眾鳴新聞首席記者熊宇 駱聞
4月21日，來自貴州省金沙縣開明同心城的業(yè)主向眾鳴新聞反映稱：同心城小區(qū)的60多臺(tái)電梯長期無人管理，也無任何單位進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，大多數(shù)電梯無法正常使用且違法禁用。目前勉強(qiáng)能運(yùn)行的電梯故障頻發(fā)經(jīng)常困人、滑梯等，困人只能報(bào)警和求助消防，業(yè)主的生命安全隨時(shí)隨地遭遇嚴(yán)重威脅。找了好多部門包括信訪投訴始終未得到解決，同心城的水太深，無奈只能求助媒體。
開明同心城
業(yè)主反映的情況是否屬實(shí)？4月22日下午，眾鳴新聞特派記者趕赴金沙縣開明同心城實(shí)地了解情況。
同心城電梯停擺近半
困人救援提示牌顯示違法禁用
當(dāng)天下午，記者根據(jù)業(yè)主的反映情況在開明同心城的同心大廈、26到32棟、1至2號樓等樓棟實(shí)地踏訪，現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)停運(yùn)或沒有運(yùn)行的電梯目測近一半，每個(gè)樓棟單元僅有一臺(tái)電梯在運(yùn)行，有部分電梯一樓的外呼板直接掉落在地上，掛在墻上的用手一按搖搖晃晃。其中31棟一樓墻面上張貼有相關(guān)電梯公司對電梯的維修公示，公示維修價(jià)格9萬余元。
掉落在地的電梯外呼板
記者用手機(jī)掃描電梯轎廂內(nèi)張貼的貴州省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局（注：機(jī)構(gòu)改革后質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局并入市場監(jiān)督管理局救援提示牌應(yīng)未更換單位名稱）電梯困人救援牌“掃描查看本部電梯信息”二維碼，掃描結(jié)果顯示紅色并提示“違法禁用”，信息更新時(shí)間為2025年4月21日。其中基礎(chǔ)信息欄除顯示電梯的編號、代碼、制造單位、投用時(shí)間、設(shè)備地址外，還顯示電梯的使用單位、電梯保險(xiǎn)、有效期限等信息。
根據(jù)掃描結(jié)果顯示，開明同心城的電梯使用單位為貴州興躍捷順電梯有限公司金沙分公司，電梯保險(xiǎn)未購買，保險(xiǎn)有效期限暫無數(shù)據(jù)，其中有幾臺(tái)電梯顯示維保超期。
同心城電梯掃碼顯示結(jié)果
同心大廈共有3臺(tái)電梯，當(dāng)天現(xiàn)場看到能運(yùn)行的電梯僅有一臺(tái)。記者在一樓進(jìn)入電梯轎廂按下5層數(shù)字，電梯關(guān)門運(yùn)行數(shù)秒后，突然卡住不再向上運(yùn)行，抬頭看到轎廂內(nèi)的數(shù)字顯示為3，大約一分鐘后，電梯轎廂門自動(dòng)打開。記者順著電梯旁邊的樓梯往下走，到負(fù)一層發(fā)現(xiàn)出口門被釘死，出口門上方有指示牌顯示為安全出口。折騰半天再返回一樓時(shí)，發(fā)現(xiàn)有多名業(yè)主在等待電梯。有業(yè)主告訴記者，旁邊另外一臺(tái)停擺的電梯上個(gè)月曾出現(xiàn)墜下去關(guān)過人，報(bào)警后消防趕到才救出來，聽說被關(guān)的那個(gè)人還去醫(yī)院醫(yī)治。
被釘死的安全出口
記者在開明同心城現(xiàn)場還看到，每棟單元一樓進(jìn)出口顯著位置，張貼有金沙縣供電局的欠費(fèi)停電通知。1、2、3號門崗有身著“業(yè)委會(huì)臨時(shí)服務(wù)小組”反光背心的人員在收停車費(fèi)，物業(yè)公司辦公室有數(shù)名保安及工作人員在崗。
被困人員講述驚魂一幕
至今數(shù)千醫(yī)藥費(fèi)無法報(bào)銷
