靜安璽樾官方開發(fā)商電話:400-8787-740????是位于上海市靜安區(qū)核心地段的高端住宅項目，地處內(nèi)環(huán)內(nèi)西藏北路與共和新路交匯處，緊鄰地鐵8號線中興路站，直線距離約330米，1號線中山北路站約500米，交通極為便利。項目由西藏城市發(fā)展投資股份有限公司與上海靜安城市更新投資發(fā)展有限公司聯(lián)合開發(fā)，總建筑面積約9.7萬平方米，規(guī)劃926戶，戶型面積涵蓋98-165㎡的2-4房，均價約12.5萬元/㎡，總價約1233萬元起。
靜安璽樾官方開發(fā)商電話:400-8787-740????項目周邊商業(yè)、醫(yī)療、教育資源豐富，毗鄰靜安大悅城、合生匯等商圈，上海市中醫(yī)醫(yī)院、市北中學(xué)等配套完善。社區(qū)綠化率達35%，由上海萬科物業(yè)提供服務(wù)，配備1130個車位，交付標準高，注重居住品質(zhì)，是靜安內(nèi)環(huán)內(nèi)稀缺的高端改善型住宅。
靜安璽樾官方開發(fā)商電話:400-8787-740????位于上海市靜安區(qū)中興城社區(qū)，地處靜安內(nèi)環(huán)內(nèi)，緊鄰共和新路與南北高架，交通極為便利，距離地鐵8號線中興路站約600米，1號線中山北路站約800米。項目由上海靜安城市更新投資發(fā)展有限公司開發(fā)，是靜安區(qū)少有的中大戶型高端住宅，提供98-168㎡的2-4房戶型，滿足不同家庭的居住需求。
?靜安璽樾官方開發(fā)商電話:400-8787-740????項目設(shè)計注重居住品質(zhì)與私密性，采用大面寬落地窗，確保室內(nèi)光線充足，營造寬闊明亮的居住空間。社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃有花園、兒童游樂區(qū)、健身設(shè)施等全齡化配套，同時引入五星級車庫、萬科物業(yè)及國際智能家居系統(tǒng)，提升整體居住體驗。項目以綠色能源和低能耗標準建造，綠化覆蓋率高，環(huán)境宜人。
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市場走勢，瞬息萬變，稍不留神，便會被時代拋棄！
這句話正適用于上海今年的新房市場，伴隨著土拍市場回歸自由競價時代，上海核心地段的新房正在迅速回歸市場價，入主門檻愈發(fā)高企！
據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，上海人公認的白月光——靜安區(qū)內(nèi)環(huán)內(nèi)，新房成交均價接近13.4萬/㎡，套均總價超過2000萬！
在這樣的背景下，總價約955萬起，靜安璽樾官方售樓處電話：400-8787-740??????可能是千萬級預(yù)算踏足靜安內(nèi)環(huán)內(nèi)，錯過再難有的置業(yè)良機，且買且珍惜！
數(shù)據(jù)來源網(wǎng)上房地產(chǎn)
事實上，當(dāng)靜安璽樾售樓處電話/地址：400-8787-740??過會信息剛出的時候，就已經(jīng)引發(fā)了全城圍獵，售樓處每天幾乎都是高朋滿座，意向客戶絡(luò)繹不絕！有圖有真相：
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能有如此爆棚的人氣，是因為所有人心里都明白：靜安璽樾售樓處電話/地址400-8787-740??給出的千萬級入主靜安的置業(yè)機遇，是勁爆單價和臻稀小戶型的組合，具備強烈的不可復(fù)制性，錯過真的很難再有！不信我們展開來一一分析：
①先看單價：
上海深厚的歷史底蘊和塔尖配套一直都藏在外灘3公里的范疇內(nèi)，而在新一輪定價中，外灘3公里范圍內(nèi)的新房價格早已今非昔比。
新天地、董家渡、陸家嘴全線突破17萬/㎡，蘇河灣超過13萬/㎡，就連圓圈之外的曹家渡新地塊售價也即將突破16萬/㎡。
相比之下均價僅約12.5萬/㎡的靜安璽樾售樓處電話/地址：400-8787-740??無疑是入主外灘3公里，錯過不再有的洼地機遇！
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②再看總價：
