寫在最前：戶型面積能不能決定房價？戶型布局能不能決定房子是否宜居？若是能，那在買房選房前聊一聊戶型又何妨？

大家好，我是楊院長。今天要為大家中立盤點的選房案例是來自于蘇河琹廬的100㎡C戶型。

本戶型居住價值如何？投資價值如何？是否值得購買，千字小文告訴你答案。

01聊戶型先看面積

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如圖所示，近期上海入市的新房差不多都在這里了。給大家做了個統(tǒng)計：宜居級三室兩衛(wèi)戶型的面積中位數(shù)是109㎡。

蘇河琹廬才100㎡，這9㎡面積差要是算上房價算上30年房貸，差不多得200萬了，投資性價比相當?shù)牟诲e。

02看問題

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玄關部分沒問題，把冰箱拉出廚房的操作也沒問題。但不知大家發(fā)現(xiàn)沒有，這個所謂的餐廳其實也就一張餐桌空間而已，這就導致了轉(zhuǎn)角餐位使用起來相當?shù)牟槐憷?/p>