來(lái)源|贏商網(wǎng)（ID：winshang）
作者|廣州情報(bào)小分隊(duì)
圖片來(lái)源|除特別注明外，均來(lái)自項(xiàng)目官方
繼廣州萬(wàn)象城規(guī)劃效果圖曝光后，廣州第二個(gè)萬(wàn)象商業(yè)也傳出新消息！
4月18日，“長(zhǎng)隆從此萬(wàn)象”——華潤(rùn)置地廣州長(zhǎng)隆萬(wàn)象商業(yè)奠基暨動(dòng)工儀式舉行，標(biāo)志著該項(xiàng)目建設(shè)正式進(jìn)入快車(chē)道。
于荔灣白鵝潭CBD布局廣州首個(gè)萬(wàn)象城，到番禺長(zhǎng)隆萬(wàn)博商務(wù)區(qū)打造第二個(gè)萬(wàn)象商業(yè)，華潤(rùn)置地在廣州完成“一城雙萬(wàn)象”戰(zhàn)略版圖。
“一城雙萬(wàn)象”
廣州兩大萬(wàn)象商業(yè)規(guī)劃齊曝光
2025年，是華潤(rùn)置地深耕廣州的新節(jié)點(diǎn)。
今年4月，廣州萬(wàn)象城效果圖曝光，廣州長(zhǎng)隆萬(wàn)象商業(yè)正式奠基開(kāi)工，兩座項(xiàng)目在廣州構(gòu)成了“一城雙萬(wàn)象”格局，但在定位和打法上則各有側(cè)重。
廣州萬(wàn)象城位于三江交匯的白鵝潭商圈，以“城市舞臺(tái)”概念煥新廣州濱水界面，重構(gòu)珠江沿岸商業(yè)敘事。
廣州長(zhǎng)隆萬(wàn)象商業(yè)位于長(zhǎng)隆萬(wàn)博商圈，與周邊長(zhǎng)隆特色資源充分互補(bǔ)和共融，更注重松弛感的生活尺度，契合片區(qū)推動(dòng)“長(zhǎng)隆旅游度假區(qū)”向“度假消費(fèi)目的地”轉(zhuǎn)變。
//廣州長(zhǎng)隆萬(wàn)象商業(yè)：萬(wàn)象3.0版產(chǎn)品，「街區(qū)+mall」融合長(zhǎng)隆文旅景觀
2023年4月，華潤(rùn)置地與長(zhǎng)隆集團(tuán)攜手以197億總地價(jià)競(jìng)得番禺長(zhǎng)隆萬(wàn)博華潤(rùn)置地中心項(xiàng)目。
項(xiàng)目總投資超300億，將集聚華潤(rùn)商業(yè)運(yùn)營(yíng)及長(zhǎng)隆文旅產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，聯(lián)合打造跨界融合的世界級(jí)文商旅消費(fèi)活力中心。
從項(xiàng)目規(guī)劃來(lái)看，將配建約24萬(wàn)㎡萬(wàn)象系商業(yè)，呈現(xiàn)「街區(qū)+mall」全新消費(fèi)場(chǎng)景，并將長(zhǎng)隆文旅及自然元素置入其中。
按照《長(zhǎng)隆萬(wàn)博華潤(rùn)置地中心萬(wàn)象商業(yè)白皮書(shū)》內(nèi)容，廣州長(zhǎng)隆萬(wàn)象商業(yè)為萬(wàn)象3.0迭代創(chuàng)新產(chǎn)品。
為此，廣州長(zhǎng)隆萬(wàn)象商業(yè)特別攜手全球影響力設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)「BIG」「AICO」，基于萬(wàn)象商業(yè)價(jià)值的全新思考，突破傳統(tǒng)商業(yè)體物理空間的限制，突破自然、文化、潮流、商業(yè)的邊界，強(qiáng)化互動(dòng)感、自然感、體驗(yàn)感，打破以往廣州千篇一律的盒子式商業(yè)購(gòu)物體驗(yàn)。
值得一提的是，長(zhǎng)隆度假區(qū)通過(guò)《番禺區(qū)漢溪大道北側(cè)儲(chǔ)備地塊（BA0901規(guī)劃管理單元）控制性詳細(xì)規(guī)劃》，新建面積達(dá)43公頃的超級(jí)樂(lè)園與長(zhǎng)隆野生動(dòng)物世界、長(zhǎng)隆水上樂(lè)園、長(zhǎng)隆歡樂(lè)世界將實(shí)現(xiàn)新舊融合和提質(zhì)擴(kuò)容。廣州長(zhǎng)隆萬(wàn)象商業(yè)的到來(lái)，也將從商業(yè)和消費(fèi)層面融入到長(zhǎng)隆超級(jí)樂(lè)園的升級(jí)當(dāng)中，并為長(zhǎng)隆萬(wàn)博商圈帶來(lái)新的增量擴(kuò)容。