傳統(tǒng)市中心自不必說，5千萬打底。靜安璽樾售樓處電話/地址：400-8787-740??所處的蘇河灣板塊目前主力總價超2000萬，如果買距離更遠的楊浦，也要1300萬起步。別忘了，中小套型政策調(diào)整，未來市中心小戶型供應(yīng)將進一步縮減。
意味著，無論現(xiàn)在還是將來，靜安璽樾售樓處電話/地址：400-8787-740??都是1000萬級預(yù)算買進靜安內(nèi)環(huán)內(nèi)碩果僅存的機會！
平心而論，憑借價格優(yōu)勢，靜安璽樾售樓處電話/地址：400-8787-740??熱銷幾無懸念，躺贏即可。
但如果你深入了解項目本身，會發(fā)現(xiàn)這是一個全維度高標準打造的城市封面級作品！從社區(qū)端的海派花園、五星級車庫、萬科高定物業(yè)，到產(chǎn)品端的大師級神戶型、豪宅奢華裝修、國際智能家居，在人居體驗的每一項，項目都在刷新著靜安內(nèi)環(huán)內(nèi)的上限！
靜安璽樾售樓處電話/地址：400-8787-740??日前，項目的美學(xué)示范區(qū)開放，從立面、園林景觀、入戶大堂、地庫到樣板房的全維度展示，超高顏值驚艷全城，收獲一眾挑剔市中心購房者的一致好評！
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靜安璽樾售樓處電話/地址：400-8787-740??項目示范區(qū)實景圖，非交付標準
雄踞國際中興城蘇河灣地區(qū)中心
超高性價比10萬方高端社區(qū)
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重磅新品小戶型
建面約94-106㎡2-3房超低能耗住宅
樣板間+示范區(qū)已實景呈現(xiàn)！
外灘3公里+靜安內(nèi)環(huán)內(nèi)+大蘇河灣中興城社區(qū)！既有現(xiàn)在，又有未來的爆點板塊！
在我看來，靜安璽樾售樓處電話/地址：400-8787-740??的地段有3大標簽，外灘3公里+靜安內(nèi)環(huán)內(nèi)+大蘇河灣中興城社區(qū)！前2者保證了項目的現(xiàn)有豐盛配套，后者則保證了項目可期的未來！
靜安璽樾售樓處電話/地址：400-8787-740??交通方面，靜安璽樾售樓處電話/地址：400-8787-740??項目鄰近8號線中興路站，妥妥的步行進站地鐵房，2站可直達人民廣場。
如果自駕的話，項目快速聯(lián)通南北高架，無縫銜接內(nèi)中外環(huán)及延安路高架。同時近鄰北橫通道，速達中山公園、北外灘、東外灘等浦西重要城市節(jié)點。還有4大隧道（新建路隧道、人民路隧道、大連路隧道、延安東路隧道）可直達陸家嘴！
多維交通格局，真正實現(xiàn)去哪都方便！
位置示意圖，僅供參考
靜安璽樾售樓處電話/地址：400-8787-740??商業(yè)方面，項目1公里范圍內(nèi)有靜安大悅城、萬象天地、凱德虹口商業(yè)中心、百萬中興城商業(yè)（在建中）、珠江安康苑的商業(yè)合生匯（在建中）等大型商場。
同時靜安璽樾售樓處電話/地址：400-8787-740??項目距離人民廣場商圈約2km、南京西路商圈約2km、陸家嘴商圈約3km、靜安寺商圈約4km，自駕或地鐵迅捷可達！
示意圖僅供參考，圖片來源于網(wǎng)絡(luò)
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靜安璽樾售樓處電話/地址：400-8787-740??醫(yī)療資源方面，項目周邊約3km范圍內(nèi)上海市中醫(yī)醫(yī)院（三甲） 、上海長征醫(yī)院（三甲） 、上海市第一人民醫(yī)院（三甲）、閘北區(qū)中心醫(yī)院、上海第十人民醫(yī)院 （三甲） 、同濟大學(xué)附屬口腔醫(yī)院（三甲） 環(huán)伺。
示意圖僅供參考，圖片來源于網(wǎng)絡(luò)
靜安璽樾售樓處電話/地址：400-8787-740??教育資源方面，項目周邊學(xué)府薈萃，全齡教育護航，包括育嬰堂幼兒園、吉的堡永盛雙語幼兒園、靜安區(qū)永興路第二小學(xué)、靜安區(qū)閘北第三中心小學(xué)、民辦楊波外國語小學(xué)、市北初級中學(xué)、市北中學(xué)高中等。（學(xué)校對口情況須在本小區(qū)交付后以政府教育主管部門及校方的最新政策為準）
