紅星資本局4月20日消息，“中國北方第一高樓”天津117大廈已于近日獲得新的施工許可，計(jì)劃于4月30日復(fù)工。
天津117大廈于2008年9月開工，2015年9月實(shí)現(xiàn)建筑結(jié)構(gòu)封頂。但隨后，項(xiàng)目停工、復(fù)工又停工，歷經(jīng)股權(quán)轉(zhuǎn)讓等重重波折，最終淪為“爛尾樓”。
如今，這座高樓在多方介入下，將復(fù)蘇盤活。根據(jù)施工許可，天津117大廈計(jì)劃于2025年4月30日重啟施工，2027年4月竣工。
圖為天津高銀金融117大廈（資料圖/圖據(jù)視覺中國）
“中國北方第一高樓”本月將復(fù)工
近日，全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺公示信息顯示，停工近10年的天津117大廈已正式取得《建筑工程施工許可證》。
從施工許可信息看，工程名稱為天津高新區(qū)軟件和服務(wù)外包基地綜合配套區(qū)中央商務(wù)區(qū)一期（117辦公樓及商業(yè)裙樓）（剩余工程），建設(shè)單位為高銀地產(chǎn)（天津）有限公司，施工時間為2025年4月30日至2027年4月30日，合同價格為56874.813萬元，總面積為418020平方米。
施工許可證“參建單位”欄顯示，承擔(dān)關(guān)鍵角色的4家公司分別為：北京市勘察設(shè)計(jì)研究院有限公司（勘察）、華東建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司（設(shè)計(jì)）、中建三局集團(tuán)有限公司（施工）、上海市建設(shè)工程監(jiān)理咨詢有限公司（監(jiān)理）。
此次復(fù)工的項(xiàng)目單體分別是117塔樓（地上面積369380平方米，地上層數(shù)117層），商業(yè)廊（西裙樓，地上面積為26650.3平方米，地上層數(shù)共3層），商業(yè)廊（東裙樓，地上面積為21989.7平方米，地上層數(shù)共3層）。
天津117大廈故事的起點(diǎn)是2007年2月，當(dāng)時還叫松日控股的高銀地產(chǎn)以20.26億元與海泰控股簽訂土地收購協(xié)議，買下了這組位于天津市西青區(qū)和濱海新區(qū)中心的地塊。
根據(jù)高銀地產(chǎn)的說法，117大廈項(xiàng)目即高銀天下，地上總建筑面積約200萬平方米，重點(diǎn)規(guī)劃的三大區(qū)域包括117大廈中心商務(wù)區(qū)、富國高銀豪宅，以及天津環(huán)亞國際馬球會。整個項(xiàng)目預(yù)計(jì)于2017年內(nèi)分期完成，預(yù)計(jì)總投資90億—100億美元（約合623億—692億元人民幣）。
2008年9月10日，天津117大廈正式開工，花了4年建完地下室部分；2012年開始建設(shè)主塔樓，耗時3年。
2014年，國資委官網(wǎng)發(fā)布的《中國建筑承建天津117大廈成為我國北方最高建筑物》一文提到，（2014年）9月17日，中國建筑工程總公司所屬中建三局承建的天津117大廈主塔樓核心筒第84層混凝土澆筑完成，標(biāo)高達(dá)到416.91米，超越高415.2米的天津廣播電視塔，刷新天津城市天際線新高度，同時117大廈也成為中國北方最高建筑物。
據(jù)澎湃新聞2015年9月援引天津日報(bào)報(bào)道，2015年9月8日，位于天津?yàn)I海高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)的117大廈已經(jīng)完成主體結(jié)構(gòu)封頂。建成后的天津117大廈結(jié)構(gòu)高度達(dá)596.5米，成為僅次于迪拜哈利法塔的世界結(jié)構(gòu)第二高樓、中國在建結(jié)構(gòu)第一高樓。
曾打破多項(xiàng)世界紀(jì)錄，建設(shè)已停滯近10年
據(jù)報(bào)道，天津117大廈因擁有117層樓層而得名，是目前中國超高層建筑中，結(jié)構(gòu)高度最高的建筑物。所謂“結(jié)構(gòu)高度”就是不包括建筑附屬物如天線、鋼架、塔冠等，完全是房屋的高度。
天津117大廈曾打破多項(xiàng)世界紀(jì)錄（資料圖）
除了高度創(chuàng)造中國紀(jì)錄，117大廈還有10項(xiàng)世界之最和中國之最。
比如大廈將在116層的夾層處設(shè)置世界最高觀光廳，高度為579米，打破了上海環(huán)球金融中心在2009年創(chuàng)造的474米“世界最高觀光廳”吉尼斯世界紀(jì)錄，成為世界最高觀光廳。在115層、564米處則設(shè)有豪華游泳池，也將創(chuàng)造一項(xiàng)新的世界紀(jì)錄——世界最高的室內(nèi)泳池。
上述報(bào)道寫道：117大廈將進(jìn)入主體全面裝修階段，預(yù)計(jì)2016年底投入使用。
但據(jù)中國房地產(chǎn)報(bào)報(bào)道，2015年9月封頂后，117大廈便因資金短缺停了工。之后，這棟頂著中國結(jié)構(gòu)第一高樓巨大光環(huán)出世的建筑，經(jīng)歷了停工、復(fù)工、缺資金、轉(zhuǎn)讓等危機(jī)。
據(jù)每日經(jīng)濟(jì)新聞報(bào)道，2018年6月，天津市濱海新區(qū)區(qū)委在回復(fù)網(wǎng)友詢問時表示，117大廈的建設(shè)計(jì)劃在2018年底完成主體結(jié)構(gòu)工程，2019年底完成電梯及幕墻工程，其他項(xiàng)目目前暫無施工計(jì)劃。
2019年4月16日，117大廈主塔樓第二節(jié)點(diǎn)及幕墻安裝正式啟動，預(yù)計(jì)當(dāng)年年底前完成鉆石頂以下玻璃幕墻的全面封閉。
但2020年6月，中國信達(dá)公告稱，高銀地產(chǎn)（及合作方）方面仍未按照委托貸款協(xié)議的約定償還全部本息，已向有關(guān)法院起訴并申請財(cái)產(chǎn)保全，請求被告承擔(dān)本金15億元及利息、罰息、復(fù)利及違約金等共同還款義務(wù)，并對被告名下的資產(chǎn)進(jìn)行查封、扣押和凍結(jié)。
2020年8月，天津?yàn)I海新區(qū)方面表示，117大廈“由于資金問題工程施工緩慢”。
這些年里，關(guān)于這座大廈的建設(shè)情況一直是個謎，而房地產(chǎn)市場已經(jīng)發(fā)生了翻天覆地的變化。
5年前，一位購買了富國高銀房子的業(yè)主曾表示，幾年過去了，價格還是那個價格（4萬元/平方米），但一切都不是他想象的那個樣子。
到今年3月末，在貝殼找房平臺，富國高銀的二手房掛牌均價已經(jīng)跌到了2.46萬元/平方米，個別業(yè)主最低掛牌單價甚至只有1.6萬元/平方米。
富國高銀的二手房掛牌均價已經(jīng)跌到了2.46萬元/平方米（平臺截圖）
編輯 余冬梅 綜合自公開信息、每日經(jīng)濟(jì)新聞、澎湃新聞、中國房地產(chǎn)報(bào)
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