房產(chǎn)頭條
全國(guó)存量商品房轉(zhuǎn)移登記量增長(zhǎng)34.7%：
自然資源部宣傳教育中心主任夏俊在自然資源部4月例行發(fā)布會(huì)上宣布，2025年一季度全國(guó)存量商品房轉(zhuǎn)移登記量同比增長(zhǎng)34.7%，達(dá)到164.6萬件。據(jù)夏俊介紹，2025年一季度全國(guó)共辦理不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)2014.1萬件，頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書1177.5萬本、證明574.7萬本。其中，新建商品房轉(zhuǎn)移登記238.7萬件，同比減少12.1%。此外，全國(guó)8500多個(gè)新建項(xiàng)目實(shí)施了"交地、交房即交證"改革，惠及170多萬企業(yè)群眾。各地積極推進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)"帶押過戶"改革，新辦理帶押過戶業(yè)務(wù)7.1萬件，涉及帶押金額716.9億元。
點(diǎn)評(píng)：推進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)"帶押過戶"改革
要加力實(shí)施城市更新行動(dòng)：
中共中央政治局召開會(huì)議，會(huì)議指出，要持續(xù)用力防范化解重點(diǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)。繼續(xù)實(shí)施地方政府一攬子化債政策，加快解決地方政府拖欠企業(yè)賬款問題。加力實(shí)施城市更新行動(dòng)，有力有序推進(jìn)城中村和危舊房改造。加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，加大高品質(zhì)住房供給，優(yōu)化存量商品房收購(gòu)政策，持續(xù)鞏固房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定態(tài)勢(shì)。持續(xù)穩(wěn)定和活躍資本市場(chǎng)。
點(diǎn)評(píng)：城市更新臨危受命
今年杭州已有5盤觸發(fā)社保排序：
2025年開年至今，杭州新房搖號(hào)市場(chǎng)已誕生5次“拼社保”的情況。分別為潮語映月2次、玉瀾月華1次，晴瀾軒1次、云耀之城1次。專家表示，在地王效應(yīng)的傳導(dǎo)之下，購(gòu)房者們產(chǎn)生了周邊房?jī)r(jià)要漲的心理預(yù)期，搶著趕限價(jià)樓盤的末班車。尤其是地價(jià)已經(jīng)出現(xiàn)明顯上漲的熱點(diǎn)區(qū)域，如錢二、三塘、運(yùn)河新城等，此類現(xiàn)象比較明顯。
點(diǎn)評(píng)：限價(jià)盤集體走熱
廣州龍湖龍湖亞倫·央璟頌開盤狂攬8億：
4月26日，龍湖龍智造攜手亞倫集團(tuán)落子華南的首個(gè)項(xiàng)目——龍湖亞倫·央璟頌首次開盤，吸引超600組客戶現(xiàn)場(chǎng)選房，選房區(qū)約5組客戶搶1套。價(jià)格方面，約92㎡戶型320-340萬，約107㎡戶型370-398萬萬，約125㎡戶型430-470萬，約139㎡戶型520-570萬。目前，首開推出1#和2#樓棟大部分單位已售罄，所剩房源已經(jīng)不多。龍湖亞倫·央璟頌位于洛溪島上，地鐵1站萬博、2站琶洲、3站珠江新城。社區(qū)門口即10萬㎡容嶼ISLEMO，鄰近的仲元成員校-沙滘中學(xué)已經(jīng)掛牌，“學(xué)鐵商”配套俱全。
點(diǎn)評(píng)：搶閘五一旺季
廣州珠江·天河都薈開盤2小時(shí)，去化200套：
4月26日，珠江·天河都薈首推一期房源，吸引超千人搶房，開盤2小時(shí)勁銷200套，推售房源幾乎一掃而空。最小的戶型，約71㎡三房?jī)尚l(wèi)，總價(jià)約310萬起；最大的戶型，約153㎡墅級(jí)小高層，總價(jià)最低約780萬。項(xiàng)目位于天河智慧城中心，北側(cè)教育用地已官宣建設(shè)為廣州中學(xué)教育集團(tuán)九年一貫制中小學(xué)，同時(shí)與廣百?gòu)V場(chǎng)和地鐵21號(hào)線天河智慧城站為鄰，是天河罕見的全新規(guī)住宅項(xiàng)目。
點(diǎn)評(píng)：超強(qiáng)質(zhì)價(jià)比下的熱銷
經(jīng)濟(jì)要聞
適時(shí)降準(zhǔn)降息保持流動(dòng)性充裕：