根據(jù)多方提供的線索，記者聯(lián)系上曾被同心大廈電梯關(guān)過的被困人員唐先生，唐先生向記者講述當(dāng)初被電梯關(guān)住的驚魂一幕，并稱至今數(shù)千醫(yī)藥費(fèi)無法找人報(bào)銷。
據(jù)唐先生講述：今年3月25日下午5點(diǎn)過，其來到同心大廈親戚家?guī)兔?，?dāng)時(shí)進(jìn)電梯轎廂后，剛剛開始走到幾步電梯瞬間就落下去，看到顯示負(fù)一樓就按那個(gè)報(bào)警的按鈕，一直按了好半天都沒得反應(yīng)。拿出手機(jī)看還有兩格信號，就打110報(bào)警，報(bào)警后他們又喊火警的從負(fù)一樓整出來。當(dāng)時(shí)被關(guān)了一個(gè)多小時(shí)，救出來的時(shí)候腦殼是蒙圈的頭昏昏的還想嘔吐，還認(rèn)為可能怪抽煙。回家后當(dāng)天晚上天都黑了，頭還是昏昏的仍然想吐就到中醫(yī)院檢查，醫(yī)生叫其吸氧做什么CT，后來醫(yī)生又說是因?yàn)槭潜浑娞蓐P(guān)的沒得報(bào)銷，就跑起去整中藥來吃，吃了好幾副藥，500塊一副著了3000多。
急診門診病歷
事發(fā)后，唐先生找過物業(yè)公司追責(zé)，物業(yè)公司告知唐先生：同心城的電梯是由小區(qū)臨時(shí)小組在管理，他們把電梯的維修改保換到其他公司。唐先生稱也找過臨時(shí)小組、社區(qū)等單位，他們回復(fù)這個(gè)醫(yī)藥費(fèi)先由個(gè)人墊付醫(yī)著，后面依據(jù)誰的責(zé)任誰負(fù)責(zé)。有其他業(yè)主告訴記者，唐先生因家庭條件困難，住不起院才找土醫(yī)生吃草藥。唐先生稱其本職工作是跑三輪車，有生意的時(shí)候一天可以跑到一百多，沒有生意的時(shí)候一天才幾十塊。
記者注意到，在唐先生被困同心大廈電梯內(nèi)前一個(gè)多月的2月11日，有業(yè)主向畢節(jié)市12345市民熱線投訴同心城電梯問題。
業(yè)主投訴回復(fù)
2月18日，金沙縣鼓場街道辦事處回復(fù)投訴業(yè)主稱：2025年2月17日，經(jīng)鼓場街道城市管理辦公室工作人員現(xiàn)場調(diào)查核實(shí)，開明同心城B、C區(qū)同心大廈三部電梯中有兩部電梯榜壞無法使用，鼓場街道城市管理辦公室工作人員聯(lián)系開明同心城臨時(shí)物業(yè)服務(wù)小組，無法聯(lián)系，去往臨時(shí)物業(yè)服務(wù)小組辦公地點(diǎn)調(diào)查，發(fā)現(xiàn)其已搬離不知去向，目前該小區(qū)業(yè)委會(huì)成員已經(jīng)集體辭職，該小區(qū)不存在業(yè)委會(huì)。鼓場街道現(xiàn)場督促小區(qū)物業(yè)公司（中實(shí)渝物業(yè)服務(wù)公司）履行職責(zé)維護(hù)電梯，該公司表明和原業(yè)委會(huì)存在合同糾紛，其無法處理電梯相關(guān)問題。后續(xù)鼓場街道將會(huì)繼續(xù)跟進(jìn)。
電梯使用單位變更未交接
維保公司無奈終止服務(wù)合同
根據(jù)記者現(xiàn)場對同心城電梯現(xiàn)狀的了解和曾被困人員的講述以及業(yè)主的投訴，目前同心城的電梯是否存在安全隱患？或者安全隱患到底有多大？
記者聯(lián)系省內(nèi)其他電梯公司負(fù)責(zé)人，該負(fù)責(zé)人告訴記者：電梯作為特種設(shè)備千萬來不得半點(diǎn)馬虎，如果不按照相關(guān)法律和規(guī)范流程進(jìn)行維修與保養(yǎng)，出問題就是大問題并且要對多方追責(zé)，近兩年來國內(nèi)相關(guān)案例就是慘痛教訓(xùn)。
電梯使用登記證
