安居才能樂業(yè)，在人民美好安居這件大事上，習(xí)近平總書記多次指出，“城市建設(shè)必須把讓人民宜居安居放在首位”。

2024年11月，國務(wù)院總理李強參觀調(diào)研住房城鄉(xiāng)建設(shè)部指導(dǎo)、中建集團主辦的中國建筑科技展時強調(diào)，要以科技創(chuàng)新賦能中國建造，著力建設(shè)安全、舒適、綠色、智慧的好房子，推動構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，更好滿足人民群眾高品質(zhì)居住需求。

今年，“推動建設(shè)安全、舒適、綠色、智慧的‘好房子’”被首次寫入政府工作報告，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部隨即出臺一系列住房標準，為“住有所居”向“住有宜居”邁進提出了具體方向。

建造“好房子”的大幕正在全國拉開，中建集團作為建筑央企，將群眾反映強烈的難點、堵點、痛點作為“好房子”研發(fā)的出發(fā)點，發(fā)揮開發(fā)、設(shè)計、建造、運維的一體化把控與全鏈條落地能力，給出了以“高性能+好體驗”為核心理念的“好房子”綜合解決方案。

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這套方案也成為中國建筑科技展上最大亮點之一。在數(shù)萬份居民數(shù)據(jù)調(diào)研分析的基礎(chǔ)上，中建通過眾多大科技系統(tǒng)的集成應(yīng)用，全面回應(yīng)居民百余項住房需求期待，優(yōu)化完善“好房子”建造體系。

2025年4月，這一系統(tǒng)性的“好房子”方案在北京落地生根。中國建筑科技展上的“新建好房子”樣板落地項目不只是單一住宅項目的呈現(xiàn)，更是一場承載著技術(shù)引領(lǐng)下宜居升級的標桿試驗和可持續(xù)發(fā)展探索。

“高性能+好體驗”住宅方案

何謂“好房子”？政府工作報告給出了標準——“安全、舒適、綠色、智慧”。要讓人民群眾住得健康、用得便捷，就要從設(shè)計、建造、使用、服務(wù)多方面入手，系統(tǒng)化推進建設(shè)“好房子”。

中建集團就在科技展上做出了一個“新建好房子”示范。從智能家居、智慧收納到工業(yè)化裝配，中建將多個領(lǐng)域積累的研究成果應(yīng)用于一個套內(nèi)面積85平方面的“2+1”房樣板間中，集中打造了“安全耐久、健康舒適、綠色低碳、智慧便捷”的新型家居模式。

中國建筑科技展“新建好房子”樣板實拍圖

卓越性能和極致居住體驗，是這個“新建好房子”樣板的關(guān)鍵。性能方面，中建聚焦硬件和基礎(chǔ)性能提升，融合新質(zhì)生產(chǎn)力，集成多個科技系統(tǒng)，提升房屋的基礎(chǔ)性能。

比如在安全，“新建好房子”實現(xiàn)了智慧四關(guān)、安防、異常報警等功能集成；舒適維度上，實現(xiàn)隔聲提升20%，減少滲漏，基本解決返味，污染降低70%；在綠色方面，實現(xiàn)使用能耗降低20%；而在智慧端，實現(xiàn)了核心技術(shù)100%自主可控。

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技術(shù)賦能下，落地實體展示項目建設(shè)全鏈條得到大幅提升，并創(chuàng)領(lǐng)多領(lǐng)域標桿。比如環(huán)保方面，采用了ENF級環(huán)保材料和全干法裝配式裝修，全過程監(jiān)測裝修污染，甲醛等污染物含量較國標降低70%以上。節(jié)能方面，采用了高性能外維護及保溫材料、高性能系統(tǒng)窗和電動遮陽等設(shè)施，以及創(chuàng)新能源利用如空氣源熱泵和太陽能光伏等，進一步降低能耗。

而在服務(wù)體驗上，項目聚焦軟件和使用體驗提升，通過加載多項科技系統(tǒng)，提升人民群眾的幸福感。比如，全周期戶型系統(tǒng)可根據(jù)家庭結(jié)構(gòu)變化靈活調(diào)整空間布局，滿足居住者的多樣化需求。而集成廚電系統(tǒng)和收納及家政系統(tǒng)則大大減輕了家務(wù)負擔，提升了居住品質(zhì)。

“好房子”事關(guān)人民群眾的獲得感、幸福感、安全感，這套“好房子”實體展示區(qū)，本質(zhì)上是將住宅從“商品”升級為“可持續(xù)的生活解決方案”——既滿足當下，更適配未來人口結(jié)構(gòu)變化與技術(shù)迭代可能。

