天津的“單盤(pán)牛市”已經(jīng)成為常態(tài)化。
不再有普漲行情、樓市規(guī)模收縮、投資客退場(chǎng)、住房回歸消費(fèi)……這種環(huán)境下，本就不可能所有盤(pán)都賣(mài)的好。
優(yōu)秀且努力的新盤(pán)，才能得到認(rèn)可。
必須要承認(rèn)，當(dāng)下的行情并非火熱。
但現(xiàn)在才是正常健康的樓市，適者生存、優(yōu)勝劣汰。
隨之，樓市中涌現(xiàn)出許多局部熱點(diǎn)。
從近兩年的高熱盤(pán)來(lái)看，“單盤(pán)牛市”具備三大特點(diǎn)：
分界線板塊、新一代產(chǎn)品、大品牌房企。
也正是由于局部熱點(diǎn)的出現(xiàn)，讓一些品牌房企對(duì)天津樓市預(yù)期大漲。
作為全國(guó)NO.1的央企，保利將打造全新住宅——保利珺璟和煦，在大梅江醞釀一場(chǎng)“單盤(pán)牛市”。
梅江改善首選
保利珺璟和煦處在外環(huán)南路與解放南路交叉口，即梅江南板塊。
當(dāng)前，“潑天的富貴”降臨板塊，城市界面將迎來(lái)重磅提升！
全球矚目的上合峰會(huì)今年將在梅江會(huì)展中心舉辦，全市開(kāi)啟了城市界面的“二次發(fā)力”。
尤其是城市的西南板塊，基建配套開(kāi)啟暴走模式。
梅江南板塊與梅江會(huì)展中心僅一路之隔，可想而知它的城市界面提升將會(huì)達(dá)到空前的高度，不僅迅速而且高階！
就現(xiàn)狀而言，梅江南板塊當(dāng)下的成品指數(shù)已經(jīng)很高了。
客觀說(shuō)，即便是梅江富人區(qū)在某種程度上都要依賴板塊的城市級(jí)資源。
保利珺璟和煦區(qū)位圖
區(qū)位決定了底氣。
如此近便的距離，也成為了河西外溢最為優(yōu)質(zhì)的選項(xiàng)。
地鐵6號(hào)線和在建的地鐵7號(hào)線（部分路段計(jì)劃2025年下半年通車(chē)），就圍繞在項(xiàng)目周邊。
疊加外環(huán)快速，城市中心主干道衛(wèi)津南路、解放南路……通往城市中心的路網(wǎng)發(fā)達(dá)，極大縮短了通勤時(shí)間。
更令人艷羨的是，以項(xiàng)目為原點(diǎn)的約5公里半徑之內(nèi)包含五重城市級(jí)商圈。
其中，梅江永旺、印象城，西青萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)就在項(xiàng)目周邊，距離可用步行丈量。
通過(guò)外環(huán)就是目前天津唯一一家在運(yùn)營(yíng)的山姆會(huì)員店，其輻射力覆蓋全市。
同時(shí)，環(huán)宇城、龍湖天街也均在項(xiàng)目的生活半徑之內(nèi)。
除此之外，醫(yī)療與教育資源也十分全面，多維滿足業(yè)主的生活需求。
也就是說(shuō)，保利珺璟和煦周邊了具備了天津城市少有的“高級(jí)煙火氣”。
豐富且多樣化的成熟業(yè)態(tài)，給業(yè)主提供了一種全新的生活方式。
更重要的是，板塊的共識(shí)性越來(lái)越高，居住人口的圈層愈發(fā)偏向改善。
這也印證了天津存在著“分界線”理論。
即行政帶來(lái)的地價(jià)優(yōu)勢(shì)，消費(fèi)、出行、居住……滿足業(yè)態(tài)的豐富，享受樓市的“消費(fèi)升級(jí)”。
保利珺璟和煦，已滿足了“單盤(pán)牛市”的第一個(gè)條件。
關(guān)鍵一點(diǎn)，目前板塊內(nèi)已無(wú)新盤(pán)供應(yīng)，項(xiàng)目具備了唯一性。
新產(chǎn)品的“后發(fā)優(yōu)勢(shì)”
能形成單盤(pán)牛市，核心要素一定是產(chǎn)品。
保利珺璟和煦在產(chǎn)品上完全吃到了建筑新規(guī)的紅利，在大梅江這座城市底盤(pán)之上，打造超配產(chǎn)品，極具質(zhì)價(jià)比。
越級(jí)改善，一觸即發(fā)！
1.55的容積率，梅江南首個(gè)架空層全洋房住區(qū)，項(xiàng)目的改善屬性已經(jīng)明牌！
融入高階的產(chǎn)品設(shè)計(jì)，由外向內(nèi)傳輸著高端改善的生活態(tài)度，精致的細(xì)節(jié)充斥整個(gè)社區(qū)。
保利珺璟和煦總平圖
保利珺璟和煦設(shè)計(jì)過(guò)程稿?