據(jù)贏商大數(shù)據(jù)顯示，長(zhǎng)隆萬(wàn)博商圈目前已開(kāi)出番禺萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、四海城、番禺天河城、時(shí)代·芳華里CR8等10家商業(yè)項(xiàng)目，存量體量達(dá)82.2萬(wàn)㎡，未來(lái)除了長(zhǎng)隆萬(wàn)象商業(yè)項(xiàng)目外，還將迎來(lái)廣州晟潮C-Wave、廣州K11 Select等新商業(yè)項(xiàng)目，帶來(lái)70萬(wàn)㎡新增供應(yīng)。
//廣州萬(wàn)象城：廣州首個(gè)萬(wàn)象城，預(yù)計(jì)將于2026年5月1日開(kāi)業(yè)
早在2023年6月9日，位于白鵝潭的廣州首個(gè)萬(wàn)象城迎來(lái)奠基動(dòng)工。
近日，荔灣官方召開(kāi)“2025白鵝潭產(chǎn)城融合發(fā)展大會(huì)”，對(duì)外公布了廣州萬(wàn)象城效果圖。
據(jù)公告顯示，廣州萬(wàn)象城總占地3.5萬(wàn)㎡，計(jì)容總建面24.8萬(wàn)㎡，其中購(gòu)物中心計(jì)容面積18.6萬(wàn)㎡。目前，萬(wàn)象城建設(shè)已完成6層，部分塔樓已封頂，預(yù)計(jì)2026年4月開(kāi)業(yè)。
在設(shè)計(jì)方面，萬(wàn)象城由全球知名建筑事務(wù)所KPF（Kohn Pedersen Fox Associates）操刀，融合廣府文化與濱江生態(tài)，獨(dú)創(chuàng)IMAX巨幕江景陽(yáng)臺(tái)、嶺南園林式歸家動(dòng)線，甚至平移百年文保建筑“些華倫士樓”融入商業(yè)空間，實(shí)現(xiàn)歷史與現(xiàn)代碰撞。
據(jù)悉，萬(wàn)象城門(mén)口規(guī)劃了一片2萬(wàn)㎡的濱江公園，以及在項(xiàng)目一側(cè)還預(yù)留了纜車(chē)位置，未來(lái)或?qū)⒔ǔ煽缃鞯?，為游客帶?lái)前所未有的觀景體驗(yàn)。
相較于長(zhǎng)隆萬(wàn)象商業(yè)所在的長(zhǎng)隆萬(wàn)博商圈已發(fā)展成成熟商圈，廣州萬(wàn)象城所處的白鵝潭商圈目前仍處于增量發(fā)展階段，贏商大數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)，該商圈尚未有成熟購(gòu)物中心，萬(wàn)象城將彌補(bǔ)區(qū)域的商業(yè)空白。
此外，白鵝潭商圈還將迎來(lái)聚龍灣太古里項(xiàng)目入市。
根據(jù)此前太古地產(chǎn)在業(yè)績(jī)報(bào)告中披露的信息，聚龍灣太古里將從2025年底開(kāi)始陸續(xù)舉辦展覽、盛事、快閃店及各種活動(dòng)，為第一階段竣工作啟動(dòng)準(zhǔn)備。整個(gè)項(xiàng)目預(yù)期于2027年上半年開(kāi)始分階段落成。
這也意味著，白鵝潭商圈未來(lái)將迎來(lái)廣州首個(gè)萬(wàn)象城以及首個(gè)太古里。
一城多子策略
華潤(rùn)萬(wàn)象生活重倉(cāng)廣州、佛山
2004年，華潤(rùn)置地以深圳羅湖萬(wàn)象城的開(kāi)幕，開(kāi)啟了萬(wàn)象商業(yè)的布局，并在全國(guó)各地帶來(lái)萬(wàn)象城、萬(wàn)象匯、萬(wàn)象天地、以及創(chuàng)新產(chǎn)品的落地，目前在營(yíng)122座購(gòu)物中心，擁有5703萬(wàn)商業(yè)會(huì)員。
在大本營(yíng)深圳，華潤(rùn)萬(wàn)象生活商業(yè)已實(shí)現(xiàn)萬(wàn)象城、萬(wàn)象匯、萬(wàn)象天地等全產(chǎn)品線布局，足以看出對(duì)這座城市商業(yè)發(fā)展的重視。
而作為首批培育建設(shè)國(guó)際消費(fèi)中心城市的廣州，同樣也成為華潤(rùn)萬(wàn)象生活看好且“重倉(cāng)”的地方。
除上述提及的“一城雙萬(wàn)象”戰(zhàn)略版圖外，早在今年3月，華潤(rùn)萬(wàn)象生活商業(yè)華南大區(qū)也官宣通過(guò)輕資產(chǎn)輸出項(xiàng)目，正式接場(chǎng)廣州百信廣場(chǎng)西區(qū)。