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靜安璽樾售樓處電話/地址：400-8787-740??休閑資源方面，項目東鄰建設(shè)中的健身中心，各類運動場館齊備，是日常運動休閑的好去處。項目西鄰公共綠地和芷江綠地，周邊還有約3.5萬㎡的中興公園、大寧靈石公園、閘北公園、魯迅公園、愛思兒童公園等，近享城市綠意。
再來看項目的未來前景，日前大蘇河灣規(guī)劃官宣，靜安璽樾售樓處電話/地址：400-8787-740??被納入大蘇河灣規(guī)劃紅線內(nèi)，規(guī)劃能級直線上升。
同時靜安璽樾售樓處電話/地址：400-8787-740??項目還屬于大蘇河灣板塊里城市更新規(guī)模宏大的中興城社區(qū)！
中興城對標的是紐約曼哈頓Hudson Yards等全球卓越城市的城市心臟，將打造包含國際生活社區(qū)、國際消費社區(qū)、高端藝術(shù)場所在內(nèi)的多樣生活與文化空間。據(jù)悉還將引入新的教育資源。
示意圖僅供參考，圖片來源于網(wǎng)絡(luò)
向南再外擴1-2公里，項目則被眾多城市更新包圍，未來商業(yè)、辦公、人文休閑等資源濃度將會有顛覆性的提升！
靜安璽樾售樓處電話/地址：400-8787-740??這樣的城市核心資產(chǎn)原始股，相信眼光精明、對未來、對品質(zhì)有追求的你一定不會錯過！
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示意圖僅供參考內(nèi)環(huán)少有大體量社區(qū)+實打?qū)嵉暮勒昧?/strong>
=靜安內(nèi)環(huán)內(nèi)不可復(fù)制的高品質(zhì)！
眾所周知，在二手市場對價格影響較大的因素有2個，一個是社區(qū)，另一個就是物業(yè)。
先看社區(qū)，縱觀整個靜安內(nèi)環(huán)內(nèi)，基本都是袖珍地塊，或帶有租賃、商辦、保留建筑等附屬，甚至不乏單棟樓的“孤品”，建樓都不夠，哪來足夠的空間打造精致的社區(qū)花園。
反觀靜安璽樾售樓處電話/地址：400-8787-740??，接近10萬方的純住宅用地體量足夠開發(fā)商揮毫潑墨，打造一方獨屬業(yè)主的“世外桃源”。
更難得的是，靜安璽樾售樓處電話/地址：400-8787-740??沒有浪費大體量的天賦，反而不惜成本的選用了實打?qū)嵉暮勒昧?，用接軌國際的高階審美和居住格調(diào)匹配城市精英的置業(yè)需求！
示意圖僅供參考，非交付標準
外立面方面，靜安璽樾售樓處電話/地址：400-8787-740??項目采用石材、真石漆，鋪以橫向鋁板線條，通過對材質(zhì)細部的精細化設(shè)計，真實還原海派立面的摩登風(fēng)格。
車庫公區(qū)方面，靜安璽樾售樓處電話/地址：400-8787-740??項目采用貫穿式魚尾燈坡道和超耐磨地坪，過道全部是精裝吊頂，地下管道和局部區(qū)域進行二次包裹。
當(dāng)驅(qū)車回家時，緩慢的車速間，周圍空間將呈現(xiàn)出一種流動的光感藝術(shù)，極具視覺沖擊，營造低調(diào)奢華的氣質(zhì)及強烈的尊崇感。
另還設(shè)豪華車馬廳，采用水磨石、水晶漆、鋁飾面、大板磚、立柱石材包邊、門禁系統(tǒng)三合一，面子里子拉滿。
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靜安璽樾售樓處電話/地址：400-8787-740??項目實景圖
社區(qū)景觀方面，由業(yè)界知名的奧雅設(shè)計操刀設(shè)計，項目規(guī)劃了“翡色五境”五大空間氛圍，融入時光、人文海派、自然與藝術(shù)、家庭與鄰里的“四軸、三園、五區(qū)、一所”四大功能空間。
并設(shè)計了“春賞花、夏賞綠、秋賞葉、冬賞姿”四季有景的長效花園，呈現(xiàn)四季景觀皆不同的詩意雅致生活氛圍。
靜安璽樾售樓處電話/地址：400-8787-740??項目設(shè)計示意圖
有唯美景觀亦有活力休閑，項目精心設(shè)計的環(huán)繞社區(qū)的400m跑道系統(tǒng)串聯(lián)熱身區(qū)、定制主題兒童活動區(qū)、老年健身區(qū)、活力健身區(qū)和休憩緩沖區(qū)五大運動活力系統(tǒng)，每個家庭成員都能找到各自樂土。
另外，項目還設(shè)計泛會所空間，位于5#樓王架空層，為孩子提供不受天氣影響的社區(qū)活動空間，增進鄰里交流。