呈現(xiàn)出四大設(shè)計(jì)亮點(diǎn)，嘗鮮曝光！
超尺度酒店歸家大門(mén)
項(xiàng)目的社區(qū)大門(mén)，呈現(xiàn)出極強(qiáng)的彰顯感，高端改善的氣場(chǎng)撲面而來(lái)，比肩超豪華五星酒店。
長(zhǎng)約77米，進(jìn)深約24米的奢闊尺度，詮釋著高門(mén)大戶的府院氣質(zhì)。
在用料上更是凸顯出無(wú)以復(fù)加的高級(jí)感。
兩側(cè)立面采用愛(ài)馬仕灰石材，搭配白冰玉奢石，營(yíng)造出三列九陣迎賓立面。
前場(chǎng)設(shè)置酒店式環(huán)島落客，并配置水景，其間坐落藝術(shù)感極強(qiáng)的“星辰之戀”雕塑，僅一個(gè)雕塑就投入了極高的心血和成本。
保利珺璟和煦設(shè)計(jì)過(guò)程稿
保利珺璟和煦設(shè)計(jì)過(guò)程稿
這樣的設(shè)計(jì)，不僅帶來(lái)了強(qiáng)烈的視覺(jué)沖擊，更拔升了整體的城市景觀，樹(shù)立起高級(jí)社區(qū)的標(biāo)簽感。
知一事而見(jiàn)全貌，項(xiàng)目的精細(xì)化處理在這里僅是剛剛開(kāi)始。
自然松弛的度假園林
基于架空層規(guī)劃，形成古樸與現(xiàn)代結(jié)合的下沉庭院，兩側(cè)配備高端社區(qū)專(zhuān)屬的會(huì)所空間。
保利珺璟和煦設(shè)計(jì)過(guò)程稿
高規(guī)格的社交空間，極致提升社區(qū)的“圈層感”，更加強(qiáng)化項(xiàng)目整體的改善屬性。
與此同時(shí)，空中園林的鋪排，向天空要空間，容納城市天際線，如同打造了一處巨型觀景平臺(tái)。
此外，每一處功能區(qū)的設(shè)置都極力滿足全生命周期的活動(dòng)需求，業(yè)主均能找到專(zhuān)屬天地。
保利珺璟和煦設(shè)計(jì)過(guò)程稿
保利珺璟和煦設(shè)計(jì)過(guò)程稿
垂直立體的歸家動(dòng)線，賦予一種面向未來(lái)的生活方式。
建筑新規(guī)的充分利用
建筑顏值上，保利珺璟和煦在公建化風(fēng)格的基礎(chǔ)之上，進(jìn)行了極致的顏色搭配。
高級(jí)灰主色，用米白、香檳等顏色溝邊，植入鋁板及高級(jí)涂料，搭配大幅落地窗，將新一代住宅的立面美學(xué)又提升了一個(gè)level。
保利珺璟和煦設(shè)計(jì)過(guò)程稿
保利珺璟和煦設(shè)計(jì)過(guò)程稿
首層奢享私家庭院，頂層超享星光樓閣，新生代洋房的精髓就在于業(yè)主有天有地的墅級(jí)體驗(yàn)。
約92-139平米戶型，框定改善圈層，在設(shè)計(jì)上突破桎梏，高附加值空間給予更加從容的生活場(chǎng)域。
尤其是約139平米產(chǎn)品，做出了天津樓市極為稀缺的“3+1”戶型。
保利珺璟和煦建面約139平米戶型圖
客觀說(shuō)，天津在140平米這個(gè)面積段上很少有戶型能做到四室配置。