該負(fù)責(zé)人還告訴記者，通常電梯的維修保養(yǎng)主要責(zé)任在使用單位和維保單位。首先使用單位需要配備專門的特種設(shè)備持證管理人員對電梯進(jìn)行日常管理，每天進(jìn)行電梯運(yùn)行記錄和突發(fā)事件的應(yīng)急或安撫。其次就是定期向特檢部門按時(shí)進(jìn)行年檢申報(bào)和購買相關(guān)保險(xiǎn)并聘請專業(yè)有資質(zhì)的電梯公司進(jìn)行日常保養(yǎng)和維修維護(hù)。對于電梯公司來說，電梯的保養(yǎng)維護(hù)是具有一套嚴(yán)謹(jǐn)和規(guī)范的規(guī)定和流程，平均每半個(gè)月要對電梯進(jìn)行保養(yǎng)一次，還有月保、季保、半年保、年保等，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)與使用單位進(jìn)行溝通和到現(xiàn)場處理，日常突發(fā)情況需要在半個(gè)小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場。記者將開明同心城電梯的情況向該負(fù)責(zé)人簡單介紹后，該負(fù)責(zé)人表示，如果記者提供的圖片和掃碼數(shù)據(jù)是真實(shí)的，換作其他地方，電梯使用單位和維保單位早就被罰款了，而且電梯是不能再繼續(xù)使用，沒有進(jìn)行維保的電梯安全隱患特別嚴(yán)重，隨時(shí)威脅著業(yè)主的生命安全。
停擺的電梯
當(dāng)天下午，記者通過同心城電梯轎廂內(nèi)的救援電話聯(lián)系上星龍電梯維保公司周師傅，周師傅告訴記者：目前同心城的電梯已經(jīng)不是他們公司在維保，但同心城的電梯如果關(guān)人，打到我們公司電話，我們還是義務(wù)到現(xiàn)場救援。同心城的電梯我們維修了4年多，剛開始的時(shí)候是與前個(gè)物業(yè)公司簽訂的維保合同，2024年3月份貴州中實(shí)渝物業(yè)公司（下稱中實(shí)渝）來后，電梯使用單位變更為中實(shí)渝，我們的維保合同是跟他們簽訂。去年下半年中實(shí)渝與開明同心城業(yè)主委員會(huì)（下稱業(yè)委會(huì)）產(chǎn)生矛盾，業(yè)委會(huì)全面接管后將電梯機(jī)房上鎖，電梯使用單位也變更到另外一家電梯公司，維保仍然是我們在做，電梯困人需要救援要喊業(yè)委會(huì)開門。
星龍電梯公司工作聯(lián)系函
記者注意到，2024年12月9日，貴州星龍電梯工程有限公司金沙分公司（下稱星龍電梯）致函金沙縣市場監(jiān)督管理局，稱其不再承擔(dān)同心城電梯的所有責(zé)任。
星龍電梯在工作聯(lián)系函中稱：星龍電梯于2024年03月與中實(shí)渝簽訂《電（扶）梯設(shè)備保養(yǎng)合同》，合同約定星龍電梯為開明同心城B.C區(qū)小區(qū)的65臺(tái)電梯提供維保服務(wù)，每月維保費(fèi)19500元，合同簽訂后星龍電梯一直按照合同約定提供電梯維保服務(wù)。
由于開明同心城業(yè)委會(huì)與中實(shí)渝產(chǎn)生糾紛，導(dǎo)致同心城電梯不能正常進(jìn)行維保工作，多次存在超期未檢及安全隱患問題。2024年9月8日開明同心業(yè)委會(huì)發(fā)出通告全面接管同心城小區(qū)物業(yè)服務(wù)，但使用單位還是中實(shí)渝，維保工作仍由星龍電梯服務(wù)。
直至2024年11月平臺(tái)顯示由開明同心城業(yè)委會(huì)到金沙縣市場監(jiān)督管理變更了使用單位，由原來的中實(shí)渝變更為貴州興躍捷順電梯有限公司金沙分公司，但維保單位仍在星龍電梯維保養(yǎng)的臺(tái)帳上，維保工作也由星龍電梯進(jìn)行，星龍電梯也多次與金沙縣市場監(jiān)督管理局溝通要求貴州興躍捷順電梯有限公司金沙分公司變更維保單位，截止發(fā)函時(shí)間未進(jìn)行維保單位變更也未與星龍電梯對接。
由于使用單位的變更，星龍電梯與貴州興躍捷順電梯有限公司金沙分公司未簽訂維保合同，也未溝通達(dá)成共識(shí)，所以星龍電梯特致函金沙縣市場監(jiān)督管理于2024年12月9日做出單方面結(jié)束合作關(guān)系，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由貴州興躍捷順電梯有限公司金沙分公司承擔(dān)，星龍電梯并向貴州興躍捷順電梯有限公司金沙分公司追繳2024年11月1日到2024年12月9日期間已服務(wù)的維保費(fèi)用。
