現(xiàn)在買(mǎi)房，都在執(zhí)念于好房子，畢竟這將是新居住潮流，也就意味著未來(lái)的市場(chǎng)流通導(dǎo)向。
當(dāng)城市的鋼筋水泥不斷生長(zhǎng)，人們對(duì)“好房子”的期待，早已不再局限于遮風(fēng)擋雨的空間。2025年，“好房子”的標(biāo)準(zhǔn)在行業(yè)掀起波瀾，而在大興新城西片區(qū)，一個(gè)悄然崛起的項(xiàng)目，正用細(xì)節(jié)書(shū)寫(xiě)著關(guān)于改善群體的理想生活答案。
說(shuō)起大興新城西片區(qū)，可能很多人還稍感陌生。因?yàn)橹鞍ㄎ以趦?nèi)也并不看好。去年有一個(gè)通過(guò)某種渠道進(jìn)行賣(mài)房的項(xiàng)目，感覺(jué)這里很難發(fā)展起來(lái)。不過(guò)，今年我改變了看法。
這片土地正在成為大興未來(lái)發(fā)展的“潛力股”。在《大興分區(qū)規(guī)劃》中，它被列為 “一區(qū)兩站” 的重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域之一，作為集中待開(kāi)發(fā)區(qū)域，這里就像一張白紙，等待著描繪最美好的藍(lán)圖。交通上，規(guī)劃中的 19 號(hào)線(xiàn)南延支線(xiàn)、9 號(hào)線(xiàn)南延、S6 線(xiàn)二期，還有即將啟動(dòng)設(shè)計(jì)的蘆西路城市快速路，讓這里未來(lái)與城市各個(gè)角落緊密相連；生態(tài)方面，緊鄰永定河，未來(lái)人均 22 平方米的綠地面積，讓花園城市的構(gòu)想照進(jìn)現(xiàn)實(shí)；教育資源也毫不遜色，中關(guān)村三小大興學(xué)校、大興一中新校區(qū)，從小學(xué)到高中一站式覆蓋；醫(yī)療保障上，大興人民醫(yī)院新院區(qū)也將拔地而起。這樣的配套，很難不讓人心動(dòng)。
所以，買(mǎi)房看規(guī)劃，如今這里正在有新的規(guī)劃，而且也不再是孤盤(pán)。
這片土地上的大興發(fā)展“梧桐府”，作為大興首個(gè)按“好房子”標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)建設(shè)的新房項(xiàng)目，更是亮點(diǎn)滿(mǎn)滿(mǎn)。其實(shí)去年有一個(gè)在觀音寺那邊的項(xiàng)目，也算是跟好房子沾邊，但“好房子”標(biāo)準(zhǔn)公布后，走進(jìn)“梧桐府”，低密大平層的設(shè)計(jì)瞬間讓人眼前一亮，這才是真正意義上的第四代好房子。
南北兩個(gè)地塊，容積率分別僅有1.6 和1.7，這是相當(dāng)少見(jiàn)的低容積率，168-222平米的大平層戶(hù)型，寬敞又舒適。從戶(hù)型來(lái)看，這是改善戶(hù)型。
最讓人驚喜的，當(dāng)屬那別具一格的雙陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)。南側(cè)堪稱(chēng)“跑道式陽(yáng)臺(tái)”，面寬6-7米、進(jìn)深1.6-1.8米，奇偶錯(cuò)落，在這里，清晨可以迎接第一縷陽(yáng)光，夜晚能夠仰望璀璨星空；北側(cè)陽(yáng)臺(tái)雖然面積稍小，但3米多的面寬、1.5米的進(jìn)深，也為生活增添了更多可能，曬曬衣服、養(yǎng)養(yǎng)花，愜意十足。這種設(shè)計(jì)不僅大大增加了生活空間，實(shí)際使用率更是高達(dá)94%，每一寸空間都得到了充分利用。
在層高上，“梧桐府”同樣下足了功夫。3.1米的層高，比新建住宅層高的標(biāo)準(zhǔn)還要高出一截。別小看這小小的高度差，它讓房屋更加明亮開(kāi)闊，居住體驗(yàn)瞬間提升。而且，層高的優(yōu)勢(shì)還便于采用像重力同層排水系統(tǒng)這樣的新工藝，有效降低噪音，讓居家生活更加靜謐。
小區(qū)的園林設(shè)計(jì)也與片區(qū)的花園城市規(guī)劃相得益彰，大面積的酒店式園林，仿佛將家安在了公園里。未來(lái)交付時(shí)，“梧桐府”還是精裝交付，智能科技的應(yīng)用、全球一線(xiàn)品牌的使用，還有充足的收納空間，每一處細(xì)節(jié)都在詮釋著對(duì)品質(zhì)生活的追求。
雖然目前“梧桐府”5萬(wàn)元/平米的銷(xiāo)售指導(dǎo)價(jià)已經(jīng)公布，但最終售價(jià)還未揭曉。按照隔壁網(wǎng)簽均價(jià)4.48萬(wàn)，估計(jì)也差不多。無(wú)論價(jià)格幾何，這個(gè)藏在大興新城西片區(qū)的“好房子”樣本，都為我們展現(xiàn)了未來(lái)理想居住的模樣。在城市不斷發(fā)展的今天，我們期待有更多這樣的“好房子”出現(xiàn)，讓生活充滿(mǎn)美好與驚喜。
所以，怎么也得700萬(wàn)左右才能上車(chē)這樣的“好房子”，值不值呢？我覺(jué)得先不急著下結(jié)論，大家先了解，如果規(guī)劃落地未來(lái)是有潛力的，但現(xiàn)在我還沒(méi)有看到具體落地情況，邊走邊看吧。
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