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生活在金華就愛「最金華」

來源作者：區(qū)公積金管理部、婺城發(fā)布

版權(quán)歸原作者所有，如有侵權(quán)請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系

提取住房公積金支付二手自住住房首付款

為進(jìn)一步減輕職工購(gòu)房資金壓力，金華市住房公積金管理中心婺城管理部（以下簡(jiǎn)稱婺城管理部）在支持購(gòu)買新建商品住房首付款基礎(chǔ)上，推出新業(yè)務(wù)支持職工提取住房公積金支付二手自住住房首付款，實(shí)現(xiàn)購(gòu)房首付款提取全覆蓋。

（一）提取條件

1.在本市內(nèi)購(gòu)買二手住房，簽訂《存量房買賣合同》且已備案。

2.申請(qǐng)人名下無按月提取業(yè)務(wù)。

（二）提取金額

每套住房可提取一次住房公積金賬戶余額用于支付購(gòu)房首付款，合計(jì)提取金額不超過《存量房買賣合同》的首付款金額。

（三）提取材料

1.申請(qǐng)人身份證件；

2.已備案的《存量房買賣合同》；

3.擬購(gòu)房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書；

4.《職工提取住房公積金支付二手住房首付款承諾書》。

（四）提取流程

1.二手房認(rèn)購(gòu)：申請(qǐng)人提供個(gè)人住房公積金賬戶信息給出賣人，并與其簽訂《存量房買賣合同》。

2.提取申請(qǐng)：申請(qǐng)人和出賣人攜帶身份證件、已備案的《存量房買賣合同》、擬購(gòu)房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、《職工提取住房公積金支付二手住房首付款承諾書》等相關(guān)材料到婺城管理部辦理預(yù)提住房公積金手續(xù)。

3.提取登記：婺城管理部對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審核。符合提取條件的，根據(jù)《職工提取住房公積金支付二手住房首付款承諾書》約定的提取金額辦理提取住房公積金審核登記，鎖定申請(qǐng)人住房公積金賬戶預(yù)提取金額并在《職工提取住房公積金支付二手住房首付款承諾書》公積金中心提取受理回執(zhí)處蓋章。

4.資金劃轉(zhuǎn)：婺城管理部通過數(shù)據(jù)共享確認(rèn)申請(qǐng)人完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，按《職工提取住房公積金支付二手住房首付款承諾書》約定的收款信息，將鎖定的申請(qǐng)人預(yù)提取金額劃轉(zhuǎn)至出賣人收款賬戶。

（五）咨詢電話：0579-82220166

全面推廣二手房公積金貸款“帶押過戶”

目前金華開始全面推廣二手房公積金貸款“帶押過戶”業(yè)務(wù)。帶押過戶是指?jìng)€(gè)人住房按揭貸款尚未結(jié)清、抵押尚未注銷的二手住房，在買方存在貸款需求時(shí)，只要買賣雙方或其中一方涉及申請(qǐng)或結(jié)清公積金貸款的，賣方在尚未提前結(jié)清住房貸款的情況下，可直接辦理產(chǎn)權(quán)過戶。

（一）適用范圍

在金華市區(qū)內(nèi)購(gòu)買住房貸款未結(jié)清的存量商品房（以下簡(jiǎn)稱二手房）的繳存職工，可以向金華市住房公積金管理中心婺城管理部（以下簡(jiǎn)稱婺城管理部）申請(qǐng)住房公積金貸款業(yè)務(wù)。

（二）申請(qǐng)條件

1.已在房屋管理部門完成網(wǎng)上簽約備案，并已支付不少于規(guī)定比例的首付款；

2.買受人應(yīng)符合《金華市住房公積金個(gè)人住房貸款辦法》規(guī)定的住房公積金貸款申請(qǐng)條件；

3.買受人可申請(qǐng)的住房貸款金額（含住房公積金、商業(yè)貸款，下同）必須大于出售人原住房貸款余額本息合計(jì)；

4.買售雙方的住房貸款銀行需保持一致，且均為婺城管理部受托銀行；

5.“帶押過戶”相對(duì)應(yīng)的抵押物，除原住房貸款對(duì)應(yīng)的抵押外無其他類型抵押且無司法查封或其他禁止、限制轉(zhuǎn)讓情形。

（三）申請(qǐng)材料

1.本人及配偶的身份證明、戶口簿、結(jié)婚證；單身應(yīng)提供單身具結(jié)保證書或離婚證；

2.借款人在受托銀行開立的Ⅰ類賬戶借記卡；

3.原商業(yè)貸款銀行的貸款余額明細(xì)；

4.首付款憑證；

5.原借款人的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書；

6.浙江省存量房買賣合同；

7.公積金中心要求提供的其他材料。

以上所需材料已實(shí)現(xiàn)信息聯(lián)網(wǎng)的，在借款申請(qǐng)人授權(quán)同意后，公積金中心向有關(guān)部門聯(lián)網(wǎng)核查并獲取數(shù)據(jù)，借款申請(qǐng)人無需重復(fù)提供。

（四）具體流程

（五）咨詢電話：0579-82220155

“住房公積金貸款購(gòu)房一件事”線上辦理

“住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)房一件事”是將購(gòu)買新建住房申請(qǐng)住房公積金貸款、貸款審批、借款合同面簽、房地產(chǎn)交易稅費(fèi)申報(bào)和不動(dòng)產(chǎn)抵押登記等事項(xiàng)整合為“一件事”，按照“一次采集、一網(wǎng)申報(bào)、聯(lián)動(dòng)審批”模式集成辦理。目前，購(gòu)買新建住房申請(qǐng)公積金貸款，可線上辦理“住房公積金個(gè)人住房貸款一件事”。

申請(qǐng)材料及辦理方式如下：

（一）申請(qǐng)材料

1. 借款人及配偶身份證；

2. 戶口簿；

3. 結(jié)婚證；

4. 購(gòu)房合同；

5. 已交房款發(fā)票；

6. 高層次人才相關(guān)材料。

注：以上材料若未能通過共享獲取，需由申請(qǐng)人提供。

（二）辦理方式

通過浙里辦APP辦理

①登錄浙里辦APP，進(jìn)入“高效辦成一件事”專區(qū)，點(diǎn)擊“住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)房一件事”在線辦理。