業(yè)委會(huì)公開招投標(biāo)中實(shí)渝中標(biāo)入駐
多名人員打砸辦公室被警方行政處罰
2024年1月，開明同心城業(yè)委會(huì)委托貴州金悅項(xiàng)目管理有限公司對開明同心城小區(qū)進(jìn)行招投標(biāo)代理。貴州金悅項(xiàng)目管理有限公司通過評標(biāo)開標(biāo)于2024年2月2日確認(rèn)中實(shí)渝中標(biāo)，同月7日予以公示18日向中實(shí)渝發(fā)送中標(biāo)通知。2024年4月11日業(yè)委會(huì)與中實(shí)渝簽訂3年的《開明同心城小區(qū)B?C區(qū)物業(yè)服務(wù)合同》，中實(shí)渝正式進(jìn)駐開明同心城小區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)。
張國波的行政處罰決定書
受訪業(yè)主提供給記者的金沙縣公安局作出的數(shù)份行政處罰決定書內(nèi)容顯示，經(jīng)金沙縣公安局查明：2024年5月8日14許，林某遠(yuǎn)、張國波、陳某某、劉某某、劉某某等人在微信群內(nèi)邀約到金沙縣鼓場鎮(zhèn)同心城中實(shí)渝辦公室，林某遠(yuǎn)稱中實(shí)渝入住同心城不合法，叫中實(shí)渝的法人出去，并指揮新成立的“彤興物業(yè)公司”人員進(jìn)入中實(shí)渝辦公前臺(tái)進(jìn)行辦公。同時(shí)張國波指揮陳某某進(jìn)入中實(shí)渝前臺(tái)將電腦線、電話線拔出，張國波本人將“彤興物業(yè)公司”的廣告牌張貼在中實(shí)渝辦公室內(nèi)，張國波等人的行為導(dǎo)致中實(shí)渝當(dāng)天未能正常辦公。
2024年7月7日，金沙縣公安局對張國波等人分別作出行政拘留五日、十日、罰款200元的行政處罰。
業(yè)委會(huì)要求解除合同申請住建局協(xié)助清退物業(yè)公司
住建局回復(fù)合同合法有效其請求不提供任何幫助
相關(guān)單位文件和決定書內(nèi)容顯示：中實(shí)渝進(jìn)駐開明同心城小區(qū)沒多久，除了遭遇金沙縣公安局行政處罰決定書記載的張國波等人拉橫幅干擾正常工作外，2024年6月，中實(shí)渝還遭遇業(yè)委會(huì)的投訴和清場決定。
業(yè)委會(huì)認(rèn)為，業(yè)委會(huì)與中實(shí)渝于2024年4月17日簽訂的《開明同心城小區(qū)B?C區(qū)物業(yè)服務(wù)合同》無效，主要原因是中實(shí)渝在招標(biāo)文件中約定支付120萬的保證金變更為提供120萬元的保函，小區(qū)共有部位及設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用單次超過1000元部分由業(yè)委會(huì)承擔(dān)超出合同約定的包干價(jià)。
住建局對業(yè)委會(huì)的請求回復(fù)
業(yè)委會(huì)曾口頭和書面向金沙縣住建局等單位申請，請求幫助清理中實(shí)渝退出開明同心城小區(qū)。2024年7月，金沙縣住建局回復(fù)業(yè)委會(huì)認(rèn)為：在金沙縣人民法院就雙方簽訂的《開明同心城小區(qū)B.C區(qū)物業(yè)服務(wù)合同》是否解除作出判決前該合同仍為有效合同，業(yè)委會(huì)不能單方作出解除的決定，也無權(quán)要求中實(shí)渝辦理移交退場手續(xù)。為此，住建局將加強(qiáng)對物業(yè)公司的指導(dǎo)督促服務(wù)工作，但對于業(yè)委會(huì)要求幫助清理中實(shí)渝退場的請求，不能提供任何幫助行為。
