古北99位于上海閔行區(qū)金虹橋板塊姚虹路99弄，地處閔行、徐匯、長寧三區(qū)交界黃金位置?。項目總建筑面積約21萬㎡，涵蓋133-154㎡精裝平層及300-419㎡聯(lián)排別墅，均價約11萬/㎡?。作為古北國際社區(qū)稀缺新房，坐擁30年成熟涉外配套，毗鄰虹橋CAZ中央活動區(qū)?。
官方＆售樓中心電話：400-8877-480開發(fā)商＆咨詢熱線：400-8877-480本項目暫不接受臨時到訪，過來參觀樣板房請記得提前來電預(yù)約！為您安排樓盤現(xiàn)場銷售全程接待并講解，給您更貼心的看房體驗！
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古北99一房一價表▼
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項目基本信息
項目名稱：古北99
開發(fā)商：合生創(chuàng)展
板塊：古北國際住區(qū)
總建面積：20.9萬㎡
占地面積：9.4萬㎡
容積率：2.2
【3幢精裝高層】
主力戶型：2房133㎡、2+1房135㎡、3房150-154㎡
車位配比：1:1.7
【36棟聯(lián)排】
容積率：0.86
主力戶型：300㎡、419㎡
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【古北99】地處金虹橋板塊。金虹橋板塊站位“金鑰匙”閔行，緊靠徐匯、長寧等老牌豪宅區(qū)，北鄰長寧天山板塊，南接漕河涇高新技術(shù)開發(fā)區(qū)，西緊靠大虹橋?！敖痂€匙芯”非金虹橋莫屬。
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【古北99】分為兩期開發(fā)。
一期原為租賃房源，包含3幢高端服務(wù)式公寓，現(xiàn)已由雅詩閣運營的高端服務(wù)式公寓——上海盛捷古北服務(wù)公寓，并已于2018年開業(yè)。
二期則主打高層住宅+聯(lián)排別墅，預(yù)計將分為兩個批次推出。
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項目二期將建造39棟共170個單元。
項目將推出150套約400-600㎡奢華聯(lián)排別墅，285套約133-159㎡的高層！
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其中大面積別墅為全新建造現(xiàn)房，高層產(chǎn)品為原出租公寓產(chǎn)品升級！項目首發(fā)一期高層住宅285套，約133-159㎡戶型和少量復(fù)式。
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高層建筑面積約133-154㎡精裝平層，以舒雅的感官和內(nèi)心體驗，讓當(dāng)代的藝術(shù)氣息流淌于空間，將品位鐫刻進空間細節(jié)之上、生活質(zhì)感之里，充盈無限想象的生活美學(xué)和至臻體驗。
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效果示意圖
【 原石建筑】自然原生肌理之美，雋永美學(xué)的經(jīng)典
在海派風(fēng)格建筑精髓之上，承襲西方經(jīng)典美學(xué)元素與現(xiàn)代精致生活韻味。天然黃金麻石材肌理柔美典雅，靈動的線條柔化了石材的堅硬質(zhì)地，讓建筑點綴生活的質(zhì)感，亦能常葆建筑青春。
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建筑立面效果示意圖
【四重歸家體系 】秩序之美層層遞進，尊崇歸家的禮遇
一進：寬境社區(qū)大門，感知禮序尊榮
二進：四季景觀巡禮，自然寫意之旅
三進：酒店式入戶大堂/星級地庫大堂，盡顯典雅儀派
四進：智能歸家體系，便捷安全的生活體驗
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大堂效果示意圖
【自然秘境 融情于景】法式風(fēng)格交互景觀設(shè)計，療愈身心的伊甸園
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儀式交互：自然掩映的詩意歸家路，移步換景賞四季更替之美
藝術(shù)交互：雕塑大師的藝術(shù)經(jīng)典作品、寶格麗奢石點綴，以大師審美定義生活的品位
鄰里交互：觀景會客廳與陽光草坪，在綠境中與老友新鄰笑談人生
親子交互：全齡親子樂園，讓寶貝在愛與陪伴中健康成長
運動交互：輕氧跑道、康體頤養(yǎng)，運動健身場域，在美景中樂享活力
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景觀效果示意圖