一場“好房子”落地實踐

標準的價值在于實踐。中國建筑科技展上的“新建好房子”，展示半年后終于落地，切實打通了高品質(zhì)建設(shè)路徑，讓抽象的技術(shù)指標轉(zhuǎn)化為可感知的生活場景。

實體展示區(qū)玄關(guān)處智慧大屏所集成的系統(tǒng)，是中國建筑旗下中?？萍甲灾餮邪l(fā)。它實現(xiàn)了多項系統(tǒng)配置加載——節(jié)能低碳系統(tǒng)、數(shù)字智居系統(tǒng)與全屋體檢系統(tǒng)等，響應(yīng)“好房子”安全、舒適、綠色、智慧目標。

比如節(jié)能低碳系統(tǒng)，水電窗氣一鍵關(guān)閉、新風(fēng)熱回收，實現(xiàn)節(jié)能降碳效果；數(shù)字智居系統(tǒng)通過社區(qū)全景攝像頭，可以隨時關(guān)注孩子社區(qū)玩耍狀態(tài)；全屋體檢系統(tǒng)，相較去年科技展，新增了“數(shù)字化說明書”功能，方便業(yè)主線上查看房屋設(shè)備、材料、部品的品牌、型號、廠家信息、在線離線狀態(tài)、使用說明、維保周期等信息，同時這套系統(tǒng)與報事平臺連接，業(yè)主一鍵即可報事、下單耗材，讓家演變?yōu)椤跋乱淮闹悄芙K端”。

廚房安全是很多業(yè)主居住生活的一大痛點，尤其是燃氣泄露。為降低這一風(fēng)險，項目將智能傳感技術(shù)與機械通風(fēng)系統(tǒng)結(jié)合，一旦出現(xiàn)燃氣泄漏會觸發(fā)報警，系統(tǒng)將自主聯(lián)動智能推窗器，實現(xiàn)自動開窗通風(fēng)，并把報警信息及時推送給住戶，提升安全保障。

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這些隱于科技下的呵護，遍及“好房子”實體展示區(qū)。單從用水層面，項目就做了前置過濾、中央凈水器、末端凈水、中央軟水設(shè)備四重凈水系統(tǒng)，這一集成凈飲中心優(yōu)化了全屋飲水方案。

門窗設(shè)置上，項目采用了區(qū)別于傳統(tǒng)門窗的模塊化系統(tǒng)窗，經(jīng)過裝配式工廠精細預(yù)裝，讓每層膠條嚴絲合縫。高強度型材和集成五金能扛住狂風(fēng)驟雨，經(jīng)ISO認證的標準化生產(chǎn)，讓窗戶壽命和密封性顯著提升，在風(fēng)雨夜也能睡安穩(wěn)覺。

AI風(fēng)口和健康空氣自動調(diào)節(jié)技術(shù)，是中國建筑科技展上的“新建好房子”樣板落地項目的又一亮點。通過紅外感應(yīng)，項目以AI風(fēng)口自動調(diào)節(jié)風(fēng)向，實現(xiàn)冷熱風(fēng)自動避人或自動追人等不同效果。同時，以空氣質(zhì)量傳感和溫濕度傳統(tǒng)結(jié)合，實時監(jiān)測PM2.5、CO2、溫濕度，自動調(diào)節(jié)新風(fēng)量和空調(diào)運行。

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在衛(wèi)生間反味問題上，項目的解決方案是用上“三重防護”：換上加深版防臭地漏（水封深度超50mm）；干區(qū)地漏設(shè)計成雙通道，巧妙連接洗臉盆排水管，每次洗手的水自動給地漏“續(xù)杯”，杜絕水封干涸；再加上密封圈和水母膜兩道關(guān)卡，相當于給異味上了三道“防盜鎖”。

當住宅能主動調(diào)節(jié)室內(nèi)環(huán)境、預(yù)警健康風(fēng)險、參與電網(wǎng)平衡時，建筑就不再是能源消耗的黑洞，而是智慧城市的神經(jīng)元。中國建筑科技展上的“新建好房子”樣板落地項目，就好像空氣一樣，將居住痛點的解決方案隱于細節(jié)處，不易察覺卻又不可或缺。

更重要的是，它用智能科技手段，描摹出了未來生活的模樣。走進這里，觸摸墻體中蘊含的科技溫度，感受到智能安防的無言守護，便會懂得：所謂“好房子”，終究是關(guān)于如何讓每一盞燈火，都照亮更有尊嚴的生活。