入不說，維護成本還居高不下。數(shù)據(jù)顯示，2024年長三角地區(qū)度假房平均運營成本較2019年上漲22%，但平均入住率僅45%。這種現(xiàn)象，有望得到改變。
“通過資源整合、技術創(chuàng)新與模式革新，破解行業(yè)痛點，為老齡化社會提供可持續(xù)的康養(yǎng)旅居解決方案，以此來撬動每年超2萬億元的閑置資產(chǎn)價值?！?a class="keyword-search" >重慶市文化和旅游協(xié)會康養(yǎng)旅居分會相關負責人表示，行館旅居平臺正是瞄準這一結構性矛盾，激活閑置資產(chǎn)，賦能康養(yǎng)未來，打造集資源整合、產(chǎn)業(yè)協(xié)同、價值共享于一體的數(shù)字化生態(tài)平臺。
據(jù)介紹，行館旅居平臺以“一月一處，一房換住，游養(yǎng)天下”為核心，業(yè)主將名下閑置房產(chǎn)托管至平臺，即可通過積分兌換全國聯(lián)盟酒店的免費入住權益，即可實現(xiàn)“一房在手，全球旅居”。
針對銀發(fā)族，平臺推出“循環(huán)游養(yǎng)計劃”。用戶可選擇加入由4家基地組成的游養(yǎng)小組，每月輪換一處旅居地，享受“包吃包住”的全套服務。
同時，平臺也為房產(chǎn)業(yè)主提供房屋托管、交換旅居和康養(yǎng)服務，幫助業(yè)主實現(xiàn)閑置房產(chǎn)的價值最大化。房屋保姆管家為異地業(yè)主提供房屋清潔、維護等一站式托管服務，徹底解決“旅居房無人管”的后顧之憂。
參加大會的陳先生表示，自己在云南、貴州、海南三亞等地都有度假房，準備拿一套進入行館旅居平臺進行換住。
在分析人士看來，通過激活閑置資產(chǎn)、提升房屋使用效率，平臺每年可釋放超千億元經(jīng)濟價值，同時為銀發(fā)群體打造“流動的家園”。據(jù)介紹，平臺上線后，將率先在西南地區(qū)落地試點，并逐步向全國拓展，首期推出200家避暑基地提供換住服務。
上游新聞記者 王渝鳳
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