近日，在百色平果市司法拍賣市場(chǎng)上，迎來(lái)了一宗非常搶手的商業(yè)房產(chǎn)拍賣。一宗位于平果市馬頭鎮(zhèn)平新路1號(hào)1-13、14號(hào)商鋪被拍賣。該商鋪建筑面積為110.9平方米，，目前出租給別人開眼鏡店。
這商鋪看似普通，拍賣的起拍價(jià)也不是非常高，起拍價(jià)和評(píng)估價(jià)都是99.81萬(wàn)元，單價(jià)不到一萬(wàn)元一平。不知道是不是因?yàn)槠鹋膬r(jià)偏低的原因，拍賣開始后吸引了多達(dá)15人報(bào)名參與了競(jìng)拍，競(jìng)爭(zhēng)空前激烈，原本上午十點(diǎn)結(jié)束的拍賣，最后延時(shí)競(jìng)拍到下午兩點(diǎn)多才結(jié)束，延時(shí)競(jìng)拍了四個(gè)多小時(shí)，15個(gè)競(jìng)拍者一共是出價(jià)了191次才罷休。最終該商鋪以212.61萬(wàn)元高價(jià)成交，成交價(jià)比起拍價(jià)高出了112.8萬(wàn)元，溢價(jià)率113%，成交單價(jià)也是達(dá)到了1.9171萬(wàn)元/平方米，差點(diǎn)就到2萬(wàn)元一平了。
那么，為何平果市這間商鋪這么搶手，近2萬(wàn)元一平買下該鋪面值不值呢？
此次拍賣的商鋪，從地段來(lái)看，在平果市，確實(shí)非常不錯(cuò)，商鋪位于平果市馬頭鎮(zhèn)平新路1號(hào)的金源花苑小區(qū)，商鋪處在平新路和新興路交界，然后對(duì)面就是廣西誠(chéng)君大廈和大型商場(chǎng)中興百貨了。從位置來(lái)看，這里的人流量確實(shí)大，地處蘋果市中心繁華地段。商鋪不遠(yuǎn)處就是中興購(gòu)物廣場(chǎng)、新興路地下商業(yè)街、平鋁商業(yè)大廈、馬頭市場(chǎng)。
商業(yè)地段優(yōu)越，這或許是商鋪如此搶手的原因吧。不過(guò)212.61萬(wàn)元買下這商鋪，值不值就只有競(jìng)得者自己清楚了。如果商鋪出租一個(gè)月有八千多元一個(gè)月，那這投資就非常不錯(cuò)，但感覺沒(méi)有這么高的租金。
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