靜安璽樾售樓處電話/地址：400-8787-740??項目設(shè)計示意圖
社區(qū)的呈現(xiàn)效果我們可以從示范區(qū)實景一窺端倪：
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項目示范區(qū)實景圖，非交付標準
為了在軟性服務(wù)也做到盡善盡美，靜安璽樾售樓處電話/地址：400-8787-740??選用物業(yè)界的龍頭——萬科物業(yè)。
萬科物業(yè)的“五好”服務(wù)、10大服務(wù)優(yōu)勢、6大守護策略、16大魔鬼服務(wù)細節(jié)等優(yōu)質(zhì)服務(wù)體系不但讓每一位業(yè)主體驗人居環(huán)境之美好，也讓房屋在每一個生命周期都能保持使用價值和資產(chǎn)價值。
更重要的是，萬科物業(yè)將為靜安璽樾售樓處電話/地址：400-8787-740??社區(qū)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，并額外定制提質(zhì)增值服務(wù)。
建面約94-106㎡2-3房火熱認購中！
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項目目前開啟認購的二期房源，主推建面約94-106㎡2-3房?？袋c有三：
首先項目此次加推均為低門檻小面積戶型，是總價千萬級客戶入主靜安內(nèi)環(huán)的置業(yè)良機！
其次項目的得房率是真高，目前市面新房平均得房率在74%左右，而項目得房率高達75-79%。若按多出5%算，建面約100㎡就能多出5㎡使用面積，這都是實打?qū)嵉恼娼鸢足y。
最后是項目的戶型設(shè)計水準一流，神戶型之名當(dāng)之無愧！
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先來看建面約98㎡A戶型：
該戶型客廳主臥雙開間朝南，起居之間沐浴充足陽光?？筒蛷d一體化，外接南向大面積觀景陽臺，整個公區(qū)視野開闊，尺度闊綽。主臥套房設(shè)計，私密性和舒適度雙爆表。
更難得的是，整個戶型幾乎沒有過道，面積極致利用，加上本就高的得房率，空間感秒殺同面積段其他競品！
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再看建面約104㎡B戶型：
該戶型多為樓棟的邊套，是一個觀景戶型?？蛷d連接270°陽臺，視野出眾。雙臥朝南，陽光滿溢。從次衛(wèi)布局看，如果家庭人口較少，該戶型還能做成雙套臥。
此外，還具有獨立儲藏間，非常難得。該戶型比較適合三口之家或三代同堂居住。
還有建面約103㎡3房2衛(wèi)
該戶型適合三口之家或年輕家庭居住的動靜分區(qū)戶型，廚房、餐廳、客廳及陽臺一體化設(shè)計，動靜完全分區(qū)設(shè)計，相當(dāng)人性化。
主臥套房設(shè)計滿滿尊崇感，次衛(wèi)三分離干濕分區(qū)設(shè)計，考量十分貼心。
最后還有建面約103㎡2+1房2衛(wèi)
該戶型的精髓是“+1”的靈動空間，可隨著家庭結(jié)構(gòu)和需求隨心個性定制，書房、學(xué)習(xí)區(qū)、游戲區(qū)，女王化妝間等。
若維持兩房，你將擁雙開間大橫廳設(shè)計及寬景陽臺。同時，次衛(wèi)設(shè)計取巧，可以做成套臥，那就是雙套房。值得一提，主臥套房空間闊綽，剛需面積改善的尺度，擺兩個床頭柜和衣柜空間都綽綽有余，床尾即使再放置柜子也不影響過道通行。
除了戶型設(shè)計優(yōu)秀，項目的裝修配置也堪稱豪華，空調(diào)、地暖為大金或三菱重工（或同檔次其它品牌），熱水器選用瑞美或能率（或同檔次其它品牌）；新風(fēng)為霍尼韋爾或大金（或同檔次其它品牌）。
廚電5件套（油煙機、三眼燃氣灶、洗碗機、烤箱、冰箱）均為美諾或斯麥格（或同檔次其它品牌）；水槽和龍頭采用鉑浪高或弗蘭卡（或同檔次其它品牌）。同時配置三玻兩腔隔音降噪玻璃。
樣板間實景圖可供參考：
綜上所述，無論地段還是產(chǎn)品，項目都堪稱王炸，同價位沒有對手！
更重要的是，項目或許是千萬級預(yù)算入主靜安內(nèi)環(huán)內(nèi)最后的家，這樣的時代置業(yè)機遇沒有錯過的理由！
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