各有關單位：
為持續(xù)強化房地產(chǎn)市場事中、事后監(jiān)管工作，整治規(guī)范我省房地產(chǎn)市場秩序，2024年8月-9月，我廳會同省市場監(jiān)管局對全省房地產(chǎn)市場開展“雙隨機、一公開”聯(lián)合執(zhí)法檢查。現(xiàn)將檢查結果公布如下：
一、檢查基本情況
本次檢查分成4個小組，隨機抽查了96個房地產(chǎn)開發(fā)項目，76個物業(yè)服務項目，12家房地產(chǎn)估價機構，13家房地產(chǎn)經(jīng)紀機構，5個國有土地上房屋征收與補償項目。
在本次檢查中，涉嫌違法違規(guī)問題4條，主要為未通過招投標方式選聘物業(yè)服務企業(yè)問題；限期整改問題346條，其中，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)存在問題152條，主要涉及商品房預售資金未直接全部進入監(jiān)管賬戶、銷售場所公示信息不全、未按規(guī)定安裝監(jiān)管賬戶專用POS機等問題；物業(yè)服務企業(yè)存在問題215條，主要涉及公共收益公示不明晰、承接查驗手續(xù)不全、物業(yè)管理用房面積不明確等問題；房地產(chǎn)經(jīng)紀機構存在問題12條，主要涉及經(jīng)紀服務合同經(jīng)紀人未簽字、經(jīng)營場所公示信息不全等問題。
二、涉嫌違法違規(guī)項目處理情況
（一）大同市晨光花園
責任主體：大同市新能置業(yè)有限公司；
涉嫌違法行為：未通過招投標方式選聘物業(yè)服務企業(yè)；
處理情況：大同市城管局已立案調查。
（二）呂梁市宏泰廣場
責任主體：山西寧遠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；
涉嫌違法行為：未通過招投標方式選聘物業(yè)服務企業(yè)；
處理情況：呂梁市城管局已立案調查。
（三）呂梁市泰化二期
責任主體：呂梁泰鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；
涉嫌違法行為：未通過招投標方式選聘物業(yè)服務企業(yè)；
處理情況：呂梁市城管局已立案調查。
（四）呂梁市金域廣場小區(qū)
責任主體：呂梁市金域地產(chǎn)開發(fā)有限公司；
涉嫌違法行為：未通過招投標方式選聘物業(yè)服務企業(yè)；
處理情況：呂梁市城管局已立案調查。
三、預售資金未直接全部進入監(jiān)管賬戶項目整改情況
（一）大同府自然家園三期
責任單位：大同市同慶祥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，興業(yè)銀行大同分行、建設銀行大同南環(huán)路支行、工商銀行大同牡丹支行、郵儲銀行大同萬達廣場支行；
監(jiān)管部門：大同市住建局；
整改情況：大同市住建局督促開發(fā)企業(yè)整改，目前預售資金已全部存入監(jiān)管賬戶。
（二）朔州市金域中央小區(qū)三期一標段
責任單位：懷仁市恒瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，中國建設銀行懷仁支行；
監(jiān)管部門：朔州市住建局；
整改情況：朔州市住建局督促開發(fā)企業(yè)整改，目前預售資金已全部存入監(jiān)管賬戶。
（三）朔州市誠泰中央御品商品住宅樓項目一期
責任單位：懷仁市誠泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，中國建設銀行懷仁支行；
監(jiān)管部門：朔州市住建局；
整改情況：朔州市住建局督促開發(fā)企業(yè)整改，目前預售資金已全部存入監(jiān)管賬戶。
（四）忻州市邦泰·天譽
責任單位：忻州邦泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，中國郵政儲蓄銀行股份有限公司忻州市人民公園支行；
監(jiān)管部門：忻州市住建局；
整改情況：忻州市住建局督促開發(fā)企業(yè)整改，目前預售資金已全部存入監(jiān)管賬戶。
（五）忻州市弘坤樾江山二期
責任單位：原平市弘坤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，中國工商銀行股份有限公司原平支行；
監(jiān)管部門：忻州市住建局；
整改情況：忻州市住建局督促開發(fā)企業(yè)整改，目前預售資金已全部存入監(jiān)管賬戶。
（六）呂梁市鳳山公館
責任單位：山西新佳榮房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，中國建設銀行股份有限公司呂梁分行營業(yè)部；
監(jiān)管部門：呂梁市住建局；
整改情況：呂梁市住建局督促開發(fā)企業(yè)整改，目前預售資金已全部存入監(jiān)管賬戶。
（七）呂梁市泰化南庭
