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近日，紹興公共資源交易網(wǎng)發(fā)布了陽明故里整體開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目—越城坊招標(biāo)文件公示。

建設(shè)地點(diǎn)：紹興市越城區(qū) 。

工程規(guī)模：項(xiàng)目總投資約7億元，總用地面積約15600㎡，總建筑面積約12500平方米，其中地上建筑面積約12500平方米，主要建設(shè)內(nèi)容為結(jié)合陽明文化相關(guān)的商業(yè)、旅游配套設(shè)施用房及其他配套工程等。

本項(xiàng)目招標(biāo)估算價(jià)：約996.27606萬元【若不建地下室，招標(biāo)估算價(jià)約372.9726萬元】

本項(xiàng)目建安造價(jià)：約27000萬元【若不含地下室，建安造價(jià)約9000萬元】

1、項(xiàng)目背景

陽明故里片區(qū)是目前紹興市區(qū)歷史風(fēng)貌保存最完整的區(qū)域之一，作為打造陽明心學(xué)圣地、打響陽明文化旅游的重大舉措，是紹興市塑造“一城三故里”文化旅游新格局的重要抓手和載體。陽明故里片區(qū)位于紹興古城西北角，包含有西小河及新河弄兩大歷史文化街區(qū)，陽明故里東起解放路，西臨北海路，北至下大路，南到勝利路，總規(guī)劃面積約40公頃。

陽明故里整體開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目是體現(xiàn)“兩個(gè)先行”、推動(dòng)“千年古城復(fù)興”、落實(shí)“重塑城市文化體系，打造文化產(chǎn)業(yè)高地”的重要舉措，是紹興古城項(xiàng)目群中總投資最大、分量最重、要求最高的經(jīng)典文化項(xiàng)目。通過征收、疏解、修繕和內(nèi)容植入，完善相關(guān)配套功能等，讓文物再生，同時(shí)也讓商業(yè)更有文化。

2、項(xiàng)目概況

陽明故里整體開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目-越城坊工程位于陽明故里核心片區(qū)，項(xiàng)目東至七星龍局，南至北海小學(xué)，西至陽明紀(jì)念館及陽明學(xué)舍，北至上大路。項(xiàng)目以陽明文化為依托，傳統(tǒng)建筑為媒介，計(jì)劃將其打造成為以陽明心學(xué)為主題的開放式文商旅一體化街區(qū)，從而來提升陽明故里整體環(huán)境、豐富旅游業(yè)態(tài)，挖掘陽明文化、培育文化產(chǎn)業(yè)。

項(xiàng)目用地北側(cè)位于大運(yùn)河50m建控地帶以內(nèi)，西南側(cè)位于呂府三類建控地帶以內(nèi)，項(xiàng)目中間位置有一處三普文物（上大路276號(hào)）已落架，需原址復(fù)建。

3、建設(shè)規(guī)模

本項(xiàng)目總用地面積約15600平方米（詳見紅線圖，最終以自規(guī)局確定的紅線圖為準(zhǔn)），總建筑面積約12500平方米，其中地上建筑面積約12500平方米，項(xiàng)目總投資約7億元，其中建安投資約9000萬元，項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容為結(jié)合陽明文化相關(guān)的文化、商業(yè)、旅游配套設(shè)施用房及其他配套工程等。

設(shè)計(jì)單位在中標(biāo)后，根據(jù)發(fā)包人要求，設(shè)計(jì)單位可能需配合編制有地下室的設(shè)計(jì)方案，建設(shè)規(guī)模調(diào)整為總建筑面積約35000平方米（包含地下室），其中地上建筑面積約12500平方米，地下建筑面積約22500平方米.項(xiàng)目總投資約7億元，其中建安投資約2.7億元，項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容為結(jié)合陽明文化相關(guān)的文化、商業(yè)、旅游配套設(shè)施用房及地下停車場(chǎng)等。

項(xiàng)目位于大運(yùn)河建控范圍內(nèi)，設(shè)計(jì)方案需上報(bào)國家文物局審核。

4、項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃

項(xiàng)目建設(shè)期：擬開始時(shí)間2026年6月，擬結(jié)束時(shí)間2028年6月。

具體根據(jù)業(yè)主要求及實(shí)際項(xiàng)目開展進(jìn)度要求進(jìn)行服務(wù)，若存在時(shí)間延長也不增加相關(guān)費(fèi)用。