中共中央政治局召開會(huì)議，會(huì)議強(qiáng)調(diào)，要加緊實(shí)施更加積極有為的宏觀政策，用好用足更加積極的財(cái)政政策和適度寬松的貨幣政策。加快地方政府專項(xiàng)債券、超長(zhǎng)期特別國(guó)債等發(fā)行使用。兜牢基層“三?！钡拙€。適時(shí)降準(zhǔn)降息，保持流動(dòng)性充裕，加力支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)。創(chuàng)設(shè)新的結(jié)構(gòu)性貨幣政策工具，設(shè)立新型政策性金融工具，支持科技創(chuàng)新、擴(kuò)大消費(fèi)、穩(wěn)定外貿(mào)等。強(qiáng)化政策取向一致性。
點(diǎn)評(píng)：降息箭在弦上
特朗普考慮對(duì)華關(guān)稅分級(jí)方案：
據(jù)央視網(wǎng)報(bào)道，據(jù)《華爾街日?qǐng)?bào)》報(bào)道，美方高級(jí)官員透露，特朗普政府正考慮多種方案。第一種方案，對(duì)中國(guó)商品征收的關(guān)稅稅率可能降至大約50%-65%。第二種方案則被稱為“分級(jí)方案”，美方將把進(jìn)口自中國(guó)的商品分為所謂“對(duì)美國(guó)國(guó)家安全不構(gòu)成威脅”和所謂“對(duì)美國(guó)國(guó)家利益具有戰(zhàn)略意義”的商品。美媒稱，在“分級(jí)方案”里，美方將對(duì)前一類商品征收35%的關(guān)稅，對(duì)第二類商品的關(guān)稅稅率至少為100%。白宮新聞秘書萊維特稱，特朗普在對(duì)華關(guān)稅問題上的立場(chǎng)“沒有軟化”。
點(diǎn)評(píng)：善變的男人
美元跌至2024年1月以來最低：
彭博美元即期指數(shù)跌至2024年1月以來的最低水平。美國(guó)國(guó)家經(jīng)濟(jì)委員會(huì)主任凱文·哈塞特于上周五表示，總統(tǒng)唐納德·特朗普仍在研究解雇美聯(lián)儲(chǔ)主席鮑威爾的方法。彭博美元即期指數(shù)一度下跌0.8%，至1215.49。4月21日，美元指數(shù)跌破98關(guān)口，為2022年3月以來首次，日內(nèi)跌超1%。
點(diǎn)評(píng)：全球經(jīng)濟(jì)體，沒有誰能獨(dú)善其身
IMF下調(diào)全球增長(zhǎng)預(yù)期至2.8%：
國(guó)際貨幣基金組織將2025年全球GDP增速預(yù)期從3.3%下調(diào)至2.8%，美國(guó)經(jīng)濟(jì)增速預(yù)期由2.7%降至1.8%，主因關(guān)稅政策引發(fā)供應(yīng)鏈混亂及貿(mào)易摩擦升級(jí)。中國(guó)政策保持穩(wěn)定，助力經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)運(yùn)行。
點(diǎn)評(píng)：全球經(jīng)濟(jì)前景承壓
多家銀行發(fā)公告警示黃金投資風(fēng)險(xiǎn)：
金價(jià)高位運(yùn)行，讓黃金投資持續(xù)升溫。一些人貸款或用信用卡套現(xiàn)買黃金，還在社交媒體分享所謂的“攻略”。多家銀行發(fā)出公告警示投資風(fēng)險(xiǎn)，并表示嚴(yán)控信用卡“炒金”。專家表示，近期黃金大幅波動(dòng)，加杠桿追漲黃金，存在巨大的資金風(fēng)險(xiǎn)。此外，專家提醒，我國(guó)對(duì)貸款和信用卡資金的用途有明確要求，相關(guān)資金不得用于黃金投資等領(lǐng)域。
點(diǎn)評(píng)：炒金有風(fēng)險(xiǎn)，投資需謹(jǐn)慎
科技前沿
支持自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)發(fā)展智能網(wǎng)聯(lián)汽車：
中共中央、國(guó)務(wù)院近日印發(fā)《#關(guān)于實(shí)施自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)提升戰(zhàn)略的意見#》，對(duì)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)建設(shè)工作作出系統(tǒng)部署。《意見》提出，要打造高能級(jí)科技創(chuàng)新生態(tài)，促進(jìn)創(chuàng)新鏈產(chǎn)業(yè)鏈融合，擴(kuò)大國(guó)際科技交流合作。