責任單位：呂梁華達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，中國建設銀行股份有限公司呂梁龍鳳街支行、中國工商銀行股份有限公司呂梁永寧支行；
監(jiān)管部門：呂梁市住建局；
整改情況：呂梁市住建局督促開發(fā)企業(yè)整改，目前預售資金已全部存入監(jiān)管賬戶。
（八）呂梁中心城
責任單位：呂梁泰鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，交通銀行股份有限公司呂梁分行、中國建設銀行呂梁股份有限公司呂梁住房城市建設支行、中國工商銀行股份有限公司呂梁石州支行；
監(jiān)管部門：呂梁市住建局；
整改情況：呂梁市住建局督促開發(fā)企業(yè)整改，目前預售資金已全部存入監(jiān)管賬戶。
（九）呂梁市匯豐廟灣
責任單位：山西匯豐建業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，中國建設銀行股份有限公司柳林支行；
監(jiān)管部門：呂梁市住建局；
整改情況：呂梁市住建局督促開發(fā)企業(yè)整改，涉及資金已用于工程建設，項目已于2024年7月底竣工交付。
（十）晉中市云璽項目
責任單位：晉中市華盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，中國工商銀行中都支行、中國銀行中都支行、中國銀行晉中分行；
監(jiān)管部門：晉中市住建局；
整改情況：晉中市住建局督促開發(fā)企業(yè)整改，已將預售資金全部存入監(jiān)管賬戶。
（十一）晉中市龍城大街區(qū)域項目
責任單位：山西高速集團房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，中國建設銀行高校園區(qū)支行、交通銀行晉中分行、興業(yè)銀行晉中分行；
監(jiān)管部門：晉中市住建局；
整改情況：晉中市住建局督促開發(fā)企業(yè)整改，已將預售資金全部存入監(jiān)管賬戶。
（十二）晉中市紅星·天鉑二期（3地塊）
責任單位：晉中紅星美凱龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，工商銀行晉中迎賓支行、建設銀行晉中鐵道支行；
監(jiān)管部門：晉中市住建局；
整改情況：晉中市住建局督促開發(fā)企業(yè)整改，已將預售資金全部存入監(jiān)管賬戶。
（十三）長治市善園湖濱
責任單位：長子縣德信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，長子農(nóng)商行城關支行；
監(jiān)管部門：長治市住建局；
整改情況：長治市住建局督促開發(fā)企業(yè)整改，已將預售資金全部存入監(jiān)管賬戶。
（十四）長治市鉅輝苑
責任單位：山西久喬房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，長子農(nóng)商行營業(yè)部；
監(jiān)管部門：長治市住建局；
整改情況：長治市住建局督促開發(fā)企業(yè)整改，已將預售資金全部存入監(jiān)管賬戶。
（十五）長治市金源湖畔住宅小區(qū)
責任單位：長治市和力房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，長治漳澤農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司、長治潞州農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司；
監(jiān)管部門：長治市住建局；
整改情況：長治市住建局督促開發(fā)企業(yè)整改，已將預售資金全部存入監(jiān)管賬戶。
（十六）長治市書香華庭
責任單位：屯留縣麟浩房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，工行故縣支行、建行屯留支行；
監(jiān)管部門：長治市住建局；
整改情況：長治市住建局督促開發(fā)企業(yè)整改，已將預售資金全部存入監(jiān)管賬戶。
（十七）晉城市天譽銘都
責任單位：晉城銘基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，晉城農(nóng)村商業(yè)銀行暢安支行、晉城農(nóng)村商業(yè)銀行景西支行、中國工商銀行礦區(qū)支行、晉城農(nóng)村商業(yè)銀行北石店支行、上海浦發(fā)銀行晉城開發(fā)區(qū)支行；
監(jiān)管部門：晉城市住建局；
整改情況：晉城市住建局督促開發(fā)企業(yè)整改，已將預售資金全部存入監(jiān)管賬戶。
（十八）晉城市恒誠星悅灣
責任單位：晉城市恒誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，晉城農(nóng)村商業(yè)銀行鐘家莊支行、晉商銀行股份有限公司晉城分行；