【泛會所】志趣相投，全齡共享的社交生活
泛會所將鄰里及志趣的空間延伸至業(yè)主公共生活空間，親切溫暖的社交場景將滿足全齡家庭的不同使用場景。
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【精品商業(yè)】多元質(zhì)感商業(yè)陣地，精致生活的體驗
近2400㎡精品商業(yè)街區(qū)，將引入星巴克、24小時便利店、形象造型機構(gòu)、寵物醫(yī)院、社區(qū)食堂等，方便居民日常休閑購物。
【奢牌精裝】國際一線精裝品牌，雕琢細節(jié)的品味
深研國際高凈值人群生活方式與空間美學(xué)，采用國際一線精裝品牌。采用大金中央空調(diào)，菲斯曼地暖，博世BOSCH油煙機、燃氣灶、洗碗機、蒸烤一體機，霍尼韋爾新風(fēng)系統(tǒng)、直飲水，廚房鉑浪高水槽、龍頭，入戶有松下三合一智能門鎖，羅格朗可視對講系統(tǒng)，高儀龍頭花灑，唯寶掛壁式馬桶，吉博力靜音同層排水系統(tǒng)等，細琢品質(zhì)與細節(jié)，匠心勾勒美好生活，讓家經(jīng)得起時間的淬煉
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項目推售詳情
據(jù)悉，【古北99】預(yù)計首開3棟5-6號樓，合計88套房源：包括建面約150-154㎡3房56套，建面約133㎡2房28套，建面約230-290㎡復(fù)式4套。根據(jù)預(yù)測，聯(lián)排別墅的均價約為16萬元/㎡，而3棟高層住宅的均價則約為11萬元/㎡。
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建面約154㎡ 3房2廳2衛(wèi)▼
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建面約133㎡ 2房2廳2衛(wèi)▼
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建面約150㎡ 3房2廳2衛(wèi)▼
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?復(fù)式戶型圖▼
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室內(nèi)效果圖展示▼
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樣板間展示▼
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項目區(qū)位配套
【古北99】地處金虹橋板塊。金虹橋板塊站位“金鑰匙”閔行，緊靠徐匯、長寧等老牌豪宅區(qū)，北鄰長寧天山板塊，南接漕河涇高新技術(shù)開發(fā)區(qū)，西緊靠大虹橋?！敖痂€匙芯”非金虹橋莫屬。
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軌道交通方面：古北99距離15號線吳中路站直線距離約500m，步行可達；還有10號線宋園路站，可直達豫園、南京西路等繁華商圈。
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自駕方面：通過內(nèi)環(huán)、中環(huán)、延安路高架可通達全城。多維立體交通告別通勤、出行的擁堵煩惱，對接虹橋商務(wù)區(qū)、徐家匯商圈，平衡工作與生活的追求。
商業(yè)配套方面：距離古北黃金中軸、黃金城道步行街約1.6公里，周邊有尚嘉中心、南豐城、古北1699、光啟城、高島屋等綜合性商場。
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教育資源方面：區(qū)域內(nèi)有上海長寧國際學(xué)校、上海協(xié)和雙語高級中學(xué)、上海不列顛英國學(xué)校、上海耀中國際學(xué)校以及西位實驗小學(xué)等教育配套，優(yōu)質(zhì)的書香氛圍陪伴孩子成長。（期房不承諾學(xué)區(qū)）
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醫(yī)療資源方面：項目周邊有上海第六醫(yī)院、上海禾新醫(yī)院以及上海尊然醫(yī)院，為家人的健康安全護航。
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圖源網(wǎng)絡(luò)
生態(tài)資源方面：項目的西側(cè)緊鄰一條景觀河流，兩岸旁綠樹成蔭，還開辟出來一條小路供人們散步休憩。
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