近日，在東莞市司法拍賣市場上，迎來了一宗重量級(jí)的拍賣，位于東莞市莞穗大道北側(cè)的一宗土地的土地使用權(quán)及地上建筑物被拍賣。此次拍賣的實(shí)際上是一家大酒店，叫做東莞君爵酒店。這酒店主樓不高，只有7層，但是建筑面積可不小，總建筑面積達(dá)到了40762.65平方米平方米，，而土地使用權(quán)面積為13779.8平方米。這家酒店交通區(qū)位優(yōu)越，曾經(jīng)也是一家人氣不錯(cuò)的老牌大酒店，資料顯示東莞君爵酒店成立于1988年。

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雖然酒店面積不小，但是此次拍賣的起拍價(jià)并不高，只有4670.9376萬元，按照建筑面積計(jì)算，起拍單價(jià)只有1146元/平方米。這酒店拍賣如此便宜，一個(gè)原因是此次拍賣已經(jīng)是第二次拍賣了，此前已經(jīng)進(jìn)行過一次拍賣，當(dāng)時(shí)起拍價(jià)是5838.672萬元，因?yàn)闆]有人報(bào)名競拍而流拍。所以第二次拍賣，又再次降價(jià)拍賣了。

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第二次拍賣，可能是起拍價(jià)確實(shí)低，拍賣開始后，吸引了6個(gè)人報(bào)名競拍。競拍還是非常激烈，經(jīng)過了43次加價(jià)才結(jié)束拍賣，最終以5651.8308萬元成交。

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不過雖然第二次拍賣出現(xiàn)較高的溢價(jià)率，但是按照建筑面積計(jì)算，成交單價(jià)還是只有1387元一平而已。

應(yīng)該還是此次拍賣的酒店房產(chǎn)性質(zhì)比較特別，所以價(jià)格不高。此次拍賣的房產(chǎn)，土地用途為工業(yè)用地