因?yàn)樵诖酥叭狈σ粋€(gè)支撐點(diǎn)，即出房率不夠。
新規(guī)放開(kāi)后，出房率得到極大提升，四室戶型也得到了解放。
隨著二胎家庭和三代同堂的需求越來(lái)越多，3+1的戶型無(wú)疑給改善提供了雙向選擇。
如果你追求尺度感，約7.3米的南向客廳開(kāi)間，足以實(shí)現(xiàn)你的奢居夢(mèng)。
獨(dú)立入戶、私享主臥、奢闊LDK空間，城市中產(chǎn)的終極改善空間就在這里。
如果你是多人口家庭，可以將寬廳讓出一間南向臥室。
不僅滿足了居住需求，更實(shí)現(xiàn)了“居住同權(quán)”，所有的臥室均在南向。
而且，約14.4米的南向尺度，足以讓四間臥室享受到平等光照和超寬的視野空間。
無(wú)疑，天津的四室空間革命已在保利珺璟和煦率先開(kāi)啟。
全國(guó)NO.1央企
為什么如此篤定保利能夠做出足以預(yù)定“單盤(pán)牛市”的爆款？
第一，是因?yàn)樗旖颉?/strong>
作為全國(guó)NO.1的央企，保利已經(jīng)深耕天津17年，總計(jì)開(kāi)發(fā)超過(guò)30個(gè)項(xiàng)目，對(duì)樓市產(chǎn)生了深遠(yuǎn)影響，穿越了歷史周期，用精湛的產(chǎn)品力和超高的品牌力征服了“房票”，每一個(gè)板塊都在做標(biāo)桿級(jí)產(chǎn)品。
第二，是因?yàn)樗袆?chuàng)新力。
保利的產(chǎn)品力在近幾年都具備了碾壓級(jí)別的優(yōu)勢(shì)。
最明顯的就是海教園，吃到了第一波換代紅利，顛覆了板塊的市場(chǎng)格局，保利西棠和煦成為了板塊的“單盤(pán)牛市”，造就了天津樓市的局部熱點(diǎn)。
值得一提的是，保利珺璟和煦，是和煦系產(chǎn)品的又一次重磅升級(jí)，并且有機(jī)會(huì)在大梅江重現(xiàn)高光，同樣是第一波換代紅利，不同的是它已經(jīng)成為板塊唯一。
第三，是因?yàn)樗哂小扳n能力”。
保利的資金實(shí)力不用過(guò)多介紹了，肉眼可見(jiàn)！
不僅在梅江南打造了河西改善外溢的首選，更在一季度群雄逐鹿，一舉拿下陳塘W5地塊，強(qiáng)勢(shì)回歸市區(qū)。
據(jù)了解，W5地塊將打造保利體系內(nèi)最高端產(chǎn)品系，頂豪預(yù)期已經(jīng)拉滿。
今年，“好房子”首進(jìn)政府工作報(bào)告。
同時(shí)，今年也將是保利品牌力及產(chǎn)品力的巔峰，在供應(yīng)端持續(xù)發(fā)力，不僅為好房子做出了示范樣本，更對(duì)改善進(jìn)行全面覆蓋。
“超預(yù)期”的產(chǎn)品，喚醒了天津人居的新需求。
保利珺璟和煦臨售現(xiàn)已開(kāi)放，意向登記同步火爆開(kāi)啟，僅限388席！
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