據(jù)贏商網(wǎng)了解，百信廣場(chǎng)西區(qū)未來(lái)將納入華潤(rùn)萬(wàn)象生活旗下“萬(wàn)象匯”產(chǎn)品線，持續(xù)進(jìn)行運(yùn)營(yíng)提升。
這意味著，包括廣州萬(wàn)象城、長(zhǎng)隆萬(wàn)象商業(yè)在內(nèi)，華潤(rùn)萬(wàn)象生活已在廣州落地較齊全的產(chǎn)品矩陣，完成北、西、南向布局版圖。
同樣，這種一城多子布局的戰(zhàn)略打法，也在隔壁的佛山有所體現(xiàn)。
目前，華潤(rùn)萬(wàn)象生活在佛山順德區(qū)及禪城區(qū)分別布局的萬(wàn)象匯及萬(wàn)象天地也頻頻披露最新動(dòng)態(tài)。其中佛山首個(gè)萬(wàn)象匯將于今年4月25日正式開(kāi)業(yè)，佛山萬(wàn)象天地則在近期公布最新的規(guī)劃內(nèi)容。
//順德萬(wàn)象匯：華南區(qū)體量最大的萬(wàn)象匯，于2025年4月25日開(kāi)業(yè)
順德萬(wàn)象匯位于佛山順德大良，位于佛山地鐵3號(hào)線駒榮北路站，建筑面積約20萬(wàn)㎡，商業(yè)體量約13.5萬(wàn)㎡，投資額約20億元，是華潤(rùn)萬(wàn)象生活商業(yè)落子佛山打造的首個(gè)項(xiàng)目，也是也是華南區(qū)體量最大的萬(wàn)象匯。
根據(jù)規(guī)劃，項(xiàng)目計(jì)劃引入超350家品牌商家，涵蓋超全零售、多品類(lèi)娛樂(lè)、美食盛宴等，打造一站式娛樂(lè)購(gòu)物新體驗(yàn)。
首批主力品牌引入包括萬(wàn)象影城佛山首店、NITORI宜得利家居佛山首店、MELAND CLUB順德首店、STAR LEGEND順德首店和MUJI無(wú)印良品雙層最新形象店。
而最新披露消息顯示，項(xiàng)目負(fù)一層規(guī)劃有約4000多㎡的永旺超市全新形象升級(jí)店，萬(wàn)象影城佛山首店則位于五樓，共設(shè)有5個(gè)全激光廳，超840個(gè)座位。
//佛山萬(wàn)象天地：與佛山平安中心合作，預(yù)計(jì)2026年9月30日開(kāi)業(yè)
備受關(guān)注的佛山萬(wàn)象天地項(xiàng)目近日釋出最新深化設(shè)計(jì)方案。
該項(xiàng)目坐落于禪城區(qū)季華路與文華路交匯處核心地段，作為佛山平安中心重要商業(yè)配套，定位“街區(qū)+MALL”復(fù)合型城市商業(yè)綜合體，規(guī)劃總建筑面積逾17萬(wàn)㎡，預(yù)計(jì)2026年9月30日正式投入運(yùn)營(yíng)。
據(jù)最新披露的設(shè)計(jì)方案顯示，項(xiàng)目外立面采用模塊化玻璃幕墻系統(tǒng)，通過(guò)幾何切割形成錯(cuò)落有致的視覺(jué)肌理。建筑主體以橫向線條構(gòu)筑簡(jiǎn)約輪廓，玻璃幕墻經(jīng)模塊化切割形成參數(shù)化肌理，結(jié)合金屬構(gòu)件打造現(xiàn)代主義建筑語(yǔ)匯。商業(yè)街區(qū)規(guī)劃突破傳統(tǒng)設(shè)計(jì)，通過(guò)圓形主體建筑與不規(guī)則幾何體塊的有機(jī)組合，構(gòu)建具有標(biāo)識(shí)性的城市商業(yè)景觀。
項(xiàng)目規(guī)劃亮點(diǎn)突出立體交通連接，擬建兩座人行天橋系統(tǒng)，一條連接城發(fā)中心與九鼎國(guó)際商圈，一條貫通文華公園生態(tài)空間，形成"商業(yè)+辦公+生態(tài)"三維立體步行網(wǎng)絡(luò)。依托雙天橋體系，項(xiàng)目將實(shí)現(xiàn)與周邊1.5公里半徑內(nèi)主要商辦集群的步行互聯(lián)。
作為佛山平安中心重要組成部分，項(xiàng)目規(guī)劃融合潮流零售、主題餐飲、文化體驗(yàn)等多元業(yè)態(tài)。配套建筑群包含兩棟甲級(jí)寫(xiě)字樓，其中平安財(cái)富大廈設(shè)計(jì)高度156米，計(jì)劃與商業(yè)體同步于2026年竣工。
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