資料圖（中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng) 鄧浩/攝）
集防水、可拆卸等功能于一體的衛(wèi)浴系統(tǒng)，每一塊地板在維修時(shí)都能方便打開；多功能的智能客廳，可一鍵變身成為影音娛樂廳；采用了綠色建材的超低能耗住宅，冬天更保暖、夏天更涼快……“好房子”帶來的舒適與便利，沒人不想擁有。
當(dāng)前，我國住房發(fā)展已進(jìn)入新階段，從“有沒有”轉(zhuǎn)向“好不好”。今年《政府工作報(bào)告》要求，“適應(yīng)人民群眾高品質(zhì)居住需要，完善標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，推動(dòng)建設(shè)安全、舒適、綠色、智慧的‘好房子’”。這也是“好房子”首次寫入《政府工作報(bào)告》。4月25日召開的中央政治局會(huì)議，首次提出“加大高品質(zhì)住房供給”，釋放出鮮明的政策信號。
加快“好房子”建設(shè)，標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要先行。將于5月1日起實(shí)施的《住宅項(xiàng)目規(guī)范》（以下簡稱《規(guī)范》），以住宅項(xiàng)目整體為對象，在規(guī)模、布局、功能、性能和關(guān)鍵技術(shù)措施等方面，對住宅項(xiàng)目的建設(shè)、使用和維護(hù)作出明確規(guī)定。要求新建住宅層高不低于3米，規(guī)定四層及以上住宅必須設(shè)置電梯，提高住宅隔聲性能要求，提升住宅日照標(biāo)準(zhǔn)……《規(guī)范》以國家標(biāo)準(zhǔn)的形式為“好房子”建設(shè)劃出了底線，也體現(xiàn)了政策制定中技術(shù)理性與人文關(guān)懷的融合。
建設(shè)“好房子”直接關(guān)系到人民群眾的獲得感、幸福感，對于擴(kuò)內(nèi)需、穩(wěn)增長也有重要作用，不僅要建好新房子，也要改造好老房子。我國正在積極推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造，將按照規(guī)劃全面完成2000年底前建成的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造任務(wù)。2024年，全國計(jì)劃新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)5.4萬個(gè)，實(shí)際新開工改造5.8萬個(gè)，超額完成全年目標(biāo)。應(yīng)當(dāng)看到，老房改造有很多潛力可挖，無論是加強(qiáng)適老化改造，增設(shè)托育設(shè)施，還是推進(jìn)智能化建設(shè)，擴(kuò)大綠地面積，都是題中應(yīng)有之義。
“好房子”建設(shè)是一個(gè)系統(tǒng)工程，推動(dòng)著整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈的價(jià)值升級，既有賴于好標(biāo)準(zhǔn)，也離不開好設(shè)計(jì)、好材料、好建造、好服務(wù)等系統(tǒng)支撐。房地產(chǎn)發(fā)展新模式下，建設(shè)“好房子”、提供“好服務(wù)”是企業(yè)的立身之本，對于房企而言，拼的就是高質(zhì)量、新科技、優(yōu)服務(wù)，只有不斷強(qiáng)化自身能力，主動(dòng)適應(yīng)新環(huán)境、新趨勢，才能通過優(yōu)質(zhì)供給贏得市場，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。
在“因城施策”的指導(dǎo)思想下，一場覆蓋全國的居住升級行動(dòng)正全面展開。今年以來截至目前，已有北京、山西、江蘇、貴州、四川、山東等近十個(gè)省份結(jié)合地域特點(diǎn)，從標(biāo)準(zhǔn)制定、土地供應(yīng)到建造工藝全鏈條發(fā)力，構(gòu)建高品質(zhì)住房建設(shè)體系。在土地出讓、稅收、金融等方面，各地可考慮給予“好房子”項(xiàng)目一定的支持，幫助房企紓困解難，持續(xù)鞏固房地產(chǎn)市場穩(wěn)定態(tài)勢。
需要強(qiáng)調(diào)的是，“好房子”不等同于高端住宅，不同面積、不同價(jià)位都有“好房子”?！昂梅孔印笔且粋€(gè)與時(shí)俱進(jìn)的概念。以“好房子”為基礎(chǔ)，還要建設(shè)更多“好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)”，讓人民群眾“住有優(yōu)居”，生活得更舒心、更安心。（中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)評論員 鄧浩）
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