要建設(shè)現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系，提升產(chǎn)業(yè)鏈現(xiàn)代化水平，推動(dòng)建設(shè)先進(jìn)產(chǎn)業(yè)集群，促進(jìn)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)產(chǎn)業(yè)協(xié)同聯(lián)動(dòng)。鼓勵(lì)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)開展全產(chǎn)業(yè)鏈集成創(chuàng)新。支持參與國(guó)家級(jí)產(chǎn)業(yè)集群建設(shè)。統(tǒng)籌推進(jìn)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)同國(guó)家自主創(chuàng)新示范區(qū)聯(lián)動(dòng)發(fā)展，選取有條件的地區(qū)開展探索。支持有條件的自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)深化智能網(wǎng)聯(lián)汽車道路測(cè)試、示范應(yīng)用，開展民用無人駕駛航空試驗(yàn)基地（試驗(yàn)區(qū)）建設(shè)。
點(diǎn)評(píng)：南沙？珠海？
Meta向所有AI眼鏡用戶推出實(shí)時(shí)翻譯功能：
科技巨頭Meta周三宣布為旗下Ray-Ban智能眼鏡推送一系列AI新功能，翻譯功能面向所有用戶開放，目前支持英語、法語、意大利語和西班牙語的多語種對(duì)話。若使用者提前下載語言包，還能離線使用這項(xiàng)服務(wù)。
點(diǎn)評(píng)：先占領(lǐng)市場(chǎng)
社會(huì)熱搜
一季度全國(guó)結(jié)婚登記同比減少15.9萬對(duì)：
民政部官網(wǎng)4月25日發(fā)布的《2025年1季度民政統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)》顯示，今年一季度，全國(guó)結(jié)婚登記181萬對(duì)，離婚登記63萬對(duì)，結(jié)婚登記數(shù)量較2024年一季度進(jìn)一步下降。此前，2024年一季度，全國(guó)結(jié)婚登記196.9萬對(duì)，離婚登記57.3萬對(duì)。相較而言，今年一季度結(jié)婚登記數(shù)減少了15.9萬對(duì)，離婚登記數(shù)則增加了5.7萬對(duì)。從全年統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來看，全國(guó)結(jié)婚登記數(shù)在經(jīng)歷2023年的止跌回升后，于2024年再度下探至610.6萬對(duì)。
點(diǎn)評(píng)：結(jié)婚不再是年輕人的人生大事
電商平臺(tái)全面取消“僅退款”：
4月22日，有媒體記者獲悉，拼多多、淘寶、抖音、快手、京東等多個(gè)電商平臺(tái)將全面取消“僅退款”，消費(fèi)者收到貨后的退款不退貨申請(qǐng)，將由商家自主處理。這意味著，“僅退款”在2021年時(shí)被拼多多率先推出，后在2024年時(shí)被京東、淘寶、抖音、快手等相關(guān)平臺(tái)相繼引入，歷時(shí)四年正式迎來落幕。記者還獲悉，上述電商平臺(tái)已就全面取消“僅退款”的相關(guān)細(xì)節(jié)與管理部門進(jìn)行了多輪商討和修改，一旦審核完成即對(duì)社會(huì)公開宣布。
點(diǎn)評(píng)：電商行業(yè)
一攬子擴(kuò)內(nèi)需政策在路上：
今年以來，中國(guó)一系列擴(kuò)內(nèi)需促消費(fèi)政策發(fā)力顯效，做強(qiáng)國(guó)內(nèi)大循環(huán)，進(jìn)一步釋放我國(guó)超大規(guī)模市場(chǎng)活力。近日，多地正醞釀出臺(tái)新一輪刺激政策。其中，4月22日，廣東省省長(zhǎng)王偉中主持召開省政府常務(wù)會(huì)議，審議《廣東省提振消費(fèi)專項(xiàng)行動(dòng)實(shí)施方案》，強(qiáng)調(diào)要加力擴(kuò)圍實(shí)施好消費(fèi)品以舊換新政策，推動(dòng)汽車、家電、家裝、手機(jī)、可穿戴設(shè)備等產(chǎn)品消費(fèi)更新升級(jí)。優(yōu)化離境退稅“即買即退”服務(wù)，積極促進(jìn)入境消費(fèi)，大力開發(fā)人工智能、機(jī)器人、低空經(jīng)濟(jì)等新技術(shù)應(yīng)用場(chǎng)景。
點(diǎn)評(píng)：準(zhǔn)備好搶消費(fèi)券咯
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