2024年11月20日，業(yè)委會(huì)向金沙縣人民法院申請撤銷對中實(shí)渝的起訴。
業(yè)委會(huì)公告清退物業(yè)公司接管同心城
小區(qū)呈現(xiàn)多家收費(fèi)主體埋下安全隱患
2024年9月7日，開明同心城業(yè)委會(huì)書面告知中實(shí)渝，9月8日中午12點(diǎn)搬離并撤場離開開明同心城。
業(yè)委會(huì)的書面告知函顯示：根據(jù)我委于2024年9月3日向你公司送達(dá)的《責(zé)令整改通知書》以及鼓場街道辦事處向你公司下達(dá)的《鼓場街道辦事處建議函》，兩份函件均要求你公司在收到函件后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行整改，以恢復(fù)小區(qū)道閘、電梯的正常運(yùn)行，恢復(fù)安保人員值守，清理完畢所有垃圾并保持衛(wèi)生清潔。你公司在收到上述兩份函件后，并未按要求進(jìn)行任何整改，直至今日，開明同心城BC區(qū)，道閘、電梯仍未正常運(yùn)行，仍無安保人員值守，所有垃圾仍未清理且越積越多。
鑒于你公司如此不負(fù)責(zé)任，不顧小區(qū)廣大業(yè)主人身財(cái)產(chǎn)安全的拙劣行徑，我委代表小區(qū)廣大業(yè)主的意見，將執(zhí)行函件告知內(nèi)容，即刻采取應(yīng)急措施?，F(xiàn)你公司占用的辦公場所為小區(qū)業(yè)委會(huì)代表全體業(yè)主所有，現(xiàn)我委另有安排。請你公司于2024年9月8日中午12:00前完成搬離并撤場。
業(yè)委會(huì)的接管公告
2024年9月8日，開明同心城業(yè)委會(huì)根據(jù)9月7日對中實(shí)渝的致函向廣大業(yè)主公示《關(guān)于清退物業(yè)公司的公告》，通告全體業(yè)主正式采取應(yīng)急措施，全面接管開明同心城小區(qū)的物業(yè)服務(wù)。
街道社區(qū)公告業(yè)委會(huì)集體辭職
公告期前委托曾被警方打擊人員代管同心城
2025年3月20日，金沙縣鼓場街道玉屏社區(qū)向全體業(yè)主公告，開明同心城第三屆業(yè)主委員會(huì)全體成員因個(gè)人原因，已于2025年1月25日正式提交集體辭職報(bào)告，業(yè)主委員會(huì)已將印章封存交于社區(qū)處保管，業(yè)主委員會(huì)已處于癱瘓狀態(tài)。
記者從同心城業(yè)主處獲悉的兩份委托書內(nèi)容顯示，2025年2月15日，由金沙縣鼓場街道、玉屏社區(qū)作為委托人委托張國波暫為代管開明同心城相關(guān)事務(wù)。
社區(qū)公告業(yè)委會(huì)集體辭職
第一份委托書內(nèi)容顯示：張國波具體代管為設(shè)施運(yùn)維（負(fù)責(zé)化糞池清掏，地下主管道疏通，保障排污系統(tǒng)暢通；維修維護(hù)地面道閘，確保小區(qū)車輛出入有序；監(jiān)督電梯日常運(yùn)行，及時(shí)聯(lián)系維保單位處理故障，保障乘梯安全）和環(huán)境維護(hù)（統(tǒng)籌小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生工作，安排專人定時(shí)清掃公共區(qū)域，確保垃圾日產(chǎn)日清，營造整潔舒適的居住環(huán)境），因物業(yè)公司暫未離開，張國波只監(jiān)管負(fù)責(zé)設(shè)施運(yùn)維與環(huán)境維護(hù)兩點(diǎn)，其余與張國波無關(guān)。委托期限2025年2月15日至3月31日止，第一份委托書未涉及任何報(bào)酬和費(fèi)用。
街道和社區(qū)的第一份委托書
簽定于2025年3月31日的第二份委托書與第一份委托書相比較，增加了委托期間的所有開支（包括臨時(shí)雇傭人員的工資）由金沙縣鼓場街道和玉屏社區(qū)于每月15號之前用公共收益支付給張國波并增加相關(guān)免責(zé)內(nèi)容。第二份委托書的委托期限為2025年4月1日至5月31日。