監(jiān)管部門：晉城市住建局；
整改情況：晉城市住建局督促開發(fā)企業(yè)整改，已將預售資金全部存入監(jiān)管賬戶。
（十九）晉城市浩翔雙璽二期
責任單位：晉城市鴻坤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，晉商銀行股份有限公司晉城分行；
監(jiān)管部門：晉城市住建局；
整改情況：晉城市住建局督促開發(fā)企業(yè)整改，已將預售資金全部存入監(jiān)管賬戶。
（二十）晉城市建業(yè)相府
責任單位：晉城市雙聯(lián)置業(yè)有限公司，中國建設銀行股份有限公司住房支行、晉城農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司西環(huán)支行、晉城農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司景西支行、中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司澤州縣支行、晉城農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司北城支行、中國工商銀行股份有限公司晉城鳳翔支行；
監(jiān)管部門：晉城市住建局；
整改情況：晉城市住建局督促開發(fā)企業(yè)整改，已將預售資金全部存入監(jiān)管賬戶。
（二十一）臨汾市汾河上園
責任單位：山西豐宇天隆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，農(nóng)行臨汾堯都支行、工行臨汾平陽支行；
監(jiān)管部門：臨汾市住建局；
整改情況：臨汾市住建局督促開發(fā)企業(yè)整改，涉及資金已用于工程建設，正在辦理竣工驗收手續(xù)。
（二十二）臨汾市印山河
責任單位：山西永匯房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，建行臨汾開發(fā)區(qū)支行；
監(jiān)管部門：臨汾市住建局；
整改情況：臨汾市住建局督促開發(fā)企業(yè)整改，涉及樓棟已辦理不動產(chǎn)登記，已解除資金監(jiān)管。
（二十三）臨汾市學苑馨城
責任單位：山西潞安鴻源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，工行臨汾開發(fā)區(qū)支行；
監(jiān)管部門：臨汾市住建局；
整改情況：臨汾市住建局督促開發(fā)企業(yè)整改，涉及資金已用于工程建設，正在辦理竣工驗收手續(xù)。
（二十四）臨汾市玉秀灣紫宸
責任單位：臨汾金源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，工行臨汾開發(fā)區(qū)支行、建行臨汾分行；
監(jiān)管部門：臨汾市住建局；
整改情況：臨汾市住建局督促開發(fā)企業(yè)整改，涉及資金已用于工程建設，正在辦理竣工驗收手續(xù)。
（二十五）臨汾市富力尚悅居
責任單位：臨汾市富力房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，工行臨汾平陽支行、農(nóng)商行現(xiàn)代支行；
監(jiān)管部門：臨汾市住建局；
整改情況：臨汾市住建局督促開發(fā)企業(yè)整改，涉及資金已用于工程建設，正在辦理竣工驗收手續(xù)。
（二十六）運城市水墨江南福運園
責任單位：山西水墨江南房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，晉商銀行股份有限公司運城庫東路支行；
監(jiān)管部門：運城市住建局；
整改情況：運城市住建局督促開發(fā)企業(yè)整改，已將預售資金全部存入監(jiān)管賬戶。
（二十七）運城市珍愛花園·玫瑰園
責任單位：山西湟棟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，農(nóng)業(yè)銀行運城鹽湖支行；
監(jiān)管部門：運城市住建局；
整改情況：運城市住建局督促開發(fā)企業(yè)整改，涉及資金已用于工程建設，涉及樓棟已于2024年底竣工交付。
（二十八）綜改區(qū)山投商務中心
責任單位：山西龍?zhí)┩顿Y集團房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，晉商銀行股份有限公司太原長興北街支行；
監(jiān)管部門：山西轉型綜改示范區(qū)建管部；
整改情況：山西轉型綜改示范區(qū)建管部督促開發(fā)企業(yè)整改，涉及資金已用于工程建設，該項目正在辦理竣工驗收手續(xù)。
山西省住房和城鄉(xiāng)建設廳
2025年4月15日
來源：山西省住房和城鄉(xiāng)建設廳 房地產(chǎn)市場監(jiān)管處
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