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今年以來，泰州國(guó)控投資集團(tuán)有限公司緊盯改革目標(biāo)、加大招商力度，通過市場(chǎng)化和專業(yè)化運(yùn)作，加快資產(chǎn)盤活利用、規(guī)范處置、結(jié)構(gòu)優(yōu)化，不斷提高資產(chǎn)管理效能，增強(qiáng)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)能力，為公司高質(zhì)量發(fā)展注入澎湃動(dòng)能。

聚焦重點(diǎn)資產(chǎn)攻堅(jiān)，加速優(yōu)質(zhì)資源落地

天祿湖國(guó)際大酒店。突出“地標(biāo)建筑+生態(tài)資源+康健醫(yī)療”的稀缺性，深化與國(guó)際品牌的合作，計(jì)劃采取“整體出售+景區(qū)運(yùn)營(yíng)權(quán)打包租賃”的合作模式，優(yōu)先對(duì)接萬豪、希爾頓等頭部酒店管理集團(tuán)，同步聯(lián)動(dòng)省內(nèi)外文旅投資機(jī)構(gòu)，爭(zhēng)取盡快招引專業(yè)運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)入駐。

中國(guó)醫(yī)藥城假日酒店。依托醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)集群優(yōu)勢(shì)，定向?qū)影⑺估?、?guó)藥集團(tuán)等龍頭企業(yè)商旅需求，推動(dòng)“酒店+寫字樓”、銀行、保險(xiǎn)公司等總部進(jìn)駐的組合資產(chǎn)包，力爭(zhēng)引入華住、亞朵等連鎖品牌完成升級(jí)改造，打造醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)服務(wù)新標(biāo)桿。

華信商務(wù)中心。加快華信商務(wù)中心土地性質(zhì)調(diào)整，力爭(zhēng)上半年完成招商政策配套，重點(diǎn)引進(jìn)商務(wù)辦公集群、服務(wù)型商業(yè)零售、會(huì)議會(huì)展中心等業(yè)態(tài)。

盛雅園商業(yè)綜合體。圍繞“民生服務(wù)+社區(qū)經(jīng)濟(jì)”定位，計(jì)劃年內(nèi)完成餐飲娛樂、康體健身等核心業(yè)態(tài)招商，由商業(yè)管理公司分層制定租金優(yōu)惠政策，聯(lián)動(dòng)周邊教育資源打造“15分鐘便民生活圈”。

聚集主責(zé)主業(yè)做強(qiáng)，加快產(chǎn)業(yè)生態(tài)構(gòu)建

醫(yī)藥健康產(chǎn)業(yè)鏈延伸。以中國(guó)醫(yī)藥城假日酒店為樞紐，聯(lián)動(dòng)中國(guó)醫(yī)藥城集聚的1300多家醫(yī)藥健康企業(yè)，招引醫(yī)藥研發(fā)配套服務(wù)、健康管理、高端會(huì)展等上下游企業(yè)，形成“商務(wù)+產(chǎn)業(yè)”閉環(huán)生態(tài)。

文旅康養(yǎng)資源整合。依托天祿湖公園及天祿湖國(guó)際大酒店項(xiàng)目，聯(lián)合省內(nèi)外文旅投資機(jī)構(gòu)，開發(fā)“康療養(yǎng)生+生態(tài)度假”產(chǎn)品線，引入專業(yè)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)打造長(zhǎng)三角康養(yǎng)旅游目的地。

聚集招租模式創(chuàng)新，加大激勵(lì)政策扶持

優(yōu)化資產(chǎn)交易模式。針對(duì)不同項(xiàng)目需求，靈活采用“保底租金+收益分成”“租售結(jié)合”等組合策略，對(duì)戰(zhàn)略投資者提供首年租金減免、裝修免租期等激勵(lì)政策。

強(qiáng)化政策紅利釋放。對(duì)引入國(guó)際品牌或行業(yè)龍頭企業(yè)的項(xiàng)目，實(shí)行“一事一議”定制化扶持；計(jì)劃在上海、南京招商會(huì)上著重推介〔2023〕14-1地塊股權(quán)合作開發(fā)、人才公寓整體委托運(yùn)營(yíng)、皇家花園二期保租房市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)等項(xiàng)目。

項(xiàng)目簡(jiǎn)介

天祿湖國(guó)際大酒店位于鼓樓南路以西、界河以南，天祿湖風(fēng)景區(qū)東南角。項(xiàng)目規(guī)劃用地面積約34.8畝，總建筑面積約6.6萬平方米。項(xiàng)目為綜合配套服務(wù)樓，包含住宿、餐飲、康養(yǎng)理療、會(huì)議接待等功能，總投資約8億元。