街道和社區(qū)的第二份委托書
業(yè)主告訴記者，張國波即不是同心城商鋪的業(yè)主也不是住宅樓的業(yè)主，去年因在小區(qū)內(nèi)掛橫幅打砸物業(yè)公司辦公室要把物業(yè)公司趕出小區(qū)，是被公安機(jī)關(guān)打擊的對象，街道和社區(qū)居然委托張國波代管同心城，兜兜轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，同心城還是落在張國波手里。
4月22日下午，記者聯(lián)系上張國波，張國波告訴記者：其不是同心城的業(yè)主，是業(yè)委會(huì)原臨聘工作人員，街道和社區(qū)委托管理同心城。現(xiàn)在同心城的費(fèi)用被法院查封了，沒有錢開支明天也要去街道申請。
4月23日上午，記者趕到鼓場街道辦事處準(zhǔn)備了解同心城電梯存在的安全隱患和基于什么原因委托張國波管理同心城，鼓場街道辦事處黨政辦工作人員請示匯報(bào)并核驗(yàn)記者證件后稱發(fā)言人不在，直接拒絕記者的了解。
鼓場街道辦事處
從鼓場街道辦事處出來后，記者找到金沙縣市場監(jiān)督管理局安全監(jiān)察股，就同心城目前的電梯無維保和管理的現(xiàn)狀以及業(yè)主對電梯的投訴向相關(guān)工作人員介紹。
安全監(jiān)察股工作人員說：來了解情況，作為電梯的主管單位有其工作流程不便于透露。關(guān)于業(yè)主反映電梯的問題，不管是使用單位和維保單位以及街道社區(qū)都是在履行職責(zé)走的，該修的在修該公示的在公示，正因?yàn)橛袉栴}要處理好。有部分老百姓可能不了解電梯這個(gè)東西，電梯不是什么高科技，但老百姓的訴求必須及時(shí)回應(yīng)和處理，因?yàn)樯婕鞍踩珕栴}，目前在走程序，包括撥付維修資金。同心城不是一棟兩棟的問題，里面有幾十臺(tái)電梯，是有序的的一棟一棟維修，需要一個(gè)時(shí)間過程。你們要了解這個(gè)情況，通過多方了解后公平公正報(bào)道。你們可能不知道，同心城的問題很老火很嚴(yán)重，我們反復(fù)的溝通和對接，但是里面業(yè)主和以前的業(yè)委會(huì)矛盾很大，包括業(yè)主與業(yè)主之間都有很大的矛盾，他們這些矛盾也不單一是因電梯引起的，是很多綜合因素引起的。有歷史遺留問題、以前物業(yè)管理的欠缺、商鋪與業(yè)主委員會(huì)的矛盾，目前電梯維修能推動(dòng)走就是好事給老百姓解決實(shí)際問題。
當(dāng)記者提到同心城的電梯原使用單位是中實(shí)渝，后來怎么變更為其他公司時(shí)，該工作人員稱關(guān)于同心城電梯使用單位的變更是按照流程進(jìn)行變更，相關(guān)證據(jù)已經(jīng)提交給法院，因?qū)儆谑斜O(jiān)內(nèi)部流程不便于透露。
業(yè)主訴求依法依規(guī)履職
還業(yè)主安全寧靜居住環(huán)境
4月22日下午，多名業(yè)主再次告訴記者，目前同心城的電梯大多數(shù)都是停擺的，最重要的是這些電梯沒有年檢和維保，給業(yè)主的生命安全和財(cái)產(chǎn)損失造成嚴(yán)重的威脅。同心城的安全問題不僅僅是電梯，還有消防、水電等問題，要從開始才講得清楚同心城的問題。
據(jù)業(yè)主介紹：同心城2011年開建，分2014年、2016年、2018年三批交付，從根本上水和電都沒有交付，其中商戶部分至今還在繳納高價(jià)水費(fèi)和電費(fèi)，更奇葩的是目前有三伙主體在小區(qū)收費(fèi)，分別為房開公司、物業(yè)公司、街道社區(qū)委托的張國波。三家收費(fèi)誰家跑得快誰家就得手收到錢，停車費(fèi)主要是張國波在收取，三家都在收費(fèi)，但三家都不去相關(guān)單位繳納電費(fèi)水費(fèi)等，導(dǎo)致拖欠電費(fèi)和水費(fèi)預(yù)計(jì)近百萬，電梯、消防等無人管理。我們業(yè)主的訴求不高，只需要一個(gè)安全寧靜的居住環(huán)境，依法依規(guī)該誰承擔(dān)的責(zé)任誰承擔(dān)就行。地下停車位出租費(fèi)用、水電開戶等曾找過房產(chǎn)公司，房產(chǎn)公司都說已經(jīng)交了甚至可以到相關(guān)部門調(diào)查。今年街道社區(qū)公告業(yè)委會(huì)集體辭職后，街道社區(qū)公布了第四屆業(yè)委會(huì)成員名單，后來不了了之。同心城有一股力量在左右著，如果說不依法依規(guī)，等到真正的安全事故發(fā)生后，沒有誰能逃脫關(guān)系，1萬多人的安全不是兒戲。
業(yè)主提供的相關(guān)單位2024年4月出具的情況說明內(nèi)容顯示，關(guān)于同心城自來水內(nèi)部供水管道和電力設(shè)施未移交給相關(guān)單位，同時(shí)相關(guān)單位也在情況說明中提出整改建議。
業(yè)委會(huì)單方終止物業(yè)服務(wù)合同未經(jīng)法定程序
中實(shí)渝狀告金沙住建市場監(jiān)管公安街道多個(gè)單位
記者從相關(guān)渠道獲得的多份立案通知書和起訴書內(nèi)容顯示，2024年12月20日，中實(shí)渝向貴州省黔西縣人民法院提起行政訴訟，將金沙縣住建局、公安局、市場監(jiān)督管理局、鼓場街道辦事處等單位以“行政不作為”為由告上法庭。
案件受理通知書之一
其中中實(shí)渝起訴金沙縣鼓場街道辦事處認(rèn)為：中實(shí)渝系開明同心城小區(qū)合法的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。2024年7月6日小區(qū)業(yè)委會(huì)未召開業(yè)主大會(huì)獲得解聘中實(shí)渝的決議，出具解聘“解除《物業(yè)服務(wù)合同》通知書”并公示，后其委員出具“聲明”證明未召開業(yè)主大會(huì)系其他委員為達(dá)到個(gè)人目的而違規(guī)蓋章出具解聘中實(shí)渝的通知書并公示，更能證明小區(qū)業(yè)委會(huì)的行為違反《民法典》第二百七十八條之規(guī)定，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第十九條之規(guī)定，中實(shí)渝通過EMS郵政快遞的方式向金沙縣鼓場街道辦事處送達(dá)《關(guān)于開明同心城業(yè)委會(huì)成員違法造成嚴(yán)重后果的反應(yīng)》、“關(guān)于業(yè)委會(huì)解除《物業(yè)服務(wù)合同》通知書的求助函”進(jìn)行反映，請求金沙縣鼓場街道辦事處依法履行職責(zé)，金沙縣鼓場街道辦事處收到中實(shí)渝反映后行政不作為不履行法定職責(zé)，造成中實(shí)渝工作開展困難合法權(quán)益受到侵犯，損失嚴(yán)重。
2025年1月8日，貴州省黔西縣人民法院批量受理中實(shí)渝對金沙縣住建局、公安局、市場監(jiān)督管理局、鼓場街道辦事處等單位的立案申請，目前案件在審理過程中。
同心城部分榮譽(yù)
據(jù)公開資料顯示，開明同心城小區(qū)項(xiàng)目是開明公司在畢節(jié)試驗(yàn)區(qū)幫扶、投資、開工建設(shè)的第一個(gè)大項(xiàng)目。項(xiàng)目占地面積為385畝，總建筑面積54萬平方米，總投資近22億元人民幣。是目前貴州省最大的礦山機(jī)電交易市場，也是各民主黨派支持畢節(jié)試驗(yàn)區(qū)投資最大的幫扶項(xiàng)目，系中央統(tǒng)戰(zhàn)部“同心工程”重點(diǎn)項(xiàng)目，民進(jìn)中央重點(diǎn)幫扶項(xiàng)目，民進(jìn)中央“同心·彩虹行動(dòng)”重點(diǎn)項(xiàng)目，貴州省重點(diǎn)工程。
金沙縣開明同心城小區(qū)電梯安全以及相關(guān)事宜，記者將持續(xù)跟蹤關(guān)注發(fā)回最新報(bào)道